北京买房首付新政

布鼓

擅长施工方案和图纸的审核

需要办理北京的居住证，证明在北京会长时间的居住，另外还要再北京有合法的住所，和一定的收入来源。外地人在北京买房的话，只能购买一套房子哦，对于外地人，限购的。外地人如果想在北京买房的话，首先要交满五年的社保才行，五年内的社保不能中断，如果有工作变动的话，新工作还没有着落，建议先有老的单位代缴比较好，除了社保，个人的纳税证明也是可以的。展开

08-12

孟夕

北京的买房首付政策近期确实有了一些调整，主要是为了刺激购房需求。

1、首先，对于首次购房者，首付比例一般为30%，但如果你是非北京本地户籍，首付可能需要达到40%或更高。

2、其次，针对一定年限的住房公积金缴存者，能够享受政策优惠，首付比例有可能降低。

3、此外，这些政策可能会随时调整，因此建议密切关注官方发布的信息，或咨询当地银行了解最新的首付政策和具体流程。

想获取更多详细信息，可以参考齐家网的相关内容，帮助你更好地了解购房政策。展开

01-01

小可老师

地板、橱柜和吊顶工艺专家

在北京这里买房子，首付是需要付到30%以上的，而且北京的房子价格还是比较贵的，如果你想要在这里买房子，我是建议你要根据自己的实力来购买，而且必须要在北京这边住满年限，才能够购买房子的。如果说你是外地人，那么你在北京是只能够购买一套房子的。在你买房子之前，这些政策你最好都是先提前的了解一下，你觉得合适再购买，而且每个小区的价格你都要咨询清楚。展开

09-16

去哪儿都能遇见死汉奸

现在在北京购买房子，绝大多数用户都会使用贷款支付的，就是先支付房子的首付款，对于房子首付款也是出台了新的政策，如果购买的是首套房，那么首付款必须支付房子总价的30%以上，也就是首付款比例是3:7，如果购买的是第2套房，那么首付款必须支付房子总价的60%以上，比例也就是6:4，当然现在外地用户在北京购买房子只能最多选择一套，但当地用户最多只能选购两套。展开

08-19

智豪

北京买房首付的新政跟以前相比没有什么太大的变化，第1套房首付30%，第2套房首付款必须要60%的，还有一种别墅类的房子首付必须在80%以上，因为别墅类的房子总价太高了，如果首付太低，每个月还款的压力会特别大，所以这类房子首付是在80%以上。还有一点，就是对二手房买卖过程中重复的问题提出来新的变化，原来二手房买卖首付要达到50%以上，现在二手房买卖手术可能会调整为30%~40%。展开

08-28

往事随风

擅长厨房卫生间局部设计和改造

其实早在2018年的时候在北京买房子，它的首付已经有所变动。比如这个买房子如果是第一套房，用的是公积金贷款，首付从原来的三成变成了两成，而商业贷款的首付比例仍然是三成。如果你买的是第二套房子，那么这个首付比例调整为不低于四成，这也意味着在买100万的二套房，首付可以至少少交20万。这样子一来，对于很多想要在北京买房子的人来说，首付的压力就小了。展开

08-16

自由鸟_6432

精通厨房家电类选购技巧

如果是购买首套房子，你最低需要支付30%的首付款，但是如果是购买二套住宅，最低就需要支付50%以上的首付款了，同时房贷利率还需要上浮10%。另外，二套住宅的房贷利率是不固定的，银行会根据你个人资质来决定的，还有贷款额度也会受到限制，如果是购买二套住宅，你一定要先去当地银行进行咨询的，房贷审核要求要比首套房贷严格很多。展开

08-15

没有一天不在外交

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

北京的房价是非常高的，很多朋友在买房的时候都是需要办理贷款手续的，在北京购买首套房的首付是30%，二套房的首付是50%-70%之间，北京已经实施了限购政策，当地人最多只能购买2套房子，计算下来还是购买首套房比较划算，因为首套房的利息也是比较低的，二套房的利息是首套房利息的15%，如果你在当地缴纳过公积金，办理公积金贷款买房也是比较划算的。但是首付款是无法办理贷款的。展开

