经济适用房满五年卖掉

资深观察员

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

国家对于经济适用房确实有相关的政策，就是说买了5年之后，就能够进行买卖。
当然前提条件之下就是因为在5年之后，是可以拿到房产证的，有了房产证，这个房子，你想怎么出售，都是你个人的自由。
而且拿到了房产证，只要这个经济适用房的地段比较不错，想要卖到一个不错的价格，也是有可能。你可以把经济适用房挂在网上或者是通过中介公司，同样非常的抢手。展开

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方哈哈

经济适用房满五年后出售是可以的，但是需要注意以下几点：

1、产权问题：确认经济适用房的产权是否清晰，有无抵押等问题。

2、出售限制：经济适用房在出售时需要遵循特定的政策，比如优先转让给当地政府或符合条件的购房者，可能存在一定的限制。

3、税费问题：出售后需要交纳一定的税费，比如个人所得税等，具体情况可以咨询当地税务机关。

4、市场行情：在决定出售前，建议先了解当地的房地产市场行情，以便获取合理的价格。

5、手续办理：出售时需要办理相关的过户手续，要提前准备好所需的资料。

总之，建议在出售前与专业人士或当地房地产管理部门咨询，以确保顺利出售经济适用房。展开

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不知道_6869

热衷于紧凑房型的设计和改造

这种房子在满了5年之后是可以进行出售的，因为只有满了5年，你才能够获得这个房子的完整产权。
不过像这种房子在出售的时候，除了要交税费以外，另外还需要交一笔综合地价款，如果说是在2008年之前买的，那么这个时候需要按照计税之后价格的10%来交。
如果说是08年之后买的，那么这个时候需要用两次交易的加差价乘以70%来交。展开

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简单的快乐123

擅长灯饰照明材料采购

现在有一部分人会选择购买经济适用房，经济适用房只有购买满五年才可以上市进行交易，也就是说经济适用房满了5年就可以进行出售。
不过大家要想出售经济适用房，一定要保证房子有房产证，现在出售房子的途径还是比较多的，个人可以直接通过卖房网站或者是中介公司进行出售，在出售的时候一定要提供房子的详细情况，而且也要写清楚具体的价格，出售之前也要对房子进行评估。展开

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空人空心空回忆

熟悉装修节点验收标准和工艺

经济适用房住满5年以上的时间就可以在市场上自由买卖，直接把自己的房源信息挂在当地的中介公司就可以了，中介人员会评估你的房产总价，但是在中介公司卖房是需要支付房子总价1%~2.5%的费用。
如果不愿意支付中介费，可以把自己的房源信息直接发布到售房网站，只要你的房源信息够吸引人，那么肯定会有客户跟你联系的。展开

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搞笑三人组

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经济适用房居住满足5年的时间以后，就可以去缴纳土地出让金，然后办理房产证了。你也是可以进行上市交易的，但是在你出售房子之前，要先跟当地的政府进行申请，因为政府是有优先回收权的。
要是政府想要回收这套房子，那么你就无法出售给私人买家了。只有在政府放弃回收的情况下，你才可以把房子正常的出售，但是经济适用房的出售价格也是比较低的。展开

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小波哥

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经济适用房居住满五年之后是可以上市交易的，不过在五年之内不可以对外出租、出售或转让，如果被发现政府会将你的经济适用房收回。
另外经济适用房主要分为一类经济适用房和二类经济适用房，一类经济适用房出售的时候需要缴纳综合地价款。二类经济适用房需要缴纳土地出让金，土地出让金的金额是成交价格的3%。另外房屋出售之后经济适用房就会转为商品房了。展开

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天下之藏

我们的经济适用房住满5年之后是可以上市交易的，但是我们在上市交易之前，肯定要先办理房子的房产证。我们在办理证件之前需要到当地的政府进行申请，如果政府同意之后，我们还需要缴纳土地出让金以及相关的税费，才会给我们颁发相关的证件。拿到证件之后我们就可以自己将房子的信息挂到二手房网站上出售或者是委托给中介公司出售。展开

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selism15

橱柜、吊顶等非标品选购达人

经济适用房居住满5年时间以后就可以上市进行交易了，如果居住不到5年时间，房子是不可以上市进行交易的。另外，经济适用房身处的地理位置不是很好，房子的价格一般都要比普通的楼盘价格低的，如果打算将经济适用房出售，可能要适当的降低价格的，当前购买这类型房子的人不是很多，如果房子的定价偏高，想要将房子出售是很困难的。展开

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