小产权房能办房产证吗

Timeless落尘

小户型设计 户型改造专家

我国房产证跟土地证已经合二为一，统一称为不动产权证，当前小产权房子是不可以办理房产证的，还有如果购买小产权房子，只能够双方私底下进行交易的，小产权房子是不可以办理过户手续的。另外，购买小产权房子的时候，购房合同一定要制定的详细一点，特别是交易的时间跟金额，确定没有问题以后再去签字，如果自己不懂得如何判断，那你还可以将合同交由律师审核的。展开

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WayneeeY

小产权房是指没有经过国家土地部门批准而自行建设的住房，通常不具备合法性。因此，小产权房一般是无法办理房产证的。

首先，房产证的办理需要有合法的土地使用权，而小产权房往往是建立在农村集体土地上，缺乏相关的法律支持。

其次，虽然一些地方的政府会对小产权房进行一定的登记，但这并不等同于获得房产证，这类登记也只能在本地有效。

最后，购买小产权房存在较大的法律风险，建议购房者在购房时咨询专业人士，并考虑选择具有合法产权的房产。展开

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samlawer

熟悉工程验收标准和相关法律政策

这种房子是不可以办理房产证的。农村的房子基本上都是属于小产权房的，这种类型的房子是没有缴纳土地出让金的，所以国家不会颁发相应的证书给住房者。在购买小产权房子的时候，只可以签订购房合同，而且所有的出售手续都是不受国家法律保护的，我们签订的购房合同法律效力也非常的低，就算到当地的公证处办理公证，国家也不会保护的。展开

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龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

我可以明确的告知你小产权房是不具备办理房产证资格的，现在小产权的房子也是不进行交易的，小产权房指的其实就是40年和50年的这种产权房子，我们在购买房子的时候一定要咨询清楚产权的年限，虽然说这种类型的房子出售价格是比较低的，但是具备的法律保护性是非常的少。
为了避免房屋拿不到房产证的这种情况，我们最好还是选择70年大产权的房子去购买。展开

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不知道_6869

热衷于紧凑房型的设计和改造

如果是小产权的房子，想要办理房产证，根本就不可能。
因为小产权房子的性质决定了本身就不能够去办理房产证，即使你带上所有的资料，到房管部门去，工作人员就会直接拒绝于你。
所以在购买房子的时候，一定要擦亮眼睛，如果遇到了小产权房子，就要有这个心理准备。
有些人可能不在乎这个大红本，只在乎这个房子价格比较便宜，以后也不想再进行转卖，只用于居住，这个是可以的。展开

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凌飞

小产权的房子肯定是不能办理房产证的了，而且没有房产证的房子是不能使用贷款进行支付的，再加上国家不认可小产权房子交易买卖，所以如果家里资金条件优越的用户，最好还是选择大产权的房子。
当然在同一个城市小产权的房价要比商品住宅楼房价便宜很多，所以也有部分用户会购买小产权的房子，如果要交易买卖，那么合同内容一定要写详细了。展开

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没有一天不在外交

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

小产权的房子其实指的是房屋产权年限达不到70年的房屋，有些小产权的房屋是可以办理房产证的，但是也有一些小产权的房屋是没有办法办理房产证的，比如说拆迁的安置房居住一段时间之后就可以申请办理房产证。
虽然说有了房产证之后房子就可以上市进行交易，但是小产权的房子购买之后需要承担一定的风险，所以大家在购买房屋的时候要注意房屋的风险。展开

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德铖

小产权的本子是没有经过特殊允许之后所使用到的土地，因此像这样的土地并没有准确的土地证，因此没有办法办理房产证。
我们在购买房产之前，首先需要确定的就是该房产的性质，尤其是像现在有很多房产是私人建造，因此土地使用权并没有经过正规途径获取，那么这样的房子就没有办法办理房产证，包括房产建成之后，也没有办法在市场上流通和交易。展开

11-04

Dear-Dilraba

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

小产权房肯定是不能办理房产证的，小产权的房子在建造的时候就没有支付土地转让金，所以这种房子实际上也是不受国家法律保护的，国家也不会承认这种房子的。
现在很多地区其实已经在开始规划这种小产权房了，未来国家应该是不会允许继续建造小产权房的。不过现在在市面上依旧有很多的人购买小产权房，毕竟这种房子的价格确实是比较便宜的。展开

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建国

小产权的房子在购买的时候是没有办法办理相关手续的，同样的小产权的房子也是不能够办理房产证的。
一般小产权的房子都是个人的房子，这种房子在法律上面是不受保护的，其实购买小产权的房子是有一定的风险性的，房子的产权没有办法明确，一般小产权的房子是有产权证的，不过它的产权证是由乡政府或者是村委会颁发的，其实小产权的房子在市场上流通还是有很大的限制的。展开

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