二套房贷款利率比一套房高多少

二套住房房贷的利率比首套房的房贷利率高10%，不过这个也不是固定的，当前每个银行贷款的利率都是不一样的，如果打算申请贷款，可以先到银行去咨询的。另外，不是每个人都可以申请贷款的，必须要满足相关的条件才可以申请的，如果不符合贷款要求，不管申请多少次都是会被银行给拒绝的，当前我国房贷审核要求可是很严格的。展开

二套房贷款利率通常比首套房贷款利率高0.1%-0.2%。具体利率差异受各地政策和银行的不同而有所变化，建议你查看当地银行的最新利率政策或咨询贷款专员获取准确的信息。此外，二套房的贷款额度和首付款比例也可能会有不同，这些因素也会影响到你的贷款成本。展开

一般来说二套的利率会在一套的基础上上浮10%，也就是说会比一套的利率高出1.1倍左右。
不过这个利率并不是固定的，而是会在一定的范围内浮动，每个银行乃至每个地区，对于这个规定都是不一样的，到时候还是需要根据你申请的银行为准。
另外，银行到时候也需要考虑你的个人征信以及你的还款能力，从而帮你确定最终的比例，现在如果买的是自己名下的第2套，那么首付的时候比例不能够低于60%这样。展开

现在执行的新贷款利率当中，第2套住房的贷款利率一般都是比第1套住房高1.1倍到1.3倍。
那么在计算第2套房贷利率之前，首先需要确定一下首套房的贷款利率是多少，如果在此之前办理的第1套住房是按照5年的时间还款，而且走的是商业贷款的形式，那么这个利率就是4.9%。而在这个4.9%的基础上，计算1.1倍到1.3倍即可。展开

就拿商业贷款这种贷款方式来讲，第2套房子的房贷利率要比第1套房子的房贷利率高0.48%，第1套房子的利率是按照基准利率来进行计算的，基准利率是在4.9%，第2套房子的利率可能会按照1.2%的利率进行计算，计算下来的利率是在5.39%。
因为二套房子的贷款利率比较高，所以还款的利息也比较多，因此大家购买二套房子的时候一定要慎重考虑，确保自己的还款能力。展开

现在基本上大部分银行的二套房贷款利率也要比一套房贷款利率高1.2倍或者是1.3倍，具体是多少要根据各个银行的规定来定。
现在大家购买第2套房贷款利率还是比较高的呢，特别是大家申请商业贷款需要还的利息还是相当多的呢。所以大家购买第2套房办理贷款也是要考虑清楚的，要保证自己有比较不错的还款能力，同样的在付首付款的时候也要支付50%~60%。展开