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共10条回答
凌飞
如果说你想要把这个房子卖出去,首先你需要把这个房子的贷款还清,并且你要拿到这个房子的房产证才可以的。
其实抵押的房子它的这个状态下其实冻结的,而且它的产权也不是完全属于你自己一个人的,银行那边也是有一部分的。展开
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张潇亦LAURA
1、 **抵押权问题**:在抵押房产买卖时,买方需要确认该房产上是否存在抵押权。如果存在,卖方需要先解除抵押,才能将房产合法出售。
2、 **银行同意**:通常情况下,房产抵押给银行,买卖前需要与银行沟通,看是否可以解除抵押,或者银行是否对房屋交易有其他要求。
3、 **法律手续**:买卖过程中,要确保所有交易手续合法合规,包括签订合同、过户等,避免后续产生法律纠纷。
4、 **明确责任**:买房时要清楚抵押的责任,如果后期出现贷款逾期等问题,买方可能会面临失去购得房产的风险。
总体来说,尽管技术上可以买卖抵押房产,但在进行此类交易时,一定要谨慎,最好咨询专业人士或法律顾问。展开
秋平
我相信就算我们私下出售这种房子,购买的人也是比较少的,我们很多购房者都知道购买这种房子的风险性是非常大的,如果出现经济纠纷,吃亏的都是一些购房者。
所以现在很多购房者都是非常谨慎的,都要调查一下房子是否存在欠款或者是抵押的状况。展开
模板高仿
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但是这个房子因为还没有还清银行的钱,肯定就不能够进行自由的买卖,房产证还压在银行那边,想要买卖,你最好就是把房子的贷款要还掉。
有些人可能会认为没有钱,那你可以找到这个买家,跟他沟通之后由他去还,然后你们再私下做交易就可以了。展开
yinyue我爱
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俊涛
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要是有,那我们千万不要进行购买,这种房子的产权是不明确的,以后出现问题会非常的麻烦。并且后期你们也办理不了过户手续,这套房子不会到你名下来的。展开
仁芳
另外就是想要交易这种有抵押的房子,那我们必须也要找一个愿意贷款买房的买家才行。这样我们可以去银行办理转按揭的手续,所谓的转按揭其实就是把自己的贷款转到别人的名下,以后这个贷款就会有别人来继续偿还。不过这样做一定要得到银行和买家的同意才行。展开
晓然
在二手房市场上出售抵押房产时,可能并不是特别的顺利,大家需要等待的时间比较久,因为很多购房者在挑选房源时会考虑到房屋过户的问题,抵押的房产想要办理过户,可能要经过很多的流程。展开