有购房合同没有房产证

现在确实是有一部分房子只有购房合同，没有房产证的，因为现在很多的小产权房就没有房产证和土地证，不过我个人觉得这种房子最好是不要去购买，因为买了这种房子也不能够保障自己的权益的。打个最简单的比方来说，如果未来这个房子要拆迁，但是你没有房产证和土地证的话，你就得不到相应的补偿，到时候吃亏的就是我们自己了，所以我们在买房的时候还是要找那种有房产证的房子购买。展开

购房合同是你购房的重要凭证，但没有房产证意味着你并未完成房屋的所有权登记。首先，建议你尽快联系开发商或卖方，了解房产证办理的具体流程。其次，主动询问是否存在由于未办理房产证而导致的其他手续或费用。此外，保留好购房合同及相关付款凭证，可以对后期维权起到帮助作用。如果遇到问题，建议访问齐家网，获取更多相关信息和建议。展开

我们在买房子的时候，有可能这个房产价格比较便宜，但它只有购房合同，但是没有房产证。如果遇到这种情况下的话，是不能够买的，千万不要贪图便宜。因为这类房子没有房产证本身就存在很大的风险，也不能够在市场上正常的交易过户或者是出租，以及到银行贷款的时候也是不认可的。那么还有可能这个房屋会出现多次交易，也就无法保证你的自身权益，会造成钱财的损失。展开

有购房合同没有房产证的房子一定不要购买，因为没有房产证的房子，属于小产权，国家对于小产权的房子是不建议交易买卖的，因为小产权的房子是不受法律保护的，后期购买回去之后可能会出现各种问题，处理起来也会比较麻烦。主要是小产权的房子非常的便宜，但是后期需要承担的风险是非常大的，只要出现房产纠纷，处理起来也是比较麻烦的，大家在购买房子的时候一定要谨慎。展开

有购房合同，没有房产证的房子是不建议购买的，从国家政策层面，没有产权证的房产是不允许交易的，不受法律保护。没有房产证你的购房合同就不能办理公证，只有公证过的购房合同才有更强的证据力，法院一般予以直接采用。另外没有房产证不能贷款，你就要全额付款了。而且没有房产证不能过户，这样隐藏的风险极大，意味着该房产的所有权还是原业主的，后续会很麻烦。展开

签订好购房合同以后，就可以带上相关的资料去当地房管局办理过户手续了，
大概需要15~45天的时间就可以办理好了。不过你要是购买的是小产权房子，是无法办理房产证的，买卖双方只可以私底下进行交易，小产权的房子价格的确是挺便宜的，但是购房承担的风险还是很大的，同时房子还基本上不具备任何的升值空间，个人是不建议你购买小产权房子的。展开

房产证和购房合同区别：一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款，而购房合同只能办理按揭贷款。在拿到了房产证之后，购房合同也还是有用的，需要好好保存。首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。展开

如果出现有购房合同没有房产证的情况可能是两个原因引起的，第一就是你可能购买的房子是小产权的，而小产权的房子是不受法律保护的，现在也不具备办理房产证的资格，后期购买回去之后可能会出现各种问题，需要承担的购房风险相对来说也是比较大一点的；第二也有可能因为是你购房之后没有去办理房产证，我们在购房之前有关产权大小的问题一定要咨询清楚，小产权的房子我建议你还是不要购买了。展开

如果这个房子没有房产证的话，那么这个房子就属于小产权，国家对于小产权的房子是不建议交易买卖的，因为小产权的房子是不受法律保护的，后期购买回去之后可能会出现各种问题，处理起来也会比较麻烦。因为小产权的房价比较便宜，所以很多用户会选择购买的，购买的时候，购房合同一定要有，而且合同里面的内容是要写详细了，到时可以用这个购房合同作为你个人保障的。展开