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买房费用包括哪些

6 回答1385  浏览 2019-12-02

共6条回答

具体还要看你购买的是新房还是二手房,新房和二手房需要缴纳的费用是不一样的。因为去房管局缴纳税费的时候,缴纳的税费并不一样,主要还是看房子的年限有多久。
一般主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费。其中契税是按照房屋面积来划分的,一般有两个门槛,一个是90平米,还有一个是140平米。房屋维修基金是按照总价款的一定比例进行缴纳的。另外,物业管理费按照不同小区的收费标准不同,收取的费用也是不一样的。展开
12-03
买房费用通常包括以下几个方面:

1. **房款**:这是直接支付给卖方的房屋价格,通常占据购房总费用的最大比例。

2. **首付**:根据政策要求,购房者需根据不同的贷款政策支付一定比例的首付,一般为房款的20%-30%。

3. **契税**:购房时需要缴纳的税费,通常为房屋成交价的1%-3%。

4. **贷款手续费**:如果选择按揭贷款,银行会收取相应的手续费,费用因银行而异。

5. **评估费**:银行通常会要求对房产进行评估,评估费用由购房者承担。

6. **公证费**:在一些情况下,购房协议需要公证,需支付相应公证费用。

7. **交易服务费**:部分中介或服务机构会收取交易服务费,具体根据服务内容而定。

8. **物业费和管理费**:购房后,业主还需承担物业管理费用,具体会根据小区的规定而异。

9. **保险费**:某些地区购房时可能需要购买相关保险,保护房屋安全。

了解这些费用后,可以更好地预算购房预算,避免后续的经济压力。展开
01-01
不管购买新房还是购买二手房,我们首先要支付房子的首付,在签订购房合同的时候,就需要将这笔资金支付给对方,具体需要缴纳的费用是根据房子成交的价格来的。
其次在办理房子房产证的时候,我们需要缴纳的费用还是比较多的,主要包括国家硬性收取的税费,手续费还有公共维修基金。
收取税费的种类还是比较多的,有契税,个人所得税,印花税,如果在上海或者是重庆购买,还需要缴纳房产税。展开
12-04
除了你这个房子的交易价格以外,你还需要交一些税以及手续费等等。税呢是包括两种,一个就是契税,这种税的税率是按1%~3%来算的,主要还是根据你房子的实际情况来决定的,房子的平方数越大,到时候比例也就会更高一点。然后就是0.05%的印花税。手续费一般是在80块钱一宗,然后是登记费200块钱。另外还要看你购买的是一手的房子还是二手的房子,如果说是一手的,那么除了以上的费用以外,你另外还需要给维修基金。展开
12-04
在房地产交易中心过户房产的时候都需要支付交易税费,需要支付的费用由个人所得税,土地增值税,契税,营业税等等。成功交房之后还需要支付物业费,维修基金。每套房子需要支付的费用都是不同的。
物业费都是一年支付一次的,交费之前物业公司都会上门通知。房产过户需要支付的交易税费还是比较高的,但是交易税费是国家明确规定的,如果拒绝支付是办理不了房产过户业务的。展开
12-04
首先是房款,这个是需要支付给房地产开发商的,当然了,你也可以跟它进行协商,适当的讨价还价,肯定是要给自己争取最大的优惠的。现在国内一些大城市的房价都是比较高的,所以大家的买房压力也不小。其次是税费,这个是需要去当地的税务局进行缴纳的,工作人员会帮忙把税费计算出来的,然后你直接交钱就可以了。要是你购买的房子面积比较大,那么对应的税费也比较多。100万元的房子,需要支付的税费应该是在2万元左右。展开
12-04

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