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记青
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shuang8283
1. 首先,查找房屋的产权登记证书,上面会标注房屋的初始产权年限。通常住宅为70年、商用房为40年或50年。
2. 其次,确定该房屋的竣工日期。这个日期通常可以在物业管理公司或者相关房地产交易中心查询到。
3. 然后,计算从竣工日期至当前的年限。如果房屋已经过户交易,新的产权年限仍然是从竣工日期开始算起,没有因为二手房交易而重新计算。
4. 最后,查看该房屋的使用年限是否还有剩余。如果产权年限到了,业主需要进行续期申请,以确保房屋的使用权。
总之,计算二手房产权年限主要是根据其初始注册时间来确定的,建议查阅相关文件和咨询专业人士以获取准确的信息。展开
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