小产权房能过户吗

么么茶

擅长铝扣板吊顶

小产权的房子是没有资格到当地房管局办理过户手续的，也是不需要去办理过户手续的，因为小产权的房子不具备房产证就没有过户这一说法。
购买小产权房只可以签订购房合同，所以我个人觉得购买小产权房承担的风险非常的大。
毕竟国家承认的唯一证件只有房子的房产证，而购房合同所具备的法律效力非常的低，万一后期存在房产纠纷，我们损失的金额还是比较大的。展开

09-19

养了一只猫

小产权房在中国法律上属于无产权或不合法的房产，因此一般情况下是无法进行过户的。小产权房多为农村集体土地上建设的房屋，不具备合法的交易和过户资格。

如果考虑购买或投资小产权房，建议详细了解相关法律法规以及可能带来的风险。同时，也可以考虑寻找其他合法房产进行投资。

如需更详细的信息，建议前往齐家网查阅相关资料。展开

01-01

牧马人

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

可以，但是这种房子其实在变更名字的时候不算是过户，只能说是你们自己私下里进行的一个手续，因为他这个办理是不需要到当地的房管局去办理的，你们自己找个公证人办理完了就可以了。
这种产权的房子，所以说存在的风险还是比较大的，你才购买这类房子的时候不能够光图便宜，还要看清楚它有没有保证，并且质量方面也需要你自己提前打听好才可以。展开

09-26

疏云淡影

厨卫电器、家用电器采购专家

房产权房子没有房产证是不可以办理过户手续的，只能够双方私底下进行交易，说实话，承担的风险还是挺大的，如果你要购买小产权房子，一定要记得仔细阅读合同内容，最好是将合同交由律师审核一遍，还有在签订购房合同的时候，一定要记得仔细阅读合同内容。不过从房子的性价比来着，个人是不建议购买小产权房子的，小产权房子的性价比是很低的。展开

09-23

雨中梦幻

热衷于紧凑房型的设计和改造

小产权的房子肯定是不能办理过户手续的，现在小产权的房子是没有房产证和土地证的，所以根本就没有过户的这个说法。而且小产权的房子国家也是不承认的，所以这种房子大家最好不要去购买。
现在小产权的房子价格是比较便宜的，所以很多年轻人是喜欢购买这种房子的，因为他们觉得买这种房子压力可能会小很多，不过从长远的角度来看，我觉得购买这种小产权房是不大好的。展开

09-23

Melony没了你

擅长欧式、北欧风格设计

小产权的房子的真正解释就是没有产权证的房子，要是有产权证这个房子，就不叫小产权了，就叫做大产权。这样解释大家可以清楚的看出小产权房子的劣势，那么这种小产权的房子既然没有房产证，你要想过户，就有一点说不通了，没有产权证就没有办法过户，这户口根本就是一个不存在的说法。不过我听说以后国家应该会给这种小产权的房子颁发一种特殊的产权证，而这也是后话了。展开

09-23

丽婷

小产权房能过户这个本身就是一个假命题，因为小产权房是不能够去过户的。
在你去房管局去办理的时候，人家一看到你这个是小产权房，根本就不会帮你过户。 而且本身买小产权房就是违法的，国家不允许买这类房子，所以这涉及到一个违法的行为， 你还想着去办理过户，所以这是根本不可能的事情。
随着时间的推移，我觉得小产权房子毕竟是一个问题，国家应该会出台相关的政策进行改革。展开

09-20