二手房怎么过户手续

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二手房过户的方式一般是由二手房中介公司完成或者个人完成，其过户手续与流程大概如下几个步骤。无论是个人给二手房过户是找中介公司完成过户，首先需要将个人资料与房产资料准备齐全，然后通过房地产管理中心机构进行网签。在完成网签步骤之后，需要向工作人员提交个人过户申请表，并在接下来的时间之内接受工作人员对房产的评估与测绘。然后需要双方缴纳相应的房产过户费用，并在交费完成之后去办理房产过户。展开

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二手房过户手续一般包括以下几个步骤：

1. **准备材料**：卖方需要提供房屋所有权证、身份证、户口本、购房合同等相关材料；买方也需准备身份证、户口本、贷款授权书（如需贷款）等。

2. **签订合同**：双方应签署《房屋买卖合同》，明确交易细则和双方的权利义务。

3. **交纳税费**：通常包括契税、个人所得税等，卖方和买方需要根据当地政策进行交纳。

4. **申请过户**：携带准备好的材料，前往所在地的不动产登记中心申请过户，填写相关申请表。

5. **领取新证**：审核通过后，领取新的不动产登记证书。此时，买方的名字将正式登记在房产证上。

在操作过程中，建议多咨询当地的房地产中介或律师，确保交易安全顺利。展开

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天元

首先，交易双方需要先签订一份合同。
然后如果说买家是以贷款的方式付房款的，这个时候需要向银行提出申请，并且需要对房子进行评估，然后买方要跟银行先签订一份贷款合同，拿到银行的审批。
然后买卖双方去房管局办理产权转移手续，需要带上各自的身份证件，户口本等材料。
转移登记办理完成之后，去交税，然后凭借最终的完税证明去领取房产证。展开

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平平

很多人对二手房过户流程不是很清楚，二手房过户的手续很简单，主要分为以下步骤：第一，买卖双方谈妥后，签订二手房房屋交易合同。第二，要是您不是全款买房，就要到贷款银行办理房屋的贷款手续。第三，再到房管局办理二手房过户手续，并交纳相应的税费，保留好缴费的凭证。第四，拿到房产证，将二手房交易的尾款付清，并把水电煤气等费用也缴清了。展开

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第一，买卖双方必须要提供合法的个人证件，房屋买卖合同以及房屋的相关证件。
第二，买卖双方准备好相关的证件之后，必须要向当地的房管局提出过户的申请，然后接受对方的审核。
第三，通过审核之后要缴纳相关的税费，并且领取税费缴纳单。
第四，买卖双方在房管局的过户窗口办理过户的手续。
第五，买方向卖方支付房子的尾款，最后办理物业过户。展开

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在办理过户手续之前，买卖双方肯定要签订正式的购房合同，然后买卖双方需要沟通好时间，带着各自的身份证件以及房子的证件，还有购房合同，到当地的房产交易中心填写过户申请。
将所有的材料递交给工作人员之后，工作人员会叫我们到窗口那边去缴纳相应的税费。
税费缴纳完成之后，工作人员就可以给我们办理新的房产证件，具体拿证的时间工作人员会告知我们。展开

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世飞

你需要去当地的房管局办理二手房的过户手续，不管是买方还是卖方，都要记得准备好自己的身份证、户口本哦。另外资金也要准备充足了，因为你是需要支付税费的。
工作人员会对你们两个人的资料进行全面的审核，确定没有问题以后就会帮忙把税费计算出来，接下来直接付钱就可以了。整个过户流程也就结束了，过一段时间工作人员就会通知你去领取房产证了。展开

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二手房过户手续都是在当地的房地产交易中心办理的，准备好购房合同、双方个人证件、原先房产证原件等等材料，双方本人到场办理，但是在办理二手房过户的时候需要支付相应的税费。每套房子需要支付的费用都是不同的，因为税费是根据房子的面积、房龄、总价来计算的，房地产交易中心的工作人员会给予你一张税务单，税务单上都会有所有税费的明细。展开

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述月

二手房的过户可以中介公司去帮你过户，也可以自己去房管局进行过户。
在过户的时候，我们要准备好相关的材料，比如说我们原来的房产证，身份证户口本，如果是双方共有资产，那么要带好我们的结婚证。而且如果是夫妻双方共有财产，这个时候夫妻双方都要到场去签字的。
当然除了准备资料之外，我们还要交纳相关的费用。审核通过之后就可以拿到新的房产证了。展开

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雅莹

买了二手房，就要去办理过户手续，在办理过户手续之前，需要买卖双方签订二手房的买卖合同，然后要带上买卖合同，以及双方各自的证件，还有这个房子的房产证原件，带到当地的房产部门去办理手续。之后要把所有的资料都要交给工作人员去审核，这段时间，双方需要耐心的等待消息。如果资料齐全，工作人员就会让你去缴纳税费，缴纳税费之后，就可以拿到那个大红本，手续才算完成。展开

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小琦

 双方签订好购房合同以后，去当地的税务局缴纳相关的税费，之后就可以去当地的房管局办理过户手续了，前后大概需要15-45天的时间就可以办理好了。但是由于二手房买卖属于私人交易，购房合同是由买卖双方自己协商的，在指定购房合同内容的时候，一定要写明交易时间和价格的，同时还需要将双方的需求写上，另外，购房合同签订好以后，一定要记得去房管局进行网签。展开

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