小产权房和大产权房的区别

小产权的房子和大产权的房子当然是有区别的，而且我认为这两种产权的房子的区别还是特别的明显。大产区的房子就说明这个房子是有房产证，有土地证的，可以通过正规的渠道进行交易和出售，那么小产权的房子在一定程度上来说它是非法建起来的房子也就是没有房产证，没有土地证，在以后自己想要出售的途径上也会受到很大的限制。不能被大小产权这样的名词解释给误导了。展开

小产权房和大产权房的主要区别在于产权的性质和法律地位。

1. **产权性质**：
- 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，属于集体土地的不动产，购买后无法获得国家颁发的正式房产证。
- 大产权房则是在国家或地方政府划拨的国有土地上建设的房屋，能够获得国家的正式房产证，法律地位更为明确。

2. **法律保护**：
- 大产权房受国家法律保护，买卖、继承等行为受到法律认可。
- 小产权房的法律保护相对较弱，买卖和转让可能面临法律风险，因未得到合法的土地使用权，交易不受法律支持。

3. **市场价值**：
- 大产权房通常市场价值较高，受购房者青睐，流通性强。
- 小产权房市场价值较低，尤其是在政策收紧的情况下，未来可能面临贬值风险。

4. **使用限制**：
- 大产权房的使用和租赁相对自由，符合相关政策可合法转让。
- 小产权房的使用受到限制，房屋被认定为非法建筑，可能面临拆迁风险。

总体来说，选择购房前应充分了解这两者的区别，评估风险，做出明智的选择。展开

小产权的房子和大产权的房子区别其实还是挺大的，购买小产权的风险性比较大，而购买大产权的房子风险相对来说小很多。小产权房子的房产证是由乡政府颁发的，不受法律保护的，如果想转让小产权的房子是需要购买五年之后才能够进行的，而大产权的房子房产证是由国家颁发的，购买了大产权房子之后是可以自由的进行出售流通的，没有时间限制。另外小产权的房子是不能办理银行贷款的，而大产权的房子是可以办理贷款的。展开

小产权房和大产权房还是有一定区别的，区别主要是以下这些，第一个不同就是产权归属不同，如果产权是开发商的话，那就是大产权房，如果产权是购房者的话，那就是小产权房。第二个不同就是产权的售卖条件不一样，若你的房子是小产权房的话，那要满五年才可以上市进行交易，如果你的房子是大产权房的话，随时都可以上市进行交易的。小产权房转卖要缴纳土地出让金，大产权房无需缴纳。展开

大产权房和小产权房的区别还是比较大的。主要表现在是否具备房产证，小产权房一般都是不具备房产证的，小产权的房子，产权年限是40年或者是50年的，大产权的产权年限是70年，大产权的房子一般都会具备房产证。所以在购买房子的时候，我比较推荐你选择购买大产权的房子，但是大产权的房价比小产权的房价要贵一点。根据你个人的经济来选择。展开

小产权房和大产权房的区别还是比较大的，其实所谓的小产权房就是那种没有房产证的房子，这种房子一般都是当地的村委会自己集资征收土地建造而成的，这种房子现在政府是不鼓励大家进行买卖的。而所谓的大产权房就是指那种有产权的房子，一般的普通住宅基本上都是70年的产权，这种房子不但有房产证，而且还有土地证，所以购买这种房子是可以保证我们自己权益的。展开

小产权房和大产权房的区别还是比较大的。首先小产权的房子是没有房产证的，所以房子是没有保障的，而且也不可以办理落户；而大产权的房子是有房产证的，房子是很有保障的，而且也是可以办理落户的。目前大产权房子的年限是70年，房子的价格是比小产权的房子价格贵的，不过购买大产权的房子是可以贷款购买的；而小产权的房子想要购买就必须全款购买，因为没有房产证，银行是不予办理贷款的。展开

小产权房和大产权房的区别还是比较大的，但是小产权房和大产权房的区别是非常好理解的，小产权的房子是没有房产证的，出售房子的时候无法过户，没有任何的安全保障，后期需要承担的风险也是比较大的，大产权的房子是可以出示房产证的，但是过户的时候需要支付相应的税费，建议大家在购买房子的时候，一定要认准大产权的房子入手。展开

小产权房和大产权房的区别主要是以下这些，第一个不同就是产权归属不同，如果产权是开发商的话，那就是大产权房，如果产权是购房者的话，那就是小产权房。第二个不同就是产权的售卖条件不一样，如果你的房子是小产权房的话，那要满五年才可以上市进行交易，如果你的房子是大产权房的话，随时都可以上市进行交易的。小产权房转卖要缴纳土地出让金，大产权房无需缴纳。展开

小产权房和大产权房的区别还是很明显的。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房子，没有缴纳土地出让金等费用，其产权是有乡或村颁发的，称为乡产权房，购买小产权房不能申请按揭贷款也不能上市转卖。大产权房土地为国有出让性质，有国家颁发的土地使用证和预售许可证，得到国家法律和政策上的保障，购买者可以自由使用或上市转让。展开

小产权房和大产权房的区别还是很明显的。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房子，没有缴纳土地出让金等费用，其产权是有乡或村颁发的，称为乡产权房，购买小产权房不能申请按揭贷款也不能上市转卖。大产权房土地为国有出让性质，有国家颁发的土地使用证和预售许可证，得到国家法律和政策上的保障，购买者可以自由使用或上市转让。展开

小产权房和大产权房的区别还是很明显的。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房子，没有缴纳土地出让金等费用，其产权是有乡或村颁发的，称为乡产权房，购买小产权房不能申请按揭贷款也不能上市转卖。大产权房土地为国有出让性质，有国家颁发的土地使用证和预售许可证，得到国家法律和政策上的保障，购买者可以自由使用或上市转让。展开

这两种房子的区别还是比较大的，主要就是前者的产权是不完整的，买家享有的只是这个房子的使用权，这个土地的话是不归他拥有的；后者的产权是完整的，现在的话主要是40年、50年还有70年的，这类房子的产权是完整的，并且是可以随意出售的。大产权的房子主要指70年产权的商品房，这类房子的话是有房产证的，并且是可以落户的。还有就是价格方面也有很大的差别，前者要比后者便宜很多。展开