划拨土地的房子值钱吗

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划拨土地的房子一般是由政府出让的一种方式，我个人觉得这个房子还是比较值钱的，但是一开始划拨的土地，是没有土地使用权的，是不可以正常交易的。而且不是所有用户都能够划拨土地的，政府主要划拨给配套事业，军事等等，如果你想划拨土地的话可以咨询一下当地政府的工作人员，符合条件的情况下一般他们都会给你划拨的。等5年以上，那么这个房子的价格会比较高。展开

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划拨土地上建造的房子在市场上通常评估价值较低。这是因为划拨土地属于国家或集体所有，使用权是有限的，买卖时可能存在一些限制。在交易时，购房者往往会考虑土地的性质，因此价格可能会受到影响。

首先，划拨土地的使用权期限通常相对较短，可能会影响购房者的投资回报。

其次，划拨土地的房产二手市场流动性较差，转手难度较大，这也会对价格造成压力。

当然，如果位置和周边配套设施较好，仍然会对房子价值有所支撑。在购买之前，建议充分了解土地性质及相关政策，必要时可以咨询当地房地产专业人士。展开

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其实划拨性质是永久性使用的，不受年限限制，贷款也是正常按揭贷款，过户也是正常过户，不会产生多余的费用，和商品房一样，（除经适房之外），还有很大的一个福利就是物业费很便宜，政府并且到了一定的年限，小区老了，或者里面的健身设施到了年限，社区会统一更换和出新，还是比较好的展开

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划拨土地的房子是可以买的，可以在市场上正常交易，只是需要缴纳一笔费用，因为当时盖房子的时候，这块土地不是花钱买来的，而市政府免费赠送的，那么，如果想买现在建在这块土地上的房子，那就需要交钱！叫土地出让金！正常的商品房是由开发商花钱拍卖得来的，划拨的土地是，通过政府的同意赠予的，两种方式是不一样的！这两种方式盖出的房子，其他情况都是差不多的！展开

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现在华波土地的房子还是比较值钱的。其实划拨土地的房子就是指那种经过政府部门批准，然后住户缴纳了土地补偿金的房子，比如说现在很多的安置房就属于这种房子，其实这种房子也是有房产证的，所以现在在市面上，我们可以看到很多这种类型的房子在进行交易的。一般这个房子在办理过户事的时候需要支付一大笔的出让金，不过支付了这个费用以后，房子如果再次进行交易的话就不需要支付费用了。展开

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划拨的土地还行吧，不能说他没有什么价值吧，但是如果你自己拿来使用，是完全没有问题，比如说你划不到这块土地，它的本身性质就是做农耕实用，那你就老老实实的农耕，但如果他是以宅基地的形式划拨出来的，那你就在这个上面盖房子。所以说这种情况下盖起来的房子值不值钱完全在于你自己。但如果是以直接房产的形式划不到你名下了那另说，看实际的房价，销售情况，不会太贬值。展开

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现在有些划拨土地还是非常的值钱的。而且划拨土地的房子有一个好处，就是它没有使用的年限，而且房屋的价格买到手的时候也是比较的优惠，但是在买到手之后，是不能够抵押转让或者是出租。然后如果需要转卖的话，需要经过有关部门的同意之后，还要补交土地出让金才能够出让。也就是说其实你买到手的时候是非常的划算的，而且价格也是比较的低，但是你卖出去的话可能就不怎么值钱了。展开

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划拨土地也是土地，只是划拨土地买卖的时候需要收取一个土地的收益金，其他的地方跟正常的土地是一样的，但这个费用得是土地持有者去缴纳的，这种划拨土地也是可以正常过户的。划拨土地的意思就是在土地没有被征用的时候，土地跟其它土地是一样的正常使用的。但是它有划拨两个字，划拨就是国家暂时划拨出去的这一块，如果以后有用的话，还有可能会收回来的，那么这一点就可能让这块土地的价值显得不那么高。展开

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