全款房怎么做按揭贷款

兴明

如果你准备全款买房的话，那么就不需要去办理按揭了呀，因为全款买房是要求我们一次性的把所有的房款全部支付给开发商的，也就不存在按揭贷款的说法了。假如说你准备按揭买房的话，那么我们可以先支付30%的首付，然后剩余的70%在去银行办理贷款，如果银行同意贷款了，那么就可以在下个月拿到自己的贷款了，从次月开始每个月就要还贷了。展开

07-26

柠檬茶

全款购房后再做按揭贷款是可以的，通常称为反向按揭或二次抵押贷款。下面是一些具体步骤：

1. **确定贷款额度**：根据你所购房屋的评估值和银行的贷款政策，确定可以申请的贷款额度。

2. **选择银行**：不同银行的贷款政策和利息不同，选择一家合适的银行进行咨询和申请。可以通过线上或线下的方式获取信息。

3. **准备材料**：通常需要提交身份证、房产证、收入证明、银行流水、贷款申请表等相关材料。不同银行要求材料可能会有所不同，提前咨询可以更有效率。

4. **提交申请**：将准备好的材料提交给银行进行审核。银行会对你的还款能力、房产情况等进行评估。

5. **等待审批**：银行审核过程中会进行房产现场评估，审批时间一般在几天到几周不等。

6. **签约并放款**：审核通过后，与你签订贷款合同，银行会将贷款金额划入你的账户。

最后，如果你想获取更详细的流程或了解具体银行的产品，可以访问齐家网的相关页面，那里有更多专业信息供你参考。展开

01-01

洪彬

全款房就是你是一次性支付掉的房费，没有进行贷款的，这个买房的方式还是很不错的，因为这样买房是不用按揭贷款的，你也是有一定的经济能力的，而且这种方式买房的，办理的速度还是比较快的，比你进行贷款买房的手续还是要少的，如果是想要拿这个房产证去进行贷款，也是可以的，这个贷款也是比较快的，到时候你可以直接去银行进行申请的。展开

08-13

美斯

全款房是不用做按揭贷款的，因为全款支付房租的话是直接把款项全部支付给开发商的，也就不需要去银行办理贷款了，全款购买房子的话整个流程还是比较简单的呢，而且办理下来的速度也是比贷款购买房子的速度快很多的。现在如果是全款支付房款的话，说明你的经济条件还是非常不错的呢，因为现在的房价可以说是越来越高了，很多人都没有办法全款支付，只能通过贷款的方式购买。展开

08-07

明淑

全款房的意思其实就是在购买房子的时候，没有跟银行办理贷款的业务，而且在签订合同的当天，你本人把房子的所有金额全部支付给了开发商。如果是想用全款房作为抵押贷款去购买另外一套房子的话是很容易的一件事情，但是如果想要申请已经全款购买的房子转为按揭贷款这种方式的话，可能会比较难。如果是第1种情况的话，你只需要带着房屋抵押申请书和房产证到银行相关窗口直接办理。展开

08-06

自由鸟_6432

精通厨房家电类选购技巧

只要你已经全款支付了就不需要办理贷款手续，后期出现任何的资金问题，可以拿房产证到银行办理抵押贷款，银行会评估房产的总价值，根据房产总价值的70%放款，但是办理抵押贷款的门槛还是比较高的，不是随随便便就能办理成功的，需要准备相关的材料提交到银行，等待银行的工作人员审核，只要你的征信很好，在当地有稳定的工资收入肯定能办理成功。展开

08-05

root1233

熟悉装修标准和各种施工工艺

如果你是想要全款房买房的话，那就不需要做贷款了，有很多时候都是有一些****不过来的人，那么可能就会需要付一部分的首付，然后剩下的房款再使用贷款这种模式，如果说你是已经全款买房子的话，那是不需要再去银行贷款的。当然了，如果说你后期房子已经拿到手，你想要贷款那也是可以呢，只要有房产证就行了，到银行里面可以进行房产抵押贷款的。展开

08-05

我的大名叫徐永乐

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

全款房是不需要做按揭贷款的，因为是一次性的把所有房款全部支付给开发商，开发商也是比较喜欢你们全款购买房子的，这样他们资金回收的速度是比较快的。如果说你现在的手头资金不是特别充裕的，那么就可以考虑一下按揭买房，要是这是你名下的第1套房产的话，那么你的首付只需要支付30%，剩下来的可以去银行办理贷款，可以去银行咨询一下贷款的相关事宜，还是比较轻松的。展开

01-01

龙图模拟法

小户型设计和户型改造专家

全款购买的房子就不需要做按揭贷款了，全款买的房子这个房款已经全部付清了，如果想办理贷款的话，可以办理房子的房产证，然后去银行那边办理抵押贷款。办理抵押贷款时需要提供房子的房产证，房产证还是非常重要的，拿到房子之后就可以带着相关材料去房管局那边办理房产证。办理抵押贷款的人也挺多的，抵押贷款的利率不是特别大，在办理抵押贷款的时候是根据贷款的用途来选择贷款年限的。展开

08-05

雅萍

全款买房是要求我们一次性的把所有的房款全部支付给开发商的，也就不存在按揭贷款的说法了。假如说你准备按揭买房的话，那么我们可以先支付30%的首付，然后剩余的70%在去银行办理贷款，如果银行同意贷款了，那么就可以在下个月拿到自己的贷款了，从次月开始每个月就要还贷了，其实如果你有能力全款买房的话就没必要再到银行办理贷款手续了。展开

08-02

丽媛

你全款购买的房子是不需要做按揭贷款的呀，因为你会一次性的把所有房款全部支付给开发商，开发商也是比较喜欢你们全款购买房子的，这样他们资金回收的速度是比较快的。如果说你现在的手头资金不是特别充裕的，那么就可以考虑一下按揭买房，要是这是你名下的第1套房产的话，那么你的首付只需要支付30%，剩下来的可以去银行办理贷款，你可以去银行咨询一下贷款的相关事宜。展开

08-02

武君

现在很多人买房子资金不足，那么就选择做按揭贷款。想要做按揭贷款，首先是需要提供证明材料，而且要填写一个住房抵押的一个申请书，银行会对这些资料进行一个审核。然后你需要去办理一下抵押登记的一个手续，之后你要去银行签订住房抵押贷款合同，并且要进行一个公正。只有这些手续都办理到位，银行最后才以转账的方式来发放贷款，到时候你只要每个月按时还款就可以了。展开

08-01

专门举报

如果说你准备全款买房的话，那么就不需要去办理按揭了呀，因为全款买房是要求我们一次性的把所有的房款全部支付给开发商的，也就不存在按揭贷款的说法了。假如说你准备按揭买房的话，那么我们就可以先支付30%的首付，然后剩余的70%在去银行办理贷款，如果银行同意贷款了，那么就可以在下个月拿到自己的贷款了。在再慢慢还贷款就好啦。展开

07-31

SEHUNeysa

擅长疑难户型分析和改造

全款购买的房子也是可以做按揭贷款的，只要我们准备房子的房产证，然后还有个人的一些资料就可以到银行的柜面去填写按揭贷款申请表了。申请按揭贷款之前一定要充分考虑清楚了，一旦办理了按揭手续的话，那么房子的所有权人就暂时不是我们自己了，是属于银行的，等我们还清了按揭款之后，我们才能够赎回我们的房产证。按揭贷款的流程跟银行申请贷款的流程都是一样的。展开

01-01

全款房怎么做按揭贷款

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