什么是期房和现房

期房指的是开发商还在建造中的房子，是开发商拿到预售许可证的这段时间内出售的楼房称为期房。而现房指的是开发商已经建造完的房子，并且办好了所有房屋的大产权证。现在想要购买期房的话，一定要保证房子是可以拿到大产权证的，而且该楼盘的口碑要是比较好的，不然的话很容易出现期房烂尾的情况，为了避免此类情况发生，我个人还是比较建议朋友们购买现房的，这样的话承担的风险就不是很大了。展开

期房是指在建筑施工过程中，尚未完工的商品房，购房者在购买时通常会签订预售合同，交付一定的定金或首付款，待房屋竣工后再进行交房。期房的优点是价格通常较低，但缺点是存在一定的风险，购房者需要面对项目延期、质量问题等不确定因素。

现房则是指已经建成并可以立即交付使用的房屋，购房者购买后可以直接入住。现房的优势在于可以实际查看房屋的结构、环境等情况，避免了期房可能遇到的风险，然而现房通常价格相对较高，选择上可能会受到限制。

总的来说，购房者可以根据自己的需求和风险承受能力选择期房或现房。展开

期房的意思就是还在建设当中的房子，而现房的意思是目前已经具备了居住的条件。因为期房的价格比较便宜，所以很多的人都考虑购买期房，不过对于我个人的话，我觉得购买现房要比购买期房的风险性小，现房我们可以去实地查看户型，要是你选择购买期房，交房之后要是觉得户型不是自己满意的户型的话，当初缴纳的房款也是不可以退还的，处理起来也会比较麻烦。展开

我个人觉得期房和现房的区别还是比较大的，首先现房是指已经建完了的商品房。期房是还没有竣工的商品房。最大的区别就体现在价格上面，期房的价格比现房的价格要便宜很多。其次，购买现房的话，我们可以马上装修入住，期房由于没有建好，我们购买之后还要等一到两年的时间。我个人还是比较推荐现房的，因为购买期房的风险性比较大，现在有很多小的开发商都出现了期房烂尾的情况。展开

期房和现房的分别挺简单的，期房就是指那些没有建好并不能交房使用的房子。假如说你买了期房，你就不能即刻收房。你就只能先把钱交给开发商，然后你等待这个房子盖好。 现房就是你买了之后就可以入住了，而且证件齐全的房子。对于这个房子，你可以对它的空间，户型，朝向都能特别清楚了解。 期房和现房，区别就是，第一个是看房时间，第二个是购房价格，第三个就是空间与设施。展开

期房和现房是有一定区别的，期房是开发商目前正在建造中的房子，并且已经拿到了预售许可证，可以对外预售房子，但是要等房子全部建造完毕之后才能够入住。而现房指的是开发商已经建造完的房子，房子是拥有房产证的，只要你购买了房子，随时随地都是可以入住的。购买期房的话，你只能大体的看到房子的样板，而不能看到实物，所以我认为购买期房的风险还是比较大的。展开