按揭的房子可以买吗

修行z

按揭买房子当然是可以的了，现在很多人在买房子的时候都会选择按揭购买，并不是因为付不起全款，而是按揭买房子确实是比较划算的，因为我们每个月的还款压力并不是特别大，而且有的人有公积金，这个时候按揭买房子就更划算了。
当然如果你没有公积金，并且每个月没有稳定的收入，那么这个时候你选择全款买房子就会更划算一些，可以看具体情况。展开

10-16

刘小七

按揭的房子是可以购买的，但在购买之前有几个方面需要注意。

首先，要确保卖方的按揭贷款能够顺利解冻。一般情况下，卖方需要通过银行完成按揭贷款的结清或转让手续。

其次，您需要考量自己的财务状况，按揭房产的购买可能涉及到更复杂的贷款手续和资金安排。通常，银行会对买方的信用、还款能力等进行评估。

最后，建议购房之前咨询专业的房地产中介或律师，以确保购房过程的顺畅和合法性。这样可以减少未来可能出现的纠纷。展开

01-01

天下之藏

正在按揭的房子说明房产证并不在卖方那边，而是抵押在银行，这种情况下，我们想要购买可以让卖家先想办法把房子的剩余贷款一次性还清。

或者卖方其实也可以先去跟银行申请变更借款人和借款期限等相应的信息，然后把自己房子剩余的贷款债务转给买方，但是这种方法最好是要买家和卖家申请房贷的银行是同一家，这样办理的手续就相对来说会简单一些。展开

01-01

东磊

一般情况下，正在按揭的房子是不可以购买的，因为房子是暂时没有房产证的，只能够等房子拿到房产证之后才可以对外出售的。而且正在按揭的房子，房子的产权并不属于个人，还有一部分是属于银行的，所以自己是没有权利将房子对外出售的，必须要得到银行的同意才能够出售房子。
而且正在按揭中的房子，每个月都需要按时的环境管用，如果在你经济条件允许的情况下，也是可以提前还款的。展开

10-22

秋平

我个人觉得按揭的房子是可以购买的，但是购买按揭的房子后期大家需要办理的手续比较多，因此，在购买按揭房的时候，大家要有足够的时间去办理相关的手续。
其实很多人对于按揭房有一种误解，就是大家觉得购买这种房子会产生一定的产权纠纷，其实我觉得能够跟银行办理按揭手续的房子并不存在产权纠纷，只要后期大家可以办理转揭手续，那么绝对不会存在一些风险。展开

10-22

晓波

按揭的房子是不可以去进行购买的，因为按揭的房子是贷款还没有还清，那这个房产证也是抵押在银行，你想要购买房子，只有去把这个贷款的费用给还清，才可以在当地购买房子的，一定是要了解清楚这个情况。
你想要购买房子，可以去其他地方进行了解，当地也是有很多的房源在进行出售，你一定是要选择一个地段好的来进行购买，房子的升值空间也是比较大。展开

10-25

时光纪Bound

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

现实生活中有很多的房子可能还处于按揭贷款的状态，如果遇到这种房子也是可以买的。只要把他的手续算清楚，没有纠纷，买这种房子说不定还会拿到一个最低的价格。因为有些人在出售房子的时候可能是急于资金的周转，所以这时候你可以跟房东讨价还价，说不定还能够选择一个最低的价格，捡到一个大便宜。不过即使便宜再大，也要注意，这种按揭的房子在买的时候，产权一定要非常的清楚.展开

10-22

非专业社会人士

我是不太推荐你们购买按揭的房子的，房主本身的房贷就没有还清，他的房子产权是不明确的，以后要是发生了纠纷，处理起来也是非常麻烦的，很有可能不能维护到你的利益。
大家还是要购买产权明确的房子的，不管是新房还是二手房，都是这个样子的。或者你可以让这个房主先把所有的贷款全部还清，拿回自己的房产证以后我们再购买他的房子。展开

10-23

探索未来

按揭的房子其实也是可以买的，并且我可以告诉你按揭的房子普遍是要比其他的房子要便宜一些的，不过我们在购买按揭房子的时候，需要处理的流程是非常多的，不怕麻烦的朋友可以选择这种类型的房子去购买。
现在在购买按揭房的时候我们是需要先向卖家缴纳部分首付款的，卖家会拿着这笔首付款去银行办理房产证的解押，等待他们将手续办理完成之后，买卖双方就可以根据正常的流程去交易房子了。展开

10-22

JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

首先我们要知道按揭是什么情况，就是将房子房产证抵押给银行获得流动资金，这种房子的产权是暂时属于银行的。
我个人觉得购买这种房子的风险性也是非常大的，我们在购买之前需要考虑清楚。
除此以外，我们在购买之前，不仅要查看一下房子的质量还要查看一下房子目前处于的状态。
有一些不诚实的卖家就会隐瞒相关的信息，这样我们购买房子是非常亏本的。展开

10-21

清水露珠

严格说来这种房子现在是不可以进行交易的，因为他现在其实算是银行的一个资产，并且他也是押在银行那边的，如果说银行不同意，那么你也没有办法申请买这个房子。
还有就是其实我也不建议买这种房子，因为这种房子现在购买的风险还是比较大的，一个就是他没有产权证，还有就是这种房子其实到时候你买下来在钱的计算这方面也比较麻烦。
我尽量建议还是买一些产权比较清楚的，然后没有贷款的房子。展开

10-21

Love光明

现在大家也是可以购买按揭的房子，不过大家一定要注意，如果说你购买按揭的房子还是有一定的风险性的，最好还是要找到一个靠谱的卖家，而且购买按揭的房子双方一定要协商好，签订相关的协商协议，防止后期对方违约，到时候处理起来就是非常麻烦了。
现在购买按揭的房子其实是可以用自己的首付款给卖家那边还清银行那边的贷款，这个也是比较常见的，等卖家将银行那边将贷款还清了，到时候就能拿到房子的房产证，办理也是一样的。展开

10-25

花开了

擅长阳台窗、移门衣柜品类

按揭的房子现在当然也是可以购买的，假如说现在这个房子还有贷款没有结清，但是你又特别想要买这个房子，那你自己也可以去申请贷款买房，然后我们可以和卖家一起到银行去办理转按揭。
所谓的转按揭意思就是指把卖家自己名下的贷款转到我们的名下来以后，这个房子的贷款就由我们来进行偿还，这样我们就可以交易这个房子了。当然我们也可以要求卖家先把贷款全部结清，然后全款买房。展开

10-22

冲破烦恼中的黎明

按揭的房子证明这个房子是大产权的，有房产证的，这种类型的房子是可以购买的，只不过在购买的时候需要去小区实地查看一下，看看房子周边的交通是否便利，基础设施是否完善，房子质量有没有保障，居住时候是否舒适等等。
如果楼主你手头上资金条件比较优越，那可以将原房主按揭的贷款金额一次性还清，当然这种情况就可以让原房东给你一些优惠啦。展开

10-24

按揭的房子可以买吗

共14条回答

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