土地使用证划拨和出让哪个好

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当然是出让来的比较好了，划拨给你的地，其实你这个时候只有一定年限的使用权利，但是并不是真正意义上的所有权。
而且这个是没有办法办理到土地证的，所以说之后如果说你想要对这块地进行其他的操作，那么现在是不可以的。
但是如果说是出让的方式获得的的土地，那么这个时候，你对这个地的权力其实是比较大的，你可以办理到这个房子的土地证，然后也可以进行交易。展开

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登亮

土地使用证的划拨和出让各有优缺点，具体选择要根据项目需求和实际情况来定。

首先，划拨土地通常是指政府将土地无偿或有偿地划给某个单位或个人，适用于公共事业、公益项目等。这种方式的优点是手续相对简单，成本较低，但使用权会受到一定限制。

其次，出让土地是指土地使用权通过招标、拍卖或协议等方式转让，具有更高的灵活性和市场价值。出让的土地适合商业开发，使用权较为稳定，但手续较为复杂，且成本普遍较高。

总体来说，如果是涉及公共事业的项目，选择划拨可能更合适；如果是商业开发，则出让更具优势。但在作出选择前，建议咨询专业的土地规划机构或法律顾问，以确保决策的准确性。展开

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少飞

土地使用证划拨和出让这两个方式，我觉得是出让比较好的，因为这个划拨是国家把这个土地划拨给你，但是这个权利不是你的，他们也是可以去把这个土地给收回，这样也是没有任何的保障。
要是出让你只要支付这个出让的费用，就可以去当地进行使用土地，那这个土地就是属于你的，别人也是没有权利去进行使用，我觉得这样还是很不错的，你可以选择出让这个方式。展开

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sll11

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土地使用证如果是划拨或者是出让，其实这两个是不同的性质，但是也不能够笼统的说哪个好。
因为这两个都是各有缺点，比如说如果这个土地是划拨的，只要向国家有关部门缴纳一笔出让金，然后就能够去办理房产证，自然就可以去办理过户手续，以后想要去贷款或者是进行买卖都是非常的方便。
如果土地是出让的，需要由开发商缴纳一定的支付金，然后产权年限也是一次性到位。展开

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城大米小

我也是在当地的有关部门了解到，我认为土地使用证出让是比较好的，但是出让土地使用证的手续还是比较复杂的。需要到当地的有关部门申请，申请成功之后才有资格出让土地证。
提醒大家只有资格出让土地的使用权，因为土地的所有权是属于国家的，没有资格私自出让土地的所有权。明确到出让土地使用权属于一种交易，是可以让对方支付相应的费用。展开

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lucky7boy

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现在土地证划拨和出让相比而言，我是感觉土地的出让比较好，土地的划拨也就意味着这片土地的使用权可以划拨给你一年或者两年，使用年限到期之后还得另写合同，但是土地的出让权出让给你就意味着这套土地已经出让给你了，你已经把它给买下来了，你可以在这个土地上进行经商，以盈利为目的都是可以的，但是你不可以进行买卖的。展开

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立格

我觉得土地使用证出让比划拨要好，严格意义上来讲土地使用证划拨给用户，用户只能有一定年限土地使用权，到时候要看以后的政策，还有一点值得注意的是，土地使用证划拨是没有办法办到正式的土地使用证的。
所以说只有土地使用证出让是比较好的，土地使用证出让给用户，用户就获得了正式的土地使用权，你可以自由支配土地的使用，说的直白一点，只要你不违反国家的法律，不改变土地使用性质就可以了。展开

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放纵crooked

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现在土地的使用证是可以划拨，同时也是可以出让的，这两种是不一样的，这两个相比较下来，土地证出让会更加的好一些。
因为在土地证出让的时候是需要签订相关的协议，而且各方面会更加的有保障一些，不过也不是说土地证划拨没有保障，土地证划拨也是国家那边划拨的，相对来说土地使用证出让会更加的好一些，现在基本上农村都是有自己的土地的，而农民都是有土地的使用权的。展开

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琰文

我个人觉得是出让更好一些，因为你的权力会大很多的，你是可以去办理土地证的。有了土地证以后，这块土地也可以进行交易。
但是划拨就没有这个权力了，你就只有使用的权力，想要进行交易肯定是不可能的。综合对比下来，肯定是出让比较好。
具体的还是要看你们自己是怎么想的，最后的决定还是要由你们来定夺。说白了，土地最终都是不属于我们的，它永远属于国家。展开

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欢欢

土地使用证是分为划拨和出让，这两种性质的两者相比较起来，当然是出让的土地是比较好的，因为这种土地是具备过户资格的，而划拨的土地是不具备办理房屋过户的资格。
并且从土地使用权上来说出让的土地使用的权限也会更加的长一些，现在市面上比较常见的是70年的土地使用权，在土地权限使用到期之后，我们也可以携带上相关的政策，到当地的土地管理局去办理续期手续。展开

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如果是划拨和出让，我个人还是比较推荐出让的，虽然土地出让需要缴纳一些费用，但是我们获得的权力非常的多。
土地使用证的划拨就相当于我们暂时可以拥有这个土地的使用权是有一定年限的，而且我们是没有出售或者是转让的资格。
但是土地使用证的出让虽然也有一定年限，但是我们对这个土地的使用权非常的大。
所以在选择的时候，一定要根据个人的情况来选择合适的。展开

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蛙哥_

相对来说还是土地的出让会比较好一些，因为土地的出让是把土地的使用权出让给了你，而土地的滑划拨它的使用权基本上只有一年左右，所以土地的出让会更加实在一些。
当然土地的出让和土地的划拨所需要的费用肯定是不一样的。不过我们还是要根据自己的需求来选择不同的土地转让方式的。有的人是需要土地使用证划拨，有的人是需要土地出让的。展开

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佳文

划拨和出让是土地使用权的一种取得方式，我觉得以出任这种方式去取得土地使用证是比较好的，因为如果房子遇到拆迁这种事情，土地出让的补偿费用要比土地划拨的补偿费用高一些。
还有就是土地出让，这种方式的使用期限是没有固定年限的，就算到了一定的居住年限，大家还是可以选择支付一定的金额选择续签，因此在办理土地使用证的时候，大家最好是选择出让这种方式。展开

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平常心

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其实土地使用的权限获得的方式还是比较多的，土地划拨和土地出让是最主要的两种方式，现在很多房子在建造之前基本上都会通过这两种方式来拿到这个土地的使用权。
一般土地使用证肯定是通过划拨的方式要更加好一点，因为如果是土地出让那是有一定使用权限，使用权限，如果到期了，我们需要重新去支付相关的费用，办理续期才行。但是如果是划拨的土地，一般是没有使用年限的，只要这个土地上面的建筑物还在那就可以一直使用这个土地。展开

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