小区业主有权换物业吗

媳妇橘子

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现在国家是有相关的规定，小区业主是有权利更换物业的，但是也不是随随便便就更换物业。
如果说物业那边违法了相关的合同，而且也要有确切的证据，在这种情况下，小区的业主可以跟业主委员会进行反映，业主委员会的负责人员会征求各个业主的意见，同样的也会提供相应的证据，这样可以通过居委会走相应的程序，可以另外招标新的物业公司。
但如果物业的工作人员都是非常负责的，没有违反相应的合同规定，那小区物业也是没有权利随意更换物业的。展开

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baozi94666

小区业主确实有权更换物业管理公司。根据《物业管理条例》的相关规定，业主可以通过业主大会表决的方式决定更换物业。如果业主认为原物业服务不满足需求，可以召集业主会议进行讨论，并按照规定的程序进行投票。

首先，业主应该了解业主大会的召开和表决规则。一般来说，需要达到一定比例的业主同意才能通过更换物业的决定。

其次，业主们可以收集多家物业公司的服务方案和报价，以便更好地选择合适的物业服务商。

最后，切记确保新物业公司具备相应的资质和良好的信誉，以保证小区管理服务的质量和安全。展开

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雁杰

从法律层面来看，业主是有权利把小区的物业换掉的。
一个小区的物业其实是非常重要的，物业好坏直接影响着你之后的居住体验，如果说你所在的楼盘物业管理服务态度比较差，给你的生活带来很多不方便的地方，那么你就可以把物业换掉。
不过想要换物业，也得得到小区2/3业主的同意才行，你要做一个表格，然后要每家每户都去找业主签字同意，另外也需要跟原来的物业协商，解除双方之间的合同。展开

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suedeyang

装修的风格和品质决定了花费

根据国家《物权法》的规定，小区业主是有权利更换物业的，但是一般情况下也不要随随便便的更换物业。
如果说物业那边违法了相关的合同或者说是不作为，那小区的业主可以跟业主委员会提出建议，由业主委员会的负责人，跟小区的物业管理交换意见，通过正规的程序，可以招标新的物业公司。
当然在辞掉前一个物业公司的时候，所有的业主要有足够的证据，证明物业公司工作做的不到位。展开

12-25

大猫猫抠门

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没有。小区里面的业主有权维护自己的权益，并向物业管理办投诉当前的物业公司，但没有任何更换物业的权利。
如果小区里面的物业公司没有尽到应尽的义务，且在平时的物业管理当中滥用职权，那么小区里面的业主可以联合向当地的物业管理办发出投诉申请。一般物业管理办的工作人员在接收到投诉申请之后，会下派调查人员上门核实，如果确实物业公司存在不良的工作情况，则有权更换物业。展开

12-13

丹薇

小区业主是有权利换物业公司的，如果在物业公司不能够履行自己的义务，不能够令所有的业主满意，那我们就可以召开业主大会，成立一个业主委员会，采用讨论的形式，也可以采用书面征求意见，最后可以采取投票的制度来进行表决。
如果在本次投票中，有一大半以上的人同意换物业公司，那么这个投票结果就已经符合法律法规，所以就可以更换物业，这本身也是业主们的权利。展开

12-13

rostiute入戏

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小区的业主有权换物业，有关这个问题当然是可以的。毕竟现在也是国家有相关的规定，小区的业主有权利这样做，但是并不是代表你可以随意的去更换。
要是你所在的小区这个物业，它在相关的一些规定上面有了违规的现象，那你做为业主是可以要求更换，但是需要有一个充分的这样一个证据能够提供出来，那你就可以提出更换物业，要是随意的提出是不会同意的，因为这个物业它也是有相关的合同规定。展开

12-30

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有权利更换，但不可以随意更换。而且更换物业需要根据实际情况来分析，如果小区的物业管理非常好，那么小区的业主是没有权利更换的，而且大部分的业主也不会同意。
但是如果是小区的物业违反相关的合同规定，作为业主也有充分的证据，那么业主有权利向小区的委员会进行反映，同时委员会也会征求各个业主的同意，如果大部分的业主都同意更换小区的物业，那么就可以重新选择新的物业公司了。展开

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业主有这个权利，如果现在的物业公司让你非常的不满，那么你就可以跟小区其他的业主进行商量。最终必须要征得2/3业主的同意，然后才可以更换一家新的物业公司，接下来必须要安排一个业主代表，去跟现在的物业公司进行协商。
如果跟物业公司的合同还没有到期，那么你必须要拿出物业违约的证据，在这种情况下才可以强制解除合同。如果合同到期了，那么办理的手续就比较简单了，直接选择不续签就可以了。展开

12-09

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有权利的，如果小区的业主对聘请的物业不满意，按照国家的相关规定，小区的业主是有权利辞退物业的，但是辞退物业可不能轻轻松松的就把物业辞退了。
首先你要有物业违反规定的证据，然后在小区里的业主要大多数人都同意辞退物业，然后还要写一个联名书，同意辞退物业的业主要在上面签自己的名字。
然后把所有的相关证据提交到物业相关部门，要求相关部门辞退物业，一个小区的物业还是比较重要的，负责任的物业能够为业主们办实事。展开

12-30

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有权利，如果对于聘请的物业公司不满意，我们就可以联合其他业主一起辞退，然后聘请新的物业公司。
在辞退物业公司的时候，一定要有法律依据，也就是说一定要能够提供相关的证据，证明物业公司在操作的时候存在违规的行为。
其次还要保证2/3以上的业主都同意更换物业这个决定，最好能够制定引出一个表格，然后要求每一个业主在上面签字。
接下来就可以拿着这些材料跟物业的相关负责人进行沟通，解除合作的关系。展开

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盈盈

如果你们小区的物业公司和工作人员是开发商找的，而且双方签订的合同还没有到合同的终止日期，那么小区的业主是没有权利更换物业的，要是说物业公司出现了一些违反合同的事情，那么开发商可以要求提前解除物业合同，然后为小区业主重新招标新的物业公司。开发商在更换物业公司的时候，会提前咨询小区的各位业主，而且还会打电话调查业主对物业服务的满意度，如果说三分之二以上的业主同意更换物业公司，那么开发商负责人就会跟物业的负责人谈解约的事情。展开

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