维修基金使用范围

购买新房的人都知道在办理房产证的时候，除了要缴纳税费，还要缴纳公共维修基金，维修基金可以用于公共设施的维护，比如电梯，电梯在日常生活中使用的频率非常的高，难免会发生一些故障，在发生故障的时候，就可以动用房子的维修基金来支付维修费用。
除此以外，如果我们的房子质量存在问题，需要进行维修，也是可以动用公共维修基金的，只要提交相关的申请书就可以了。展开

维修基金是用于业主共同维修、更新或改造房屋及其附属设施的资金。以下是维修基金的主要使用范围：
1. **公共设施的维修和维护**：包括电梯、楼道、给排水系统、供暖设施等。
2. **房屋主体结构的维修**：如墙体、屋顶的防水修缮，维护房屋的整体安全性。
3. **绿化及景观维护**：小区内的绿化带、花坛等公共区域的维护。
4. **突发性维修**：如自然灾害造成的损坏需要紧急修复的情况。
5. **制度规定的其他用途**：根据小区的物业管理规章，维修基金可能还包括一些特定项目的维护。

使用维修基金需要经过业主大会批准，具体条款可能根据地区和小区的物业管理条例有所不同。建议您查看您所在小区的物业管理规定，或者咨询物业公司获取具体信息。展开

如果是住房方面的维修基金，那么所使用的范围就是整个小区内的所有设施，比如楼房的质量上出现问题需要维修，可以从维修基金当中拨款使用；比如小区内的公共设施出现了问题也可以使用；小区内的电梯维修也可以使用。
住房维修基金是每一个住户在入住之前都必须要缴纳的一种费用，它主要是用作小区内的设施维修，而每一个地方的缴费比例都不同，所以正常的缴费比例应该是按照住房面积来计算，每平米50~70元不等。展开

维修基金主要是用于房屋主体结构、公共部分和公共设施设备的维修以及更新等，不可以将维修基金挪用作为其他的用处。
房屋主体结构主要包括屋顶、内外承重墙体、楼板等，公共部分主要包括门厅、楼梯间、走廊等，公共设施设备主要包括小区的配套设施、主要有绿地、电梯、道路、消防设施、公用照明等等。
这些都是作为房屋维修基金的使用范围，而且维修基金是由房管局代为收管的，并不是在物业公司那里的。展开

第一，电梯。只要小区的电梯出现了问题，那么肯定都是需要使用维修基金来进行维修的，并且物业人员也要定期安排专业的师傅进行检查，然后对电梯进行保养，这样是能够延长电梯的使用年限的。
第二，供电。每个小区都是有供电箱的，这样才能够确保业主是能够正常用电的，尤其在晚上的时候是用电高峰期，小区的电路肯定是不能够出现问题的。电路也需要定期进行维修，检查。
第三，公共设施。绿化是要定期保养修剪的，小区的娱乐设施损坏了，也是需要修复的。展开

一个就是用于房屋公共设施的维修，另外一个就是房屋本身的维修，这两个部分组成。
而且主要用于的是小区的物业公共部分，还有一些公共的设施，包括有的时候设备需要更新或者是进行改造，都是可以使用维修基金的。比如说小区的电梯坏了需要维修，这时候就可以动用维修基金。但是如果用于其他作用，就不能挪用。而且维修基金在使用的时候，需要向维修基金管理中心进行申请。展开