拆迁房与商品房的区别

拆迁房和商品房的区别还是比较大的，拆迁房普遍都是政府赔偿给拆迁户所居住的房子也统称为安置房，而商品房就是在市面上出售的大产权的房子。
两者相比较起来拆迁房的价格要低于商品房一些，但是从质量上来对比，拆迁房的质量肯定是不如商品房的质量的，所以我个人建议你在选择的时候还是选择商品房去购买，会比较划算一些。展开

拆迁房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：

1、产权性质：拆迁房通常是政府因城市建设或其他原因对居民进行拆迁后，给予的安置房，其产权性质可能受到限制；而商品房是由开发商建设，物业归个人所有，产权明确。

2、价格：拆迁房一般情况下价格较低，甚至可能是免费或低价安置；而商品房价格由市场决定，通常较高。

3、装修标准：拆迁房的装修标准可能较为简单，居住条件较为基础；相比之下，商品房的装修风格和标准一般较为丰富，客户可根据自己的需求选择。

4、配套设施：商品房一般会配备较为完善的配套设施，如健身房、游泳池等；拆迁房的配套设施则可能较为欠缺。

5、使用年限：商品房的使用年限较长，通常为70年；拆迁房的使用年限视具体情况而定，一般也有相应的规定。

在购房时，建议根据自身需求和实际情况来选择合适的房产类型。展开

拆迁房是政府安置给被拆迁人使用的房子，一般这种房子在市面上是不可以出售的，而商品房就不一样了，商品房可以在市场上自由出售，只要我们能够拥有相关的证件。
很多人都说拆迁房的质量没有商品房的质量好，其实这样讲也是有一定依据的，因为我们的拆迁房在建设的过程当中肯定会偷工减料，这样导致我们房子的质量不好。
如果商品房的房子质量不好，购房者是有权利找到房地产开发商的。展开

拆迁房和商品房肯定是有区别的，首先拆迁房还有一种意思就是安置房是国家给拆迁户安置的房子，所以也并不是需要购买的，而商品房都是市面上正在出售的房子，所以这两者最基本的区别。
另外，拆迁房的价格也要比商品房的价格便宜一些，地理位置肯定也没有商品房的地理位置好，所以从整体的性价比来看，肯定是商品房的性价比比拆迁房更好的。展开

如果按照房产外形来看，谁也看不出来拆迁房与商品房有什么区别，因为同样是通过地基、建造、封顶、装修之后成型的房子，但实际上这两种房子有本质上的区别。拆迁房大部分是由政府占用土地之后，以补偿的形式给予拆迁户的一种房产，这种房子的成本严格来说是较低的，并有一部分地区的拆迁房办理不了房产证。而商品房则是通过商业形式取得建房资格之后形成的商品房，可以正常出售，也可以顺利办理产权证。展开

不管从哪方面来讲我个人觉得购买商品房肯定要比购买拆迁房好很多，因为拆迁房和商品房是存在很大区别的，第1个区别就是他们的性质不一样，拆迁房的所有权属于是政府的，只有交纳了一定的土地转让金之后，才能够拥有房屋的土地使用权，而在购买商品房时，只要支付了房款，就可以办理房屋所有的产权证件。第2个区别就是拆迁房的房屋质量，没有商品房的房屋质量好，所处的地理位置比商品房要偏一些，所以销售的价格比较优惠。展开

拆迁房和商品房还是有很大区别的，比如说从价格上面就可以明显的看出来。
商品房的价格都是比较的高，而且所处的地理位置都是比较不错的。而拆迁房本身的地理位置就处于原来的拆迁范围之内，地段就没有商品房的地段选择好。这样子，就能够决定它的价格就高不了。
并且工程质量也大不一样，商品房的工程质量是非常不错的，能够抗地震，抗恶劣天气，但是拆迁房的质量就大打折扣了。展开

拆迁房是政府给予拆迁户的补偿，这种房子的价格是比较低廉的，有一部分拆迁房它的产权是不明确的，所以后期也不能够办理房产证。这种房子是属于社会保障类型的房子的。
商品房是由房地产开发商建造出来的，这种房子是可以进行上市交易的，并且是需要我们自己用人民币去进行购买的。出售这种房子的目的就是为了赚钱，它的价格也是比较高的。展开

拆迁房其实就是我们通常所说的安置房，拆迁房是政府在拆迁的时候所提供的房子，一般拆迁房的价格都是非常便宜的，房子的质量也是根据最低的规范来进行建造的。
但是商品房就不一样了，商品房都是严格按照国家的规范来进行建造的，商品房的价格也会比拆迁房的价格贵很多。拆迁房和商品房所处的位置也是不一样的，商品房整体内部的居住环境会更加好，房子的户型设计也会更加合理。展开

拆迁房和商品房还是有一定区别的，拆迁房和商品房获得的方式是不一样的，通常商品房是要自己花很多钱从开发商那边去购买的，而拆迁房是直接由政府补贴给我们的，一般只有在拆迁的时候才会补贴。
除此之外，拆迁房和商品房的质量其实也是有一些差别的，由于拆迁房的利润比较小，所以通常拆迁房的质量也是没有商品房的质量好。拆迁房和商品房居住的舒适度也是不一样的。展开