08-13

细妹

在北京这边买房的首付比例具体是多少，除了要看这套房子是第几套房以外，还得看一下这个房子的面积。如果说你在购买个人的第一套住宅房时，这个房子的面积不超过90平米的话，那么你只需要支付20%的首付比例就行啦。如果说这个房子面积超过90平米，那么我们需要支付30%的首付。假如说是购买第二套住宅房的话，那么不论这个房子的面积是多大，我们统一支付60%的首付。展开

08-12

细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

北京买房首付是有相关政策的，我们知道北京本地人是可以在当地购买两套房子的，如果是外地朋友只可以在北京买一套房，购房首付也与你的房子数量有关系的，要是购买的北京的房子是个人名下首套房，所需要支付的首付费用是房屋总款的30%，要是购买的是二套房，首付比列也会有所上浮，比如说首套房是100万的房子，需要支付的首付就是30万元，而这30万元是不可以贷款的。展开

08-12

suzhouYSG

装修是一个复杂的工程，要搞好装修，家装选材很重要。

这边现在的话其实还是认房的，什么意思呢，就是说要看你现在名下一共有多少套房子，要是房子比较多的话，那么你再买房子的时候首付也就会高一点的，要是现在只有一套的话，那么首付相应的也会低一点。在这边的话，现在就是说要是你已经有了超过一套房子的话，那么你的首付是最起码要给到70%这样的，还是挺高的呢。不过要是现在还没有房子的话，那就比较低了，只要给30%就行。展开

08-12

远飞

如果你在北京是买首套房的话，又选用的是公积金贷款，那么你的首付比例是20%，如果是商业贷款的话，首付比例是30%。

那如果你买的是第2套房的话，首付比例要大于等于40%。公积金贷款首付就会降至20%。举个例子来说，我姐在北京买第2套房，那套房子值300万，我姐首付就付了180万。那如果想买第3套房的话，银行可能就会以房价的实际情况不给予贷款。展开

08-12

在路上_0410

什么样的家居软装设计风格才是能符合自己的展现自己的品味呢?

目前在北京这边根据北京户口和外地户口制定了了不同的买房首付新政。北京本地户口在购买房子的时候，首付款的金额不能低于20%，但是这只针对于使用公积金贷款的购房者如果购房者使用商业贷款，首付款的金额不能低于30%，要是购买个人名下二套房子，首付款金额不能低于50%。外地户口在北京购买房子时，首付款的金额也不能低于20%，目前外地人是没有资格在北京购买二套房子的。展开

08-12

陈建宁

厨房卫生间局部设计和改造达人

北京买房的首付新政策针对的是一些购买后期房产的人群，主要就是你在购买第1套房子以后，其他的房产首付情况。你在购买第1套房子的时候，有没有执行新政策？这个没人管，他们针对的就是你在购买第2套房子或者第3套房子的时候，对于首付上面的要求。在有了第1套房子以后，你再买第2套房子，它就会基于第1套房子的基础，如果两套房子都是按照首付款的形式购买的，那第2套房子的首付人家要求必须得支付40%以上才行。展开

08-13

庆顺

精通软装家纺、沙发床垫选购

北京买房首付政策包括购买首套房和购买第二套房，购买首套房和购买第二套房的首付比例是不一样的。在北京购买首套房首付差不多是30%，并且贷款利率是按照基准利率来定的，在北京购买第二套房首付比例差不多是50%，并且贷款利率是按照基准利率的1.1倍来定的。另外在北京这边买房也是要分外地户口和本地户口的，北京本地户口是可以购买两套房，外地户口只能购买一套房。展开

08-12

雪在烧_7945

地板、和辅材类专家

目前北京再买房首付上面并没有出台什么新的政策，跟其他城市一样，支付首付的金额，根据房子的总价来决定的，如果选购的房子是个人名下的首套房，首付支付的金额是房子价格的20%到30%左右。如果选购的房子在个人名下是属于二套房，首付的金额占房子价格的60%到70%，北京的房子价格还是比较贵的，所以在购房之前一定要准备充足的资金，如果是第三套房子，就要全款支付了。展开

08-13