南京金地悦风华劣势

放纵crooked

熟悉工程验收标准和相关法律政策

南京金地保利悦风华这个小区最近这段时间的房价上涨的还是比较快的，我觉得这个小区最大的劣势就是房价比较高，目前每平米的房价已经达到了28630元左右了，所以很多人在这边买房都是比较困难的。另外这个小区的容积率也是比较高的，所以住在小区里面可能会觉得有一些拥挤。
不过这个小区的地理位置还是很不错的，而且住在这边平时出行也是非常的方便。展开

09-02

洪莲

南京金地悦风华的劣势主要体现在以下几个方面：

1. **地理位置**：虽然项目地处南京，但在市区的交通、配套等方面可能存在一定的局限，尤其相对于一些成熟区域，可能交通便利性较差。

2. **市场竞争**：南京的房地产市场竞争激烈，许多新盘和二手房源层出不穷，导致金地悦风华在价格、服务及产品力上的竞争压力较大。

3. **物业管理**：如果物业管理服务体验不佳，会影响业主的居住满意度，这是潜在的劣势所在。

4. **户型设计**：某些户型布局可能不够合理，在使用功能和空间利用上存在不足，影响生活体验。

5. **未来发展**：项目周边未来的发展潜力和规划也直接影响投资价值，如果缺乏前瞻性的规划，可能在增值方面受限。

综合来看，金地悦风华在选择时需要考虑这些因素，以免影响居住或投资的决策。展开

01-01

海军

南京金地悦风华能够让我看到的基本.上全都是优势，所以如果单独要说它的劣势，我觉得唯独能说的估计就是价格了。南京金地悦风华不得不说优势确实非常明显，它的位置非常好，位于浦O区，并且城建的公司也是有保利地产公司承接的，可以保证所有房子的质量不出问题。那么唯独让我觉得不是特别能够满意的，就是它的价位，目前是27,500块钱左右。展开

01-01

飞机上的剑客

南京金地悦风华唯一的劣势只能说它的价格是比较贵的，但是根据南京当地的消费水平来看还是可以接受得了的。该小区的房子质量是相当优秀的，业主对小区内部环境和治安管理也是十分的满意，目前在南京当地销量排名也是比较靠前的，可以说除了价格以外我们可以看到的都是优势了，并且金地悦风华的房子升值空间是非常大的。如果选择金地悦风华的房子去投资，存在的风险也是非常的低。展开

09-17

述月

购房者对南京金地悦风华这个楼盘的评价还是蛮高的，基本上没有出现任何的差评，所以我个人还蛮推荐这个小区的。
再加上金地悦风华这个小区在刚开盘的时候就受到很多人的关注，现在这个小区的新房数量已经不多了，所以想购买就得尽快。
这个小区附近的交通很方便，周围的设施也很齐全，能够满足我们日常生活所需。
所以住在金地悦风华这个小区里面是非常好的。展开

09-11

聆听者

小户型设计 户型改造专家

在南京金地悦风华这个小区购买房子是没有任何弊端的，再过两年的时间，这个小区的房价肯定会上涨20%~30%之间，但是你要是现在购买了房子，并且近期装修然后搬进去居住，可能不是特别的合适，因为目前这个小区高层的房子还在施工当中，而且近一年内可能没有办法交工。
购买这个小区的房子有很多的优势，小区的绿化面积是在60%以上，而且小区里面还设计了很多老人和儿童可以娱乐的地方。展开

09-05

desund002

瓷砖、木门和橱柜类专家

南京金地悦风华能够让我看到的基本上全都是优势，所以如果单独要说它的劣势，我觉得唯一能说的估计就是价格了。南京金地悦风华不得不说优势确实非常明显，它的位置非常好，位于浦口区，并且城建的公司也是有保利地产公司承接的，可以保证所有房子的质量不出问题。那么唯独让我觉得不是特别能够满意的，就是它的价位，目前是27,500块钱左右。展开

09-05

淡淡的日子也飘香1

很多人其实现在只是看到了南京金地悦风华那里的房子的优势，觉得它的质量非常好，周围的环境也非常不错等等。
但是很多人都忽略到了它的劣势，它现在的劣势还是比较多的，比如说这一个小区的房价非常的贵，现在已经达到了28,000多块钱每平方米了，而且更重要的是那个小区的公共用面积是比较小的，可能设施并不是非常的齐全。展开

09-05

兲倥咹静_0129

熟悉墙地面施工工艺和讲解

南京金地悦风华这个小区的公共面积是比较少的，居住在这里可能会觉得有一些拥挤，平时停车可能不是特别方便的。尽管如此，也没有影响南京朋友的购买热情哦，这个小区在南京当地还是还是受到很多人欢迎的呢。
目前这个小区的房子每平米的均价在28,000元左右，这个房价在整个南京来说算是比较贵的了，来这里购买房子的基本上都是高收入人群。展开

09-04

相濡以沫

家装全品类专家

南京金地悦风华的这个小区目前发展的还是比较好的，而且购买的人比较多，所以这个小区的房价是一直处于上涨趋势，发展得上涨的幅度还是比较大的，目前这边的房价已经上涨到了28600元每平米左右了，价格是比较高的，所以说这个小区最大的劣势就是房价问题。
另外这个小区还有一个劣势，就是小区本身的容积率是比较高的，所以说居住在这个小区里难免会觉得有一些拥挤。展开

09-04

夜翅孤鹏

南京金地悦风华属于70年大产权房子，具备着一定的升值空间，是值得选购的一个楼盘。如果要说这个楼盘的劣势，那就是房子价格上涨的速度太快了，在这边购买房子是不能犹豫太长时间的，不然购房的价格只会变得越来越贵的，同时金地悦风华身处的地理位置有一些偏僻，周边配备的商业设施较少，平时出行购物可能不会太方便。展开

09-03

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

南京金地悦风华的地理位置还是比较偏僻的，距离南京的市区是非常远的，但是小区周边的交通是非常便利的，附近就是公交站台，坐车到市区都是比较方便的。家里有孩子的朋友，可以考虑购买这里的房子，小区附近就是学校，直接解决了孩子上学放学的交通问题，并且周边的设施也完善的很好，居住在这里生活也是比较便利的，我认为这里的房子是值得入手的。展开

09-03

123我不想起名字啦

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

要说南京金地悦风华这边的房子的劣势，主要还是地理位置比较偏，而且位于浦口区浦云路的交汇处，所以相对来说，周边的配套设施也没有跟得上。
所以这个可能会是一个劣势，但是据开发商的介绍，未来这边的开发也会跟得上。周边已经有了幼儿园，还有很多的商家入驻，未来这边的配套设施也会越来越成熟。
但是就目前来看，这边的开发还是比较少的，给人一种比较荒凉的感觉。展开

09-02