兰州二手房过户新政策

现在交易兰州二手房的时候是需要办理过户手续的，过户的时候也是有新政策规定的，首先买卖双方需要的提前准备好各自相关的材料，然后到当地的房产交易中心提交，当然了工作人员也会对你提交的材料进行审核。如果是使用按揭贷款的话，那么买方用户还需要到银行做征信调查。如果是全款支付的话，那么对这个房屋产权也需要做调查，具体情况可以咨询一下房产交易中心的工作人员。展开

兰州的二手房过户政策近期有所调整，需要注意以下几点：

1. **契税政策调整**：购房者须缴纳的契税比例根据购房者的购房性质和房产面积可能有所不同，新政策针对家庭首套住房和非首套住房有不同的税率。

2. **交易双方材料**：过户时需准备的材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明及购房合同，确保所有材料的完整和真实。

3. **个税政策**：卖方需要关注个税的缴纳，出售自有房产满五年免征个税政策依然适用。

4. **过户时间和费用**：过户手续办理时间通常在工作日内，具体时间需向当地不动产登记中心确认，过户费用也会根据政策有所改变。

建议在办理前，提前咨询当地的房地产中介或兰州市的不动产登记中心，获取最新的政策信息，以及必要的指导。展开

购买兰州大产权的二手房都是需要办理过户手续的，只是国家明确规定的政策，办理过户的时候需要支付相应的税费，一般税费都是买卖双方各承担一半的，缴纳的税费有：个人所得税、营业税、契税、印花税等等，不同的房子需要支付的税费也是不同的，在办理过户手续的时候当地的工作人员都会帮其计算，办理过户的时候需要准备的材料也很多，一定要提前明确需要准备哪些材料。展开

兰州现在做二手房的过户，没有出台什么新政策，还是跟以前一样，需要双方沟通到位，一起去房管局签订合同，房管局的合同是固定的，比较公正，不会偏向任何人！买家付的定金和钱，会先在房管局压着，等到房子过户给买家以后，房管局才会，把买家付的钱和银行批的钱，全部放在一起，给卖房子的人。这样做其实更安全，也是为了防止卖房子的人，拿了钱不去过户。展开

在兰州办完过户手续，那你买的二手房才真正地属于你。办理过户手续的时候，是需要缴纳相关的税费，这个税费一般都是由买卖双方进行均摊。另外还需要缴纳契税，登记费，还有个人所得税等等。当然在办理过户手续的时候，除了要交费，还需要提交相关的资料。这个房产证，购房合同都是要交给工作人员进行一个审核，如果在系统中查出来没有毛病，那么就能够顺利过户。展开

现在在兰州这边二手房过户的时候，首先会产生一个评估费，评估费用一般大概是评估价格的5‰左右，除了这些以外我们还会产生一些工本费，登记费，还有每平米4元左右的测量费。另外就是需要征收一些契税了，一般去税大概是在1%到1.5%左右的。我们在办理过户手续的时候需要携带双方的购房合同，房产证还有你们各自的身份证原件和户口本原件。展开

在兰州地区购置房产，我觉得并不是什么正确的决定，当然啦，如果确实是兰州郊区的老百姓想要在兰州市区购买房子的话，也没有什么不行的，而二手房也是作为大多数普通居民最理想的一个购置房产的目标来说还挺合适的吧。至于说二手房在过户的时候的新政策当中，其实相比较之前来说，只是在二手房过户的时候的契税上做出了一点点变化，由原来的1.5%改成了现在的1%。展开