土地证和房产证合二为一了吗

amandanie

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现在土地证和房产证确实已经合二为一了，只不过现在在不少的城市已经实施，有些城市目前还没有变化，但是未来在所有的城市将不会再出现以前老的房产证。
大家以后买房子，只会拿到一个房产证，上面就包括土地证和房产证，这样子对于老百姓来说。是非常方便的。因为你再也不需要东跑西跑，去办理房产证了。老的房产证已经光荣退休，而且新的房产证与老的房产证会有很大的区别。展开

09-19

哈哈哈哈

目前，土地证和房产证尚未合二为一。虽然在一些地区已经有了不动产权证书，可以将土地和房产的权利合并在一个证书上，但整体来看，土地证和房产证仍然是两个独立的证件。

1. 不动产权证书是新的证书形式，主要目的是为了整合土地和房屋的权利，简化登记流程。
2. 在不少地方，特别是大城市，正在逐步推广不动产权证的使用，但合并进程并不是全国统一的。因此，具体情况还需要参考当地的政策和实施情况。

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01-01

静一

这个是不一定的，有的城市现在这两种证书就是合在一起的，也就是你的不动产的这个产权证，这个证书就是包括这两种的，但是有的城市现在这两种证书是没有合在一起的，还是单独分开的。
其实这个合不合都没有什么太大的关系，合在一起，他原来的法律效益还是一样的，分开也没有什么太大的差别。
只不过合在一起之后，可能使用起来会更加方便，一点不需要你，每次都把两个证书一起拿出来。展开

09-26

枝之

有些城市的土地证确实是和房产证合二为一，并称为不动产权证了，不过有些城市目前还没有实施这个政策，具体要看你所在城市的政策而定了。以后购买房子还是比较方便的呢，不需要去办理两个证，只需要办理房产证就可以了，而且新的房产证上面的内容也会更加详细一些。有了这两个证件就能够表示房子是属于个人的私有财产，可以对外出租、出售或是转让。展开

09-23

丁玲

我国土地证和房产证已经合二为一了，现在安置房和共享产权的房子都已经无法办理房产证了，全部都属于小产权房子。另外，办理房产证一定要注意时间，需要再拿到钥匙的90天之内是当地房管局办理，如果超过90天的时间，是需要缴纳一定的滞纳金的，滞纳金是按照天来计算的，也就是说，办理的时间越晚，你需要支付的滞纳金额度就会越高的。展开

09-23

CiCi_0057

装修风水知识和风水利用爱好者

这个还是要看地区的，现在有些地区土地证和房产证确实是已经合二为一了，取而代之的是不动产权证，而有些地区现在土地证和房产证还是分开的两个证件。比如说在我们老家南通这边买了房子以后，还是要单独的去办理土地证和房产证的。其实现在基本上商品房都是有自己的房产证和土地证的，有了这两个证件才能代表这个房子是属于我们个人的私有财产，而且有了这两个证件，我们才能够自由的去交易这个房子。展开

09-23

甬超

对的，确实是合二为一了，原来咱们自己手里有土地，那就有一个土地证，咱们手里有房产，那就有一个房产证。现在把土地证和房产证合二为一，换成了不动产权证，使用更方便了，查询也更方便了。在这个不动产权证当中，其实是可以分开的，前面可以是房产，后面可以是地产，上面也有属于自己的名字和编号，只是证件换了，土地和房产没有任何变动。展开

09-23

淡淡花香明月梅

擅长装修安防用品分析选购

现在购买的房子是只有不动产权证书，因为土地证跟房产证在前几年就合二为一了。
如果房子还存在土地证跟房产证，那么就说明这个房子算是老房子了。
其实土地证跟房产证加起来就是不动产权证书，他们的作用都是一样的。
我们都需要保管好这三个证件，否则造成的后果还是非常严重的。
一旦出现丢失的情况，我们需要到当地房管局及时办理。展开

09-20