房产证和不动产证有什么区别

舫ai

房产证和不动产证的区别肯定是非常大的呀！首先房产证和不动产证本身就是两个不同的证件，而且发放这两个证件的单位也是不一样的。另外就是房产证和不动产证上面的信息也是不一样的，通常情况下房产证上面的信息要更加详细一点的，而不动产证上面一般只有房子的信息以及产权人的信息。
大家在办理不动产证的时候，一般都是要先办理房产证才可以的。展开

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JudyPetite

房产证和不动产证的主要区别在于其法律定义和适用范围。

1、房产证：指的是房屋所有权证书，主要用于证明个人或单位对特定房产的所有权。在交易、抵押等活动中，房产证是必不可少的法律文件。

2、不动产证：则是涵盖了不动产（包括土地和房屋）所有权、使用权等多种权利的权属证明。自2015年起，中国实行不动产统一登记制度，不动产证整合了土地、房屋等权限的信息，相较于房产证更具全面性。

总体来说，不动产证是更高级别的产权证明文件，包含的信息更为全面，且适用范围更广。展开

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与设计为舞

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房产证和不动产证的区别还是比较大的，房产证是属于不动产证的。也就是说不动产证是由房产证，还有另外一个证件组成的，另一个证件就是土地使用证。现在我们所说的两证合一就是这个意思。只要你们现在购买房子，办理的肯定都是不动产证，它里面包含的内容是非常广泛的。并且封面跟房产证也是有很大的区别的，他们的颜色就不一样。展开

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only_5761

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我相信现在有很多的人都搞不清楚房产证和不动产证具体的区别是在哪里，其实现在很多人领取的房屋产权证书就是叫做不动产证。
具体的来讲，不动产证包括了房产证和土地证，因为现在我国对于房产证进行了改革，所以很多地方已经将这两个证件合二为一了，不动产证比房产证所包含的内容要多很多，而且关于房屋的具体情况写的也是非常明确的。展开

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HomeJonP

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房产证和不动产证的区别还是相对比较明显的，咱们可以说现在的不动产证包含了原来的房产证，也可以说房产证其实是不动产权证当中的一个种类。
以前咱们把房子买下来之后，都需要缴纳各种各样的费用，然后就能把这个房产证给办下来了，现在你即便是走了所有的手续，也不一定能把房产证办理下来。因为现在已经取消了房产证这样的说法，你直接去办的就是不动产证，甚至如果以后再办理其他财产也会加在这个不动产证上面。展开

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Leon_6925

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房产证和不动产证是两个性质证件，房产证是我们的产权所有证，而我们的不动产证是证明我们的土地的，也就是说我们对土地的所有权是靠不动产证来证明的。
那么我们的房产证是由房管局来出的证明，而不动产证是由土地资源局来出的证明。
房产证是规定了我们对房屋的所有权，而不动产证是规定了我们土地的性质等等。我们在抵押的时候是用的房产证。展开

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九尾狐

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很多人其实对于这两个这间的一个界限并不是太清楚了，其实他们俩的区别还是比较大的，如果说你现在手上拿的是后面的一个证书，那么也就说明你现在房产证和土地证都是有了的，因为它其实是包括前面一种证书在内的，它涵盖的范围更加广一点。
而且他们的颁发机构也不一样，前者是，建设部监制颁发的，而后者是国土资源部监制颁发的。
而且上面所标注的产权信息也有很大的差别，前者要更加详细一点，后者稍微简洁一点。展开

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逗比女王

小户型设计和户型改造专家

房产证和不动产权证还是有非常大区别的，不动产权证它包含的证书比较全面，比如你自己的房产证，你自己的土地证，还有你自己的一些其他不动产权，都可以归纳到这一个证书上面。房产证就比较单一了，无论你在买房子的时候选择的是什么样的房产，它都有一个属于自己的证件，那么这个证件其实就是比较单一的，就是你的这个房子所有权证。展开

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雪仪

房产证和不动产证是有区别的，现在都统一办理不动产证了，房产证和土地所有证将停止颁发，已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众的负担。现在颁发的不动产证书最醒目的变化是有一串28位数字组成的不动产单元号，原来的房产证上是没有的，这串数字相当于这套房子的身份证，全国唯一，通过它就可以锁定该房子的宗地信息。展开

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10年前购买房子的人，他们拿到的证书只有房产证，而现在购买房子的人只有一个不动产证，这两个证件的区别并不是很大，主要是因为他们的名称是不一样的，其实作用都是一样的。
国家对于证件进行了改革，所以将房子的房产证以及土地使用证合二为一了。
所以在购买房子的时候，只要关注到房子是否具备不动产证就可以了，而且现在房产证也是可以更换成不动产证的。展开

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简单如意

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房产证和不动产证的区别还是比较大的，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一的，房产证是不包含土地使用权证的。如果你只有房产证，那么在办理房产过户的时候，必须带上土地使用权证，如果没有土地使用权证房地产交易中心的工作人员是不给予任何业务办理的。
现在国内很多城市买房都变成了不动产权证，我认为改为不动产权证的好处还是比较多的，只需要保管一个证书就可以了。展开

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房产证和不动产证其实是没有什么区别的，现在在房屋过户的时候，我们所颁发的房产证全部统一为不动产证，不动产证当中包含了房产证和土地使用证。
也就是说现在在买房子的时候是没有房产证的，都是变为不动产证了，相比于房地产证不动产证的使用范围会更加的广，而且不动产证也是具备法律保护性的，所以你对于房屋的使用权也会更加的多一些。展开

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栖云笑笑生

现在的房产证和不动产权证是有很大的区别，不过现在房产证已经不存在了，或者说现在已经不办理房产证了，拿到手的都是叫不动产证书。
而且不动产证书比房产证会更加的全面，因为它还包含了土地证，我们在办理的时候，你就会发现没有之前那么复杂，不需要你东跑西跑，办理的速度也会更加的快。
最后拿到了这个不动产证书，它的封面还有它的内容与之前的也是各不相同，而且科技含量更加高。展开

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房产证和不动产证肯定是有所区别的，现在的不动产证中就包含了房产证和土地使用证，而他们两者之间的主要区别就是原来在办理房产证的时候，需要办理房屋所有权证和土地证，而国家发布不动产登记之后，房屋所有权证和土地使用证已经合二为一了，所以说两证变成了一证。
另外房产证也逐渐转换成了不动产证，如果全国范围内全面实施不动产统一登记，将会对整个楼市进行全面摸底。展开

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