不动产为什么不能质押

就现在很多人可能不知道到底什么叫做质押，他这个主要是有两种情况，一个就是可以用你名下的一些动产来办理，还有一个就是你可以用一些，可以转让权利的物品来办理。
而你的这个不动产现在是没有办法转移给其他人的，所以说不能够办理这样的一个手续，你只能够把它用来抵押。
一般来说，你把一个财产质押给其他人基本上也就等于是一种典当的行为了。展开

不动产不能质押的主要原因在于其产权性质。首先，不动产（如土地和建筑物）的所有权是较为复杂的法律关系，涉及土地使用权和房产证等多重权利。

其次，在质押中，质押物必须是可以转移或交付的，而不动产由于其固有特性，不易转移。质押物一般需要在质押期间保持在质押人或质权人的控制之下，这对不动产实施起来非常困难。

最后，一旦质押不动产，如果出现债务违约，将导致产权冲突和执行难度较高。因此，法律规定通常允许不动产以抵押的方式作为担保，而不是质押。以抵押形式进行借贷能够以更清晰的方式进行权利转移和保障各方权益。展开

质押是只针对于动产的，而不动产是肯定不具备办理质押的资格，现在我们如果手上有不动产证，是可以拿到银行去办理抵押贷款手续的，而质押是需要用动产来办理的。
如果遇到资金周转不开的情况，个人名下是有不动产的时候，是可以拿到当地的银行去提交抵押贷款的手续，在办理抵押贷款之后如果将贷款的金额全部还清了，那么这个不动产证还是会如期归还给你的，不会对于这个房屋的使用权证产生任何的影响。展开

我们都知道现在的不动产能够到银行申请抵押贷款的手续，但是不动产是不可以办理质押的，主要是因为不动产涉及的金额还是比较大的，现在的房子价格非常的贵，一套房子的总金额大概是在100万元以上。
而质押存在的风险性也是非常大的，所以国家是不可能让这种行为存在的。
就算在银行办理抵押贷款的时候，审核的手续也是非常严格的，只有满足条件的人才可以签订相关的合同。展开

不动产肯定是不能质押的，只有动产才可以质押，不动产一般大家可以选择去银行那边办理抵押，比如说房子就是不动产，那大家是可以选择去银行那边办理房产抵押的。
不动产不能质押主要还是因为不动产本来就是固定的财产，他是不可以随意赠送给别人的，比如说大家在质押的时候选择的是有价值的物品，如果说后期大家还不上钱，那这个有价值的物品就可以转正送给别人。展开

不动产一般是只能办理抵押手续的，而不能够去办理质押，你比如说现在想要去银行办理贷款，这时候我们是可以使用自己的不动产去办理抵押的。通常我们所说的抵押贷款其实就是指不动产抵押，也就是说可以使用房子的产权证明去办理抵押手续。
如果说我们个人的名下有一套房，并且这个房子现在是有房产证和土地证的，那这个房子其实就属于不动产，就可以去银行办理抵押。展开

我们向银行去贷款的时候，一般来说会把不动产进行抵押，但是从来没有说过把房子进行质押，因为这两个是不同的概念。
抵押，最后只要你把这个房子的贷款全部还清，那这个房子最后还是属于你自己的。而抵押一般都是针对不动产，如果是质押，只能够是针对动产。
比如说这个家里面的果园如果挂在树上，就是不动产，就只能够去办理抵押，但是如果摘下来流动了，那就变成了动产。展开

目前不管大家跟哪个机构申请贷款，如果你是拿不动产去办理的只能办理抵押，不能办理质押。
不动产不可以办理质押的一个原因，是因为不动产属于是不可以转移的财产，而办理质押需要大家提供可以转移的财产，说的简单一点，质押的意思其实就是典当，我们在日常生活当中，如果想要办理订单，肯定是拿移动的财产去申请的，因此在了解了质押和抵押的区别之后，大家再考虑抵押物这个问题。展开