房屋买卖个人所得税

desund002

瓷砖、木门和橱柜类专家

现在房屋买卖都会交各种各样的税费，具体跟大家说一下，要交哪些费用。连房屋买卖需要交契税，也是房屋买卖中最重要的税费，一般首套房面积不超过140平方，契税是要交总金额的1%。如果说面积是大于140平方契税就是1.5%，如果是购买人的第二套房产，那么是要交3%的税费。接下来就是个人所得税，营业税，印花税，工本费这些，个人所得税也是卖方应该出的费用，计算方法是总金额减去成本费用剩下金额的20%缴纳，如果这套房产是满五年且名下的唯一财产，那么是免征收个人所得税的。展开

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peipei_Young

房屋买卖涉及的个人所得税主要是指在出售个人房产时所需缴纳的税费。首先，如果您持有房屋时间超过五年且是家庭唯一住房，那么您可以享受免征个人所得税的政策。其次，如果您的房屋不符合免税条件，则需要按照房屋的增值部分缴纳个人所得税，税率一般为20%。此外，具体的税费政策可能因地方政府的规定有所不同，建议您查询当地税务局的相关信息，或访问齐家网获取更详细的指导。展开

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jakeyang

擅长施工工艺，报价，投诉处理

房屋买卖过户的时候肯定是需要缴纳个人所得税的，我认为个人所得税的收取方式还是比较合理的，只要你的房子达到5年以上，那么个人所得税是不需要支付的。还有就是个人所得税的计算方式很简单，个人所得税是按照房子的总价来计算的，我在当地的房管局了解到个人所得税的税率是20%。大家在办理房子过户的时候，房管局的工作人员都会明确帮其计算个人所得税。如果你的房子达到5年以上个人所得税就是忽略不计。展开

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晓钟

房屋买卖所缴纳的税费当中也包含了个人所得税，不过你需要注意的就是这比费用是只需要卖家承担的，而对于买家来说是不存在缴纳个人所得税这个说法的，也就是说在购房之前税费的缴纳比例应该去清楚的了解一下。另外据我了解，房屋的产权年龄如果超过了五年以上的时间，那么即便是卖家也是不需要缴纳个人所得税这笔费用的，在办理房屋过户的时候工作人员肯定都是会告知你的。展开

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向日葵不向阳

成长型儿童房设计达人

房屋买卖过户的时候肯定是需要缴纳个人所得税的，我认为个人所得税的收取方式还是比较合理的，只要你的房子达到5年以上，那么个人所得税是不需要支付的。还有就是个人所得税的计算方式很简单，个人所得税是按照房子的总价来计算的，我在当地的房管局了解到个人所得税的税率是20%。
大家在办理房子过户的时候，房管局的工作人员都会明确帮其计算个人所得税。如果你的房子达到5年以上个人所得税就是忽略不计。展开

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曼妮

个人所得税是房屋买卖过程中个人收入规定想要拿点税费，如果你的房子产权没有超过5年，那么这个费用是肯定要交的，如果房子的产权已经超过5年了，那么个人所得税就不用交了。
个人所得税的税率是20%，当然并不是房屋成交价值的20%，而是我房子卖掉的钱减掉我买房子的钱，然后再减掉各种税费的成本，最后得到的利润的20%。展开

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丑小鸭_7612

空间利用、空间扩容设计爱好者

在进行二手房买卖的时候是会有个人所得税的，这个个人所得税是看房子的售价和原价之间的差额，在计算个人所得税的时候，要先对这个房子进行评估，用房子的评估价格和出售的价格来进行计算，个人所得税是这两个价格之间差额的20%。
现在在进行房屋买卖的时候还是必须要交纳个人所得税的，除了个人所得税之外，另外也是必须要交纳契税，营业税和印花税的，这些税费都是必须要交纳的。展开

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你来画

擅长餐饮门店商业装修设计

在房屋买卖的过程当中肯定是会产生个人所得税的，而且除了个人所得税之外还会产生一些其他的税费，具体需要缴纳的税费主要有个人所得税，契税，增值税等等，而且这些税费是需要买卖双方到当地的房管局缴纳的。
现在房子的价格是越来越高了，所以去房管局缴纳税费的金额也是越来越多了，税费的多少和房子的面积以及价格是有很大关系的。展开

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homchong

油漆涂料品类选购专家

在你们买卖二手房的时候，并不是每一个人都是需要缴纳个人所得税的哦。因为国家在这一方面也是有一定的政策的，只要现在这套房子是你名下的唯一房产，并且也已经购买满足了5年的时间，那么你是可以免交个人所得税的。
所以在一般情况下，我都是推荐你们等到房子满足了5年的时间以后再进行出售的，对于你们来说肯定是非常划算的，而且可以减少你们很大的经济压力。展开

10-11

lxzuihun

熟悉施工工艺实现过程

买卖房屋个人所得税是这样缴纳的，如果你这个房子已经是满五年了，而且是唯一住房，那么个人所得税是不需要缴纳的，如果你这个房子不满五年，个人所得税是这样缴纳的，是你总房价减去成本费用剩下金额的20%缴纳的。
除了个人所得税，还有契税，印花税，营业税，增值税等等，这些税费都是买卖双方共同承担的，你们必须把这些税费都缴纳清了，然后才可以办理房产证的。展开

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强芝

如果说你现在有一套房子卖出去了，并且也获得了一大笔的收入，那么你肯定是要交这样的一个税的，一般来说税率是在1%，然后用你卖出的这个价格乘以这个1%的税，就得到你要交的这个税款了。
但是现在有一种情况你是可以不用交的，需要你满足两个条件，一个条件就是说你现在名下除了这套房子以外没有其他的房产，第2个就是你买这个房子的时间已经超过了5年了，同时满足这两个条件就可以不交。展开

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纪律者陈建宁

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

一、买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％；面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％；交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米；房屋产权登记费：住宅80元／套，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除；贷款抵押登记费：80元／套。二、卖家需要缴纳的税收：交易服务费：3元／平米；营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）；个人所得税：房屋总价×1％。 展开

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