预售合同和购房合同有什么区别

ANN12300

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预售合同和购房合同肯定是有非常大的区别，如果你签订了这个是预售合同，那么就是只保证合同的履行的，也就是说本身预售合同和我们买房是没有太大关系的。
但是如果你签订的这个合同是属于购房合同那就不一样了，只要签订了这个购房合同就确认了双方的交易关系。而且签订了这个购房合同以后对双方也是有一些约束的，未来如果双方有一方想要违约，都是属于违法的行为。展开

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预售合同与购房合同的主要区别在于目的和法律效力。

1、预售合同：这是开发商在房屋建造完成前与购房者签订的合同，目的是为了预先销售尚未交付的房产。预售合同中通常包含房产的基本信息、价格、交付时间等条款。此时，购房者支付的是定金或首付款，交易尚未完成。

2、购房合同：也叫房屋买卖合同，指的是房屋交付后，买方与卖方（可以是开发商或个人）签订的正式合同。购房合同在法律上具有更高的效力，因为此时房屋的所有权已经转移，买方需支付剩余款项并获取房屋的钥匙。

此外，预售合同未必具有完整的法律效力，需等房屋建设完成后，正式进行房屋交接才能转化为购房合同。在法律争议中，购房合同的约束力更强。总的来说，预售合同是购房过程中的第一步，而购房合同则是交易的最终确认。展开

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预售合同和购房合同是不一样的，预售合同是指我们的购房意向书，当然或者是类似的东西，这种预售合同只是证明了我们有买房子的意向，但是它上面的条款跟我们的购房合同还是有区别的。
我们的购房合同是要去房管局进行备案的，而预售合同是不需要去备案的，只要双方签订一下，而且一旦我们签订了购房合同，预售合同基本上就没有什么用了。展开

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这两个的区别还是很大的，前一种就是说你这个房子现在开始进行预售了，然后如果说你现在想要在这边订一套房子，那么你这个时候可以以一个预售的价格来给一笔定金。
但是这个房子如果说之后你不想要了，那么合同是可以作废的，但是要进行一定的协商，并且你给的这个预售金也可以全数退款给你。
但是后面一种就不行了，后面一种是有法律效力的，你签了这个购房合同之后就表示这个交易已经是定下来了，然后你给的定金也不可以退还。展开

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预售合同和购房合同还是有很大的区别，因为预售合同只是说明你预订了这个房子，但是购房合同就是你已经购买了这个房子跟开发商签订的协议，那这个房子就是属于你的，之间产生任何的问题，这个就算是开发商进行违约的。
所以你在签订合约的时候，一定是要注意这个情况，要是这个合约是有问题的，那你也是不可以去进行签订合同，这样也是对你很不利的。展开

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预售合同和购房合同存在的区别还是比较大的，我们在买房的时候肯定是需要签订购房合同的，毕竟在购房合同签订之后，我们可以使用这个合同去银行办理贷款，而预售合同在签订之后你也具备一定的选择权，并不代表你一定需要购买这个房子。
购房合同一旦在签字之后就是具备法律效应的，买卖双方都是不能出现违约行为的，如果出现了此类的状况，那么肯定就是要赔偿对方一定的违约金。展开

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现在很多期房在出售的时候，跟购房者签订的是预售合同，预售合同的意思就是房子目前处于正在出售的状态，但是买方必须要等待一段时间才能够达到房子的钥匙。
购房合同的意思就是此套楼盘已经开始对外开盘了，也就是说买方支付了一定的资金之后，就可以拿到房子的钥匙。
两者除了有以上的区别之外，合同的内容也是有一定区别的，预售合同只包括房子的面积，具体的位置，而购房合同包括了付款的时间，双方的违约责任，以及目前楼盘正在做的一些优惠活动。展开

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现在大家在买房的时候肯定是要签订合同的，不过在买房签订合同的时候是有预售合同和购房合同的，其实这两者是有一些区别的，购买期房签订的合同就是预售合同，购买现房直接签订的就是购房合同，另外购买二手房签订的也是购房合同。
另外预售合同和购房合同的区别也表现在他的合同内容里面，预售合同里面是会规定具体的交房时间，合同里面规定的义务是不同的。展开

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首先当我们在购买房子的时候，都有预售合同和购房合同质量，合同那这两种合同也是有一定区别的。
首先预售的合同是只保证合同的履行，也就是说本身预售合同和我们买房是没有太大的关系的，但是你签的这个合同是属于购房合同，那就不一样了。只要签订了购房合同，也就是确认了双方的交易关系，签了购房合同就有了一定的约束，假设有一方出现了违约，那都是要支付一定的赔偿金。展开

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预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。预售合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。而购房合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。展开

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预售合同和购房合同的区别在于，预售合同在商品房预售时采用，房屋完成之后买方付清全部房款后，是可以直接办理过户手续，商品房出售合同是适用于现在已经完工并取得房地产权的销售，因此如果是现在签的是预售合同，交房时不再签出售合同，目前现在签的合同比较多的是预售合同，因为很多房地产的房子从预售开始就已经全部卖完了。展开

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购房合同我们大家都知道的，就是买了房子之后必须要签订的一个合同，而且购房合同也不是随便乱签的，上面的内容一定要非常的详细，没有任何问题才可以签字。还有一种合同叫预售合同，预售合同其实就是这个商品房是在预售的时候，与开发商提前签订的合同，当然也是有法律效应的，不过与购房合同不同，可能就是交的房子钱上面会少一些。等到房子建好之后，你再把剩余的房款付清，就可以转签正式合同。展开

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