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拆迁房和商品房有什么区别

8 回答1080  浏览 2019-10-24

共9条回答

拆迁房和商品房的区别肯定很大的,首先这两者的产权是不一样的,很多拆迁房是没有产权或者不是完全的产权。但是商品房产权都是70年。
其次拆迁房和商品房的质量相差也是非常多的,很多安置房一般是没有什么利润空间的,所以安置房的质量通常都是比不上商品房的。
另外安置房在交易时间上面也是有一些限制的,很多安置房基本上是前五年不能够进行交易的。展开
11-01
拆迁房和商品房的区别主要体现在以下几个方面:

1. 产权性质:拆迁房通常是因城市发展需要,将原有的居民房屋拆除后,由政府或开发单位安置的房屋,产权可能相对复杂。而商品房是由开发商开发建设,合法出售给个人的房产,产权清晰。

2. 价格:拆迁房多是以安置为目的,价格往往低于市场价,补偿标准与政策有关;商品房则是按照市场规律定价,价格会受到市场供需的影响。

3. 装修与配套:拆迁房的装潢与配套设施可能相对简单,部分可能为简陋状态,而商品房普遍经过精装修或预留装修空间,配套设施较为丰富。

4. 交易方式:拆迁房一般较少涉及市场流通,转让需遵循特定政策,而商品房能自由交易,买卖合同更加灵活。

总体来说,拆迁房和商品房在产权、价格、装修、交易等多个方面存在显著区别,选择时要根据自身实际需求进行综合考量。展开
01-01
拆迁房和商品房有区别的,并且区别很大的,他们的产权不一样,拆迁房有的是有产权的,有的是村里自己拆迁,这些房子是没有产权的,而商品房肯定有产权的,产权年限是70年。拆迁房是政府补偿给拆迁户的,房子是属于安置房,成本低,一般地理位置不是太好,而商品房是由开发商开发的楼盘,一般来说地理位置优越,房价高,绿化好,周边的配套设施齐全。展开
11-27
拆迁房和商品房从本质意义上来看区别就很大,首先这两种房子的产权就不一样,很多拆迁房是没有产权证的,如果有产权证也有可能是不完全产权,但是商品房都是有产权证的,而且也都是属于大产权的房子,产权年限是70年。
另外拆迁房是不需要进行购买的,是政府赔偿给拆迁户的房子,而商品房肯定是需要购买的,同时大家选择的权利也会更多一些。展开
01-01
商品房是通过交易购买过来的房子,而拆迁房就是我们所说的拆迁安置房,政府在拆迁的时候,需要对被拆迁住户进行安置。
拆迁房跟商品房的区别还是比较大的,首先就是房子的质量方面,商品房的质量会更好一点,而安置房在建设的过程当中,可能会存在偷工减料的情况。
其次他们的结构设计也是不一样的,拆迁房的设计配置都比较低,而商品房在设计的时候会花很多的心思,不然卖不出去。展开
11-29
拆迁房和商品房在本质上就是有很大的区别的,拆迁房是属于社会保障类型的房子的,这是政府给予拆迁户的补偿,拆迁户是可以选择房屋补偿的,然后就会分得一套拆迁房。
商品房是由房地产开发商建造出来的,它们建造这种房子就是为了赚钱,所以商品房的价格自然是比较高的。在你们购买以后是可以立即取得房产证的,大家去当地的房管局进行办理就可以了。展开
11-21
拆迁房和商品房还是不一样的,这两者之间也有好几个区别的。第一,拆迁房和商品房在产权方面是有一些区别的,并不是所有的拆迁房都是有完全产权的,而商品房都是拥有完全产权的。
第二拆迁房是在拆迁的时候,政府那边补偿给拆迁户的,房子是属于安置房,而商品房是正规的开发商公司开发的房子,商品房的价格也比拆迁房的价格贵。第三拆迁房和商品房地处的位置也是不同的,一般商品房的地理位置比较优越。展开
11-06
拆迁房和安置房有一个本质区别,就是它们的价格,一个比较的便宜,一个比较的贵,所以而究其到底,就是因为拆迁房是没有房产证的,而商品房是能够拿到房产证,所以才造就了房子价格会出现如此大的差别。
另外还有一个就是拆迁房的房子质量可能就没有商品房那么好了,商品房,无论是从它的房子质量还是小区的环境,包括周边的配套设施都是无话可说的,所以才使得房子价格比较的贵。展开
11-04
这两种房子的区别主要体现在以下几个方面。
第1个就是房子的质量,前者的质量相对来说会低一点,因为开发商的资金范围是比较有限的,而且要保证自己的利润,所以说材料的选择方面就会比较差;而后者在建造的时候都是会有国家的相关部门进行监管的,所以质量是有保证的。
第2个就是在价格这一方面,前者价格比较低,因为它会有一些国家的优惠政策,而且也不需要交土地转让金,而后者的价格是根据当地的市场来决定的,稍微高一点。展开
11-04

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