公寓房为什么便宜

首先是因为公寓房的产权年限都比较短，基本上都是40年或者是50年达不到普通住房的70年。
其次购买公寓房需要缴纳的税费还是比较多的，跟普通的住宅房相比，至少多出了一倍到两倍，所以很多人都不会选择公寓房。
最重要的就是公寓房的生活环境并不是很好，公寓房的户型都比较小，而且住户非常的多，所以生活在里面会很拥挤。
房地产开发商为了能够销售自己建造的房子，就必须降低公寓房的价格，这样才能够刺激消费者购买的欲望。展开

公寓房相对来说便宜的原因主要有以下几点：

1、开发成本较低：公寓房通常采用简约设计，功能性较强，装修标准低，这就降低了开发商的投资成本，从而使得销售价格较为实惠。

2、地理位置：很多公寓房位于城市边缘或交通不便的地方，相对中心地段的房价较低。

3、户型和面积：公寓房一般户型较小，面积相对较紧凑，适合单身或年轻人居住，价格自然会低一些。

4、市场需求：近年来，随着人们的居住观念变化，很多人更倾向于选择性价比高的小户型，导致开发商在定价时会相对较低。

5、功能限制：公寓房的性质与住宅有所不同，购房者在使用上会受到一些限制，比如不能办理产权证等，这也会影响其市场吸引力。

总体来说，公寓房的价格低主要和市场定位、开发成本及地理位置等因素有关。展开

上面的都答非所问，
北银公寓是70年产权，还是文海学区房
之所以便宜是因为面积小，总价低。展开

公寓房的转让率很低，产权时间也很短，价格也会这么便宜，国内很少有人购买公寓房，公寓房的产权时间只有40、50年，并且公寓房使用的水电都是商业用水用电，每月的水电费都是非常高的。如果你近期有买房的意向，可以多多考虑70年大产权的住宅房，这种类型的房子安全性是非常高的，并且住宅房都是可以在银行办理贷款业务的，也能在房地产交易中心办理产权过户，后期不会出现产权纠纷的。展开

公寓房之所以便宜，主要在于三个因素。
第1个因素是因为产权年限较低，一般的商品房产权年限都是70年，而公寓房的产权年限却只有40年。
第2个因素是因为公寓房的实用性较差，一般商品房的容积率都是很低的，住宅非常舒适，而公寓房的容积率却很高。
第3个因素是公寓房的选择性较少，因为公寓房的面积大多都是比较小的，基本都是40平米到60平米之间，而商品房的选择就多了。展开

第一，产权时间短。公寓房的产权就只有40年或者是50年的时间，所以在售价方面，肯定是要比70年的产权房便宜很多的。
第二，税费比较高。跟大产权的房子进行对比，购买公寓房需要缴纳的税费是非常多的，所以很多朋友都不太愿意购买。
第三，生活成本高。水电跟商业用房的收费标准是一样的，电费是一块钱一度。
第四，没有房产证。这种房子的产权不明确，并且也没有办法办理落户，所以从长远角度来看，不推荐大家购买。展开

第一，公寓房一般都是商业性质的房子，不光可以用来居住，而且也可以进行商业活动。
第二，公寓房的生活收费标准都是按照商业的规定来进行收取的，生活收费标准还是比较高一些的，而且基本上公寓房的生活收费都会比普通的住房要高出两倍，而且公寓房的停车收费标准也是比较高的。
第三，公寓的产权年限只有40年，年限比较短，而且公寓房是没有办法进行落户的，也没有办法上对应的学校。展开