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共8条回答
Badmanmsf
背景墙照片装饰墙规划小达人
不过亲属之间如果想要过户房产,使用继承的方式办理过户是最划算的,不过必须要等到有一方离世才可以,因为只需要缴纳一定的登记费和公证费就可以了,并不需要缴纳税费,而且只有有继承关系的直系亲属才可以这么做。展开
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再也不是小姐姐了
1. **双方协商**:首先,需要确认过户的意愿和具体的房产信息。
2. **准备材料**:包括房产证、身份证明、亲属关系证明(如户口本)等。
3. **签订协议**:一般建议签订一份书面的房产过户协议,明确双方权利与义务。
4. **缴纳税费**:按照当地政策,可能涉及个人所得税、契税等费用,具体金额要咨询当地税务部门。
5. **去房产登记中心**:提交所有准备好的材料,申请房产过户。
6. **领取新房产证**:过户完成后,领取新的房产证。
建议在过户过程中尽量咨询专业律师或相关部门,以确保操作合规。展开
六出小榨
现在可以通过赠与或者是普通的买卖的方式来办理,一般来说如果你这个房子的产权超过了5年,那么这个时候你的营业税是不需要交的,而且个税也不需要,只需要交一个契税和相关的登记费就可以了。
但是如果说还没有满5年,那么刚刚说的这两种税都是需要交的,同时还需要交契税和登记费。展开
中间人是也
但是依靠赠与的方式过户,办理的流程还是比较复杂。需要准备相关的材料到当地的公证部门公证,拿到相应的公证证明之后,房地产交易中心的工作人员才会帮其办理过户手续。展开
samachen
熟悉墙地面施工工艺和讲解
因为你们不需要缴纳任何的税费,只需要支付工本费,重新办理房产证就可以了。但是只有在你们的亲属去世以后,才可以使用这种方式。
要是大家不是特别着急的,我觉得使用这种方式也没有什么问题,是可以节省下一大笔资金的。展开
非专业社会人士
我个人是比较推荐以继承的方式办理过户的,因为这种过户方式所需要缴纳的费用是非常少的,只要缴纳工本费就可以了。
其他两种过户方式需要缴纳的税费相对来讲是比较高的。
但是继承过户那么就需要父母双方都已经不在人世才能够办理,否则是不能够以这种形式过户的。展开
史全
而且通过买卖的手续,这个过户费相对来说会比较的小,而且产权也会比较清晰,不会发生任何的纠葛。所以这也是亲属之间的过户方法,而且虽然是亲属,但是买房子毕竟是一个大事,毕竟涉及到钱,所以通过二手房买卖的形式,会一清二楚。展开
苏粤
一般我建议大家亲属之间可以通过赠送的方式来办理过户,这样可以节省很多的税费,一般通过这种方式办理过户手续是只要支付3%的契税就行了。当然我们在办理过户手续的时候需要准备的材料也是非常的多,比如说双方之间的关系证明,还有各自的身份证以及房产证。展开