房产税怎么算的

贵军

要想知道房子的税费怎么算，首先，你得需要了解房子税费都包括有哪些东西。首先就是营业税，它的税率是5.55%，这个是由卖方缴纳的。还有个人所得税，这个的税率为总房款的1.5%。还有就是印花税，印花税的税率是总房款的0.05%。契税，普通住宅的税率为1.5%，然后商住两用或者公寓的税率为4%。测绘费，它一般是面积75平方米以下的收200元，面积75平方米以上144平方米以下的收300元，144平方米以上的收400元。展开

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皖笙ww

房产税的计算方式通常涉及以下几个方面：首先，房产税的税基是房产的评估价值。根据当地的规定，每个地区的评估标准可能有所不同，有些地方会按照房屋的市场价值来评估，有些则可能基于房屋的原始购买价或重建成本。其次，房产税的税率也因地区而异，一般是按照评估价值的一个百分比来收取，例如，税率可能在0.1%到1.5%之间。最后，计算公式通常为：房产税 = 房屋评估值 × 税率。需要注意的是，某些地区可能还会有免税额度或扣除政策，这些都应当根据当地政策来具体查询。建议查阅当地的税务局官方网站或相关房地产政策，以获取准确的信息。展开

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逗比女王

小户型设计和户型改造专家

其实是想要算出房产税还是比较容易算出来的，一般呢有两种方式，一种情况是你把你的这个房产租出去了，然后得到了一笔收入，这样的话，就是用这个收入乘以12%的税率就可以得到你要交的税是多少了。还有一种就是如果你是自己使用这个房子的话，是对你这个房子的原来价值进行收税的，然后用原来的价格乘以1.2%就可以得到了。不过这个税的费用是比较高的，所以实行起来比较困难，缴费的话直接去房管局就可以了，那边的工作人员会帮你算好的。展开

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志超

现在在重庆和上海这两个城市都是需要征收房产税的，不管是买房还是卖房，这个税费我们都是需要缴纳的，不过房产税的计算方式是不一样的，如果说这个房子是从价计征，那么我们是要按照1.2%的比例去缴纳房产税。
假如说是从租计算的这个方式，我们是需要按照12%的这个比例去缴纳房产税，具体的缴纳标准是需要根据不同房屋的实际情况来做决定的。展开

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Hope_1310

墙地面材料挑选和施工专家

大产权的房子在办理过户的时候都是需要支付相应的房子税费，现在需要支付的税费有营业税，个人所得税，契税，印花税等等。
这些税费都是根据房屋的面积，房龄，总价来计算的。我对契税的计算方式是有所了解的，如果是购买首套房，90平米以下的房子需要支付1%的利息，90平米到144平米的房子需要支付1.5%的利息，144平米以上的房子需要支付3%的利息。展开

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我心有BIGBANG

房产税现在的计算方式主要是房子成交价格的1.2%，也就是说如果你是100万左右的房子，那么在交房产税的时候要交1.2万的房产税。当然这个方式是从价计征的方式，如果你的房子并不是买卖而是出租，那么这个时候我们就要采用从租计征的方式了。我们从租计征的时候，基本上是一个月租金的12%，如果你一个月的租金是1000块钱，那么就要交120块钱的房产税。展开

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辣手框架

熟悉五金工具类材料挑选

现在买房子的人还是比较多的，在买房子的时候，我们还是需要交纳一些税费的，一般情况下，需要缴纳的税费有房产税，契税，印花税等等。比如房产税，目前房产税只有上海和成都这两个城市做试点，房产税是这样算的，以房产原值为计税的算法，应纳税额等于房产原价值乘以70%再乘以税率的1.2%，别的还有一种算法，以房产租金收入为依据的算法，应缴税额等于房产租金收入乘以税率的12%。展开

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冬梅

在进行房产税计算的时候主要要看这个房子的用途，现在房产税计算主要是有两种方式，第1种方式就是根据房子的余值来进行计税，这种计算方式是从价计征，税率是1.2%。
第2种方式就是根据房子的租金收入来进行征税，在这种情况下还有2种方式，一种是房子的用途是个人用来出租房子的，那这种税率就是4%，但如果是用于公司出租的，那房产税的税率就是12%。展开

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内谁谁_给我站住

擅长阳台窗、移门衣柜品类

其实是这么算的，要看你这个房子是企业的房子，还是说是你个人的房子。
如果说是你个人的房子，那么这个时候你自己居住是不需要交这个税的，但是如果你把这个房子租给了别人，那么就要按照你获得的这个收入的12%来交这样的一个税。
如果是企业的房子，就算是自己用也是要交税的，税率是在1.2%，然后需要根据你这个房子购买时候的价格来征收，如果说你把这个房子租给了其他人，那么税率也是12%这个样子。展开

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