房屋实际面积如何计算

你要用卷尺测量出每个房间的长度和宽度，用长度乘以宽度就能够计算出一个房间的面积了，最后把所有的房间面积相加，就能够知道房屋的实际面积是多少了。大家在买房的时候，一定要了解房屋的实际面积，这个是非常重要的。要是最终的得分率比较低，那么我觉得这套房子也就不太值得购买了，对你来说并不划算。如果你选择购买的高层住宅，那么得房率一般在85%左右，最低是不能够少于75%的。展开

房屋实际面积的计算通常有几个步骤：

1. **测量墙体**：首先要对房屋的外墙进行全面测量，要确保测量到每个角落。

2. **计算建筑面积**：建筑面积通常包括内墙和外墙的占地，计算时把每层的建筑面积单独相加。如果是多层住房，要将每层面积都计算在内。

3. **扣除公共部分**：如果是公寓，需要把楼道、电梯等公共部分的面积按比例从总建筑面积中扣除，得到的面积就是房屋的使用面积。

4. **实际使用面积**：使用面积是指房屋内实际能够使用的面积，通常是指不包括阳台、墙壁等外围结构的净面积。

总的来说，房屋实际面积的计算需要结合具体的建筑结构和相关政策，建议咨询专业人士或者查看当地的测绘标准，以确保计算的准确性。展开

房屋的实际面积又较实际使用面积，我们可以将每个房间的长和宽测量出来，然后计算出每个房间的面积，再将这些面积相加，就能够得到实际的面积，这种计算方法非常的复杂。
最简单的就是将房子的建筑面积减去套内建筑面积减去公摊面积，但是我个人不太推荐使用这种操作方法，毕竟得出的结果只能做参考，准确率并不是太高，存在一定的误差。
房子在装修的时候，一般就会涉及到实际面积，需要根据实际面积来购买装修材料。展开

房屋实际面积是指房屋能够使用的面积，其中就包括客厅，卧室，卫生间和餐厅。
而在具体测算的时候，只能够按照内墙的水平来进行计算。最简单的方法就是可以分别测算出室内的面积，然后把面积相加，就能够得到我们的实际使用面积。但是要注意，不能够包括内墙和外墙，还有阳台面积，也不能够计算进去。
我们在购买楼盘的时候，购房合同里面都会明确说明实际面积是多少，验房的时候需要去测试一下。展开

房屋内部实际的面积有两种计算方式，第1种计算方式就是你查看一下不动产证上面记载的建筑面积是在多少，然后用建筑面积乘以70%的系数，现在很多装修公司在计算客户家里实际面积的时候就是这么计算的。
第2种计算的方式就是你用紫外线测量仪把家里每一个空间的长和宽都量一下，量好之后根据面积的公式：长乘以宽，计算出各个区域的面积，接着再把各个区域的面积进行相加。展开

如果想要计算房屋的实际面积，其实非常简单，就是长度乘以宽度，而这个长度与宽度是以室内墙角的尺寸为主，因为你要计算的是实际面积，并不是建筑面积，所以必须测量室内。
其实在买房的时候，经常会出现两个房屋尺寸，一个就是实际面积，一个就是建筑面积，这两个面积相差还是挺大的。建筑面积所代表的是整个房子的占地面积，以外墙的尺寸为准，而实际面积则是室内的使用面积，所以以室内墙角测量为准（如果是高层楼房，还需要将公摊面积除外。）。展开

需要借助尺子进行测量，要将房屋内部每个房间的长和宽准确测量出来，然后用长乘以宽就能够得到每个房屋的实际面积了，相加就能够得出整个房屋的实际面积是多少了。
想要计量房屋的实际面积还是比较容易的，另外将房屋的总建筑面积减去公摊面积也能够得到房屋的实际面积，另外房屋的公摊面积越大，就代表房屋的实际面积越小，这样得房率也就越小，对于购房者来说是不太划算的。展开

很多人在交房了之后，才发现房子实际能够使用的面积跟合同当中规定的是不一样的，主要因为合同当中的面积还包含了一部分的公摊，所以在交房的时候测量一下房子的平方数还是非常有必要的。
不过这个也不是特别复杂，你可以把各个区域的长宽测量出来，然后算出各个部分的面积之后，再把这些面积加起来就可以了。
在合同当中，公摊的部分是会明确的告诉你的，扣除了这部分之后，跟如果测量到的面积跟合同当中的面积是一致的，那就没有什么问题。展开

使用购买时的总面积减去套内面积，就得出了房屋实际面积，房屋实际面积的计算方式并不复杂，也可以计算出房屋的公摊面积，使用总面积减去公摊面积就可以了。
大家在购房时一定要计算实际面积，如果房屋的公摊面积超出规定，那么实际入住面积是非常少的，不小心购买到这种类型的房子，可以说是非常亏的，正常在买房的时候都会有销售人员帮忙计算。展开