二手房维修基金谁来出

无语观花

现在购买二手房也是需要交纳维修基金的，很多人可能不太知道二手房的维修基金到底是由谁来支付正常情况下，二手房的维修基金是由买方进行支付的，这笔费用是需要交纳给物业公司的。
但是在交易房子之前，大家可以协商一下，具体是由哪方出资，如果说卖方愿意为买方出资维修基金也是可以的，只要在协议书上写明具体的情况就行，维修基金的交纳金额其实不是很多，比如说140平米的房子，大概是在1400元左右。展开

10-24

电影大指南

二手房的维修基金一般是由购房者承担。在购买二手房时，买方需要查看房屋的维修基金情况，通常在交易合同中会具体约定相关条款。一般来说，卖方在出售房屋时会将已缴纳的维修基金转移给买方。如果房屋所在的小区需要进行公共设施的维修，维修基金也会用于相关项目的支出。因此，建议在交易前与卖方确认相关的维修基金情况，以免后期产生纠纷。展开

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记敏

首先二手房是不用交房屋维修基金的，因为房屋维修基金只用交一次。在销售之初就已经在房户里面了，房屋维修基金是跟着房子而存在的，已经交了的维修基金是拿不出来，所以不管房子被卖了多少次，维修基金会一直跟着这个房屋转给下一个业主。
但是也会存在这种情况，卖家会要求买家补上维修基金这部分的费用，这其实都是在忽悠，买卖双方可以进行协商。展开

01-01

凌飞

二手房的维修基金一般都是由买方来承担的，不过这个也不固定，你们是可以进行协商的，最后肯定是要以你们的协商结果为准的。维修基金肯定是需要你们按时去缴纳的，这样物业公司才会为你服务，平时房子出现了什么问题，都是可以找它们帮忙解决的。要是你们小区的公共设施出现了损坏的情况，也是需要利用这笔资金去进行修理的，因为是公共的区域，所以每一位业主都要承担这个费用。展开

11-06

Fairy好菇凉

擅长电工电料水电改造等

我们在购买二手房的时候是不需要缴纳维修基金的，因为只有新房子在办理相关证件的时候才需要缴纳，那么就意味着这个房子的维修基金是由原房主支付的。
我们在购买二手房的时候，除了要办理房产证的过户，还要将公共维修基金过户，所以很多人都会忽略这一点。
但是我们的原房主没有缴纳公共维修基金，那么我们的新房主就要将这笔资金补上去。展开

11-29

花汁染指

室内园艺设计阳台设计专家

首先需要确定一个事情，那就是维修基金费用只存在一次。也就是说在我们购买房产的时候，确实需要缴纳维修基金费用，但必须是在购买新房办理房产证的时候缴纳，所以二手房是不产生维修基金费用的。那么如果在购置二手房当中产生了二手房维修基金的费用，则该费用一定是由原房主提出来的。而这样的费用完全不存在，很大一部分原因是房主想扣留这笔费用。展开

11-06

喜欢下雨天

擅长软装搭配和室内照片设计

其实大家在购买二手房的时候基本上都不需要交纳维修基金的，原房主在刚开始交房的时候已经交纳过维修基金了，二手房在交易过程中也不用再次缴纳维修基金了。
但是也有的房主原先没有缴纳过维修基金，这种情况下肯定是需要跟原房主进行商量的，并且在合同当中约定好具体是由谁出，基本上可以由双方共同承担，不过也有的人会要求原房主那边全额承担维修基金，具体由谁出还是要看双方协商出来的结果。展开

11-05

乡下务农一老汉

买了二手房，有些房子也是需要交维修基金的，那这个维修基金肯定是由业主来出的，而且这个维修基金它是由开发商收去，然后放在房管局那边，以后这个小区有什么公共设施去需要维修，是需要开发商去提出申请，然后由房管局那边统一进行发放。
所以你交了之后，不用担心开发商会把这个钱用于其他的用途，主要还是取之于民，用之于民。对于业主来说，交了这笔钱，是有很大的好处的。展开

10-25

Ding暮年

擅长小户型空间扩容设计

二手房维修基金都是业主本人支付的，了解到二手房维修基金都是支付给小区的物业公司，支付二手房维修基金的好处还是比较多的，只要缴纳了维修基金小区内的公共设施出现任何的问题都会及时维修。
但是二手房维修基金是根据房子的面积来计算的，但是大家在支付二手房维修基金的时候，一定要跟物业公司签订相应的合同，防止后期物业公司出现赖账的行为。展开

10-24

锋哥

实木家具、沙发床垫类选购达人

其实现在就算你买的是这种房子，也是缴纳这样的一笔费用的，一般来说是由这个房子的买家来给的。
它的这个费用差不多是这个房子总的价格的2%这个样子，像你们这种情况肯定是没有开发商的那么这个时候你就只能够自己去交，到时候需要你带上相关的证件，到当地的房管局去咨询一下。
因为他会指定一个银行让你到这个银行去交，然后你问了之后直接带上费用去这个银行去办理就可以了。展开

10-24