上海户口买房政策

上海户口买房的时候也是有相关的落户政策的，必须要符合规定的条件之后才可以落户，首先要持有居住证满7年以上，然后在上海当地有稳定的工作和固定的收入，单位需要帮忙交纳社保，必须要交纳满7年以上才可以，当然了，对你个人的信誉也是有要求的，个人信誉要良好，而且没有犯过罪等等，符合这些条件的情况下，那么一般工作人员都会给你办理户口落户的。展开

在上海购买房地产的政策相对较严格，主要涉及以下几个方面：

1、购房资格：上海户籍居民可直接购房，外地户籍居民在上海工作并缴纳社保或个人所得税满一定年限（通常为5年）可以购房。

2、限购政策：上海市对购房的限制比较多，例如单身人士仅可购买一套住房，家庭购买的套数则依据是否拥有房地产来判断。

3、首付比例：现阶段，首次购房者的首付比例通常为30%。对于二套房的首付比例会提高到40%或更高。

4、贷款政策：购房贷款政策也会因购房者的信用及房产类型而有所不同，建议与银行进行详细咨询。

总体而言，建议在购房前详细了解相关政策，并咨询专业人士或者相关机关，以免因信息不全而影响购房事宜。展开

如果是外地人想在上海买房，首先是已婚状态才可以，如果是想买婚房结婚，在上海是行不通的，这也是上海特有的一个要求。其次要在上海长期居住并已经工作满三年，也就是交了三年的社保，这三年内不能中断。提供纳税证明也是可以的。另外上海对外地人也限购，只能购买一套商品房。不能买二套房。如果是40年产权的公寓房的话，则不受限制，可以随意的购买。展开

上海很多之前就实施了限购政策，上海本人户口最多只能购买2套房子，上海户口买房都是依家庭为单位的，并且只要你征信很好，购买首套房、二套房的时候都是可以在银行办理贷款的，现在购买首套房还是有优惠政策的，二套房的利息会高出首套房很多，如果没有上海户口想要买房还是比较难的，需要持有当地的居住证，必须在当地缴纳社保，买房的时候需要出示纳税证明，并且单身是不能在上海买房的。展开

如果你是上海户口，那么恭喜你，你比外地人买房子的条件要好很多。如果是以家庭为单位买房，那么你和父母的房子加起来不能超过两套，或者你名下没有房子，那么才可以购买两套房子。 上海很多购房的群体都是80后，90后，买房的压力也是非常的大，在购房之前一定要做好充足的准备。如果需要贷款，还需要准备相关的资料，并且要满足银行的贷款条件，才能够贷款买房。展开

如果你是上海本地户口，现在还想在上海买一套房子，也是可以的，但是上海人在上海买房子也是有相关政策的。如果你是上海本地人，而且你在上海已经拥有一套房子了，那么你现在还可以在上海买一套房子，包含新建的商品房或者是二手房。如果你在上海已经拥有两套以上的房子了，而且是上海本地户口，那么现在你是不可以够买房子了，如果你是跟父母住在一起，你自己名下没有房产，那么可以购买两套房子。展开

假如说你有上海本地户口，那么一般是可以在上海购买两套房的，假如说你本人想要贷款买房的话，首套房的贷款比例是不能够低于50%的，如果说购买的第二套房子属于住宅房的话，那么首付的比例是70%，如果第二套住宅房是商业用房的话，那么是不能贷款的。并且如果你是贷款购买第二套住宅房，那么之前的贷款必须要全部结清才行，如果有贷款没有结清的话，你必须要全款买房。展开

如果你确实是上海本地户口的话，那你想要在上海地区购买房子，那就没有什么太大的条件和要求了，只要你自己在上海这个地方购买的房子是你自己名下唯一房产，就无条件购买了。但不得不说你自己必须得有足够的首付款或者全款才行，没有的话你采用公积金贷款或者商业贷款也可以，只要你满足条件。不是上海户口，想要在上海买房，那就只能买一套，还得在这5年时间之内连续缴纳的社保提供的状态下才可以。展开