超过20年的房子可以贷款吗

足尖舞者

擅长软装搭配 精通软装家纺选购

如果这套房子已经超过了20年，在申请办理贷款的时候，要看一下这个房子具体的一些情况。
如果这个房子地理位置比较的有优势，而且价值也是比较的合理，再加上未来的升值空间比较大，这种房子银行还是愿意接受的。
但是如果说位置又偏僻，价值又不高，再加上已经有了20年以上的房龄，在申请贷款的手续的时候，会稍微难一点，很多银行会考虑这个房价高不高的原因，不一定会受理。展开

10-08

#NAME?

超过20年的房子在贷款方面存在一定的限制。一般来说，商业银行对房龄要求较为严格，房屋的抵押贷款通常要求房龄在20年以内。因此，对于超过20年的房子，很多银行可能会拒绝贷款申请。不过，也有一些贷款机构可能会对较老的房屋进行特殊评估，提供贷款。建议你咨询具体的银行或贷款机构，了解他们的政策和要求。展开

01-01

艾克斯

专注于甲醛测试房屋环保验收

超过了20年的房子呢当然是可以办理贷款的，现在大部分的房子产权都是70年，所以这种房子只要有房产证和土地证，一般我们都是可以去办理贷款手续的。在办理贷款的过程当中，未满18周岁的人不能申请贷款，不具备完全民事能力的人不能申请贷款，。我们除了要准备好房子的房产证和土地证以外，还要准备好我们个人的身份证以及户口本。为了能够加快办理贷款的速度，我们可以提前准备好银行流水和征信报告等材料。展开

01-01

消失不见

擅长室外室内园艺设计领域

超过20年的房子想要去申请贷款，那你先要去当地的银行进行申请，银行对你的信息审核满足才可以去进行办理的，20年的房子是可以贷款，但是这个贷款的金额会比较少，所以你一定需要注意这个情况。
现在想要贷款的人也非常多，你想要去进行贷款，可以跟银行工作人员进行沟通，银行的工作人员也是会告知你其他的方法，肯定也是会让你去进行贷款。展开

10-25

不知道_6869

热衷于紧凑房型的设计和改造

如果我这个房子的房龄已经超过20年了，你想使用这个房子到银行抵押贷款，银行是要看这个房子的实际情况，如果说你这个房子地理位置非常好，而且升值的空间比较大，那么这种房子是一点问题都没有，可以抵押贷款的。
如果你的房子地理位置不太好，而且升值的空间是比较小，那么银行也会考虑的，像这种情况，如果你想到银行去抵押贷款，那么批准的几率是比较小的，毕竟银行也是为了赚钱。展开

10-12

我的权利只是爱你

板材板件工艺和采购专家

银行在申请贷款的时候不会注重房子的年限，所以超过20年的房子也是可以去申请贷款呢。
值得注意的就是银行在审核我们贷款资格的时候，会比较看重申请人的年龄问题。
我们都知道最长的贷款年限是30年，如果我们的年龄现在正好是30岁，那么申请最长贷款年限的可能性比较大。
但是如果我们现在已经50岁了，银行批准贷款年限是30年的可能性还是比较低的。展开

10-09

欢欢

超过20年的房子是可以办理贷款的，不过在办理贷款的时候要确定这套房子是未抵押的状态，并且这套房子是要有房产证的才可以办理贷款。
但是有一点我们需要注意的就是，超过20年的房子年龄肯定是已经比较高的了，这种类型的房子去银行办理贷款的时候可能贷款的金额可能是比较低的，如果不是特别介意这点的朋友，完全是可以直接向银行提交贷款申请的。展开

10-11

彼岸花开

橱柜、木门等非标品选购达人

超过20年的房子也是可以办理贷款的，但是办理贷款的时候必须出示房产证原件才行。还有就是超过20年的房子办理贷款的年限是比较短的，一般银行工作人员都会帮忙评估房子的总价，根据房子总价的70%给你放款。
只要在银行办理贷款手续，都是需要出示自己的征信证明，因为银行是非常注重这一点的，如果你的征信不好，肯定是无法在银行办理贷款手续的。展开

10-09

探索未来

超过20年的房子是可以贷款购买的，这一点是没有什么影响的，但是大家要注意我们贷款的年限是有要求的，如果是超过20年的房子，我们贷款的年限是不能够超过30年的。
而且我们再贷款的时候，银行也会对我们的资质进行审查，如果我们没有稳定的收入，那么银行在贷款这一方面也是卡的比较严的。而且个人的信誉也会影响银行贷款。展开

10-09

后面是滴

房间格局设计衣帽间设计爱好者

应该没有什么太大问题吧，即便是超过20年的房子，也可以采用贷款的方式，并且贷款的最长年限依然可以达到30年。因为咱们国家针对贷款的年限要求，主要是看你的年龄，并不是针对你家的这个房子，所以我们要保证你在贷款的时候，年龄必须是在30周岁以下才行。因为你如果超过了30周岁，在在这个基础之上贷款30年，那到时候你的年龄已经超过了60岁，超过了国家的标准。展开

10-08

mirandar

擅长装修安防类用品按照和讲解

超过20年的房子当然是可以办理贷款的，现在大部分的房子产权都是70年，所以这种房子只要有房产证和土地证，一般我们都是可以去办理贷款手续的。
在办理贷款的过程当中，我们除了要准备好房子的房产证和土地证以外，还要准备好我们个人的身份证以及户口本。为了能够加快办理贷款的速度，我们可以提前准备好银行流水和征信报告等材料。展开

10-08

丽娜

各大银行对房龄与贷款年限的要求不统一，有房产证，但是超过20年的房子，理论上是可以按揭贷款的。
一般银行的贷款年限是35年，如果抵押贷款的房龄是20年，那么你只的贷款年限是15年。
有个别银行要求严格的，会限制二手房房龄不得超过20年。
你可以多走访几家银行，咨询一下，找到合适自己的贷款机构再申请贷款。展开

10-15

minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

 房龄超过20年以上的房租也是可以申请贷款的，但是房龄超过20年以上，申请的额度会降低很多的。另外，如果想申请抵押贷款，必须要用大产权的房子才可以申请，小产权房子是不可以申请抵押贷款的，还有申请人不可以超过55周岁以上，如果申请人已经超过55周岁以上，同样也是不可以申请抵押贷款的，抵押贷款的申请要求要比房贷申请要求更为严格一点。展开

10-10