上海首套房贷利率

薛玉华

擅长衣柜、窗帘和供暖类

具体的利率要结合你的申请方式以及贷款时间来决定。
假如你有自己的公积金账户用这种方式来申请，在贷款期限不超过5年的情况下，利率是2.75%，期限在5年以上的就是3.25%。
如果你目前还没有交存过公积金，那么你只能够申请商贷，这个时候的比例会更高一点。
能够在一年之内就把贷款还上的，利率就只有4.35%；在1~5年期间还上的，比例是4.75%；期限在5年以上就是4.9%。展开

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超能bo妈

当前上海的首套房贷利率一般在4.1%到4.3%之间，具体的利率会根据不同的银行和客户的具体情况而有所浮动。建议你可以直接咨询你所选择的银行了解最新利率，并结合自己的购房需求进行选择。此外，随着政策的调整，房贷利率可能会有所变化，保持关注相关信息很重要。展开

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v思狼

具体看你选择哪一种贷款方式。如果选择公积金的方式办理贷款，首套房的利率会低一些，最低是按照2.75%收取的，最高是按照3.25%收取的。
不过想要使用公积金贷款需要符合一定的条件，需要在当地缴纳一定期限的公积金，而且要保证公积金账号当中有余额才可以使用。
另外如果不可以使用公积金办理贷款，只能使用商业贷款了，商业贷款的利率会高一些，最高会达到4.9%。展开

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carol_liu

房子漂亮与否就要看房子的软装搭配的如何,

在上海购买首套住房贷款利率可以分为两种，一种是商贷，一种是公积金贷。
如果该住房为个人名下首套房且采用了商业贷款的形式，那么需要根据贷款的时间来划分利率。如果贷款的时间比较短，只在三年以下，那贷款的利率应该是4.7%；如果贷款的时间比较久，长达10年之久，那该利率应该是不低于4.9%。
如果该住房在贷款的时候采用了公积金的形式，那么贷款利率相对较低，如果贷款的时间只有两年，那么贷款的利率只有2.75%，而5年的贷款时间，则是3.25%。展开

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志刚

第1种方式，公积金贷款。这种方式的利率比较低，所以推荐大家使用，可以减少后期的还款压力。最低的利率是2.75%，要是贷款的时间超过了5年，利率就会上涨为3.25%。
第2种方式，商业贷款。相比于前者来说，它的利率就比较高了。最低的标准是4.35%，但是贷款的时间也很短，就只有一年。其次是4.75%，贷款时间为1~5年。最高的标准是4.9%，最多可以贷款30年的时间。展开

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世飞

上海当地给购房者制定的房贷利率分为两种，第1个是商业贷款，贷款的利率大概是在4.9%左右，第2个是公积金贷款，贷款的利率大概是在3.25%。其实上海的房贷利率跟其他一些城市的房贷利率是一样的，而且首套房子的首付款也是一样的，都是在20%~30%之间，但是由于上海的经济比较发达，居住人口数量比较多，所以房价比较高，因此很多经济收入一般的居民表示，在上海购买房子会让自己喘不过气来。展开

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似水流年_4036

电工电料水电改造专家

办理公积金贷款，首套房贷款利率是2.75%-3.25%，上海的房价是非常贵的，大部分家庭都是需要贷款买房的，现在银行贷款的政策也是非常严格的，不是轻易就能办理成功的。如果没有缴纳公积金，只能办理商业贷款，商业贷款的利率大概在4.35%-4.90%。了解到，这两种贷款方式的最高年限都是30年，其实购买首套房的优惠力度还是比较大的，如果是购买二套房利息就会上涨10%左右。展开

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榕榕亲

国家规定的贷款基准利率是4.9%，但是上海这边首套房的年利率基本上已经达到了5.09%，其实具体的年利率还是要根据贷款申请人的情况来决定。
如果贷款申请人选择10年还清房贷，那么银行批准的年利率基本上就是5.09%左右。
但是如果贷款申请人选择30年还清贷款，银行批准的年利率可能会达到6%~7%。
如果我们到上海的公积金管理中心申请房贷，年利率可能会稍微低一点。展开

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joe_9807

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

现在上海首套房贷利率已经有所上涨，平均水平已经从10月份的4.83%，现在上涨到了4.9%。但是上海的首套房贷利率在全国各大城市排名中，也算是比较低的。
但是具体在进行贷款的时候，利率不是一成不变的。个人去申请的时候，有的是按照基准利率去执行，有的会在这个利率基础上面打9折或者是85折，甚至还有些人能够打8折，具体的是要看每个客户的资质。展开

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