房产证更名和过户有什么区别

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

房产证更名是指更改一个名字，而过户需要办理过户手续的。过户的方式一般分为三种情况，第一种是交易的方式过户，第二种是以赠送的方式过户，第三种是以继承的方式过户，交易的方式过，我一般都是指二手房买卖了，需要缴纳的税费有房屋增值税，营业税，汽水，印花税，等等，而赠送的方式过户需要缴纳的税费就会少很多，如果继承的方式过户的话，不需要缴纳税费，只需要交手续费就可以了。展开

06-21

狒狒姐姐

房产证更名和过户的区别如下：

1. **房产证更名**：这是指在已有房产证的基础上，将房产证上的姓名进行修改，通常是由于产权人的姓名变更（如结婚、离婚等）。更名后，房产的产权实际并未发生变化，原房主仍为产权人。

2. **房产过户**：则是指将房产的所有权从一个人转移到另一个人名下。这通常涉及买卖、赠与等情况，经过过户的房产，产权人会发生变化。过户需办理一系列相关手续，通常涉及税费和评估。

总体而言，更名是指单纯的姓名修改，而过户则涉及产权转移，手续和要求相对复杂。展开

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非专业社会人士

房产证更名和过户的区别是非常大的，如果是家里子女继承房子的话，只要在当地的房地产交易中心办理更名就可以了，更名不需要支付任何的税费，支付相应的工本费就可以了，但是每个城市工本费都是不一样的 ，价格大概在150元所有，现在购买大产权的房子都是需要过户的，过户的时候需要支付相应的税费，需要支付的税费有：个人所得税、契税、营业税等等，计算下来过户需要支付的费用是非常高的。展开

07-02

just_3471

在实现功能需求的同时，也别忘了装饰作用，但不能多。

一般情况是这样的，房产证更名是更改一个名字，而过户需要办理过户手续的，过户的方式一般分为三种，第一种是交易的方式过户，第二种是以赠与的方式过户，第三种是以继承的方式过户，如果是交易过户的话，需要缴纳的费用有，房屋增值税，营业税，印花税，契税等等，而赠与的方式过户需要缴纳的税费就比较少了，如果继承的方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳手续费就可以了。展开

06-27

凌飞

房产证更名只是简单的改个名字，办理流程还是比较简单的。而过户分为三种情况，第一种是交易的方式过户，第二种是以赠送的方式过户，第三种是以继承的方式过户，交易的方式一般都是指二手房买卖了，需要缴纳的税费有房屋增值税，营业税，印花税等，而赠送的方式过户需要缴纳的税费就会少很多，如果继承的方式过户的话，不需要缴纳税费，只需要缴纳工本费就可以了。展开

06-25

明阳

房产证更名和过户这两者之间的区别还是比较大的呢，首先房产证更名的意思就是说在购买房子的时候先签订了合同，但是还没有到房产交易中心办理房产证，这种情况下更改名字就叫做更名，可以直接跟开发商更名的。而过户的意思就是售卖这个房子，交完房款之后，买卖双方需要到当地的房产交易中心办理过户，然后房产证就变成现在购买的用户啦。展开

06-25

林华

房产更名和过户是有着很大区别的，房产更名只需要缴纳工本费和公证费就可以了，房产过户是需要缴纳税费才可以的，不过办理的流程是一样的，需要带上相关资料去当地房管局去办理的。另外，房产过户分为继承过户和赠予过户两种，这两种过户需要缴纳的税费是不一样的，同时办理的流程也都是不同的，如果要办理过户手续的话，建议你先去当地房管局咨询。展开

06-25

jakeyang

擅长施工工艺，报价，投诉处理

房产证更名和过户是有很大区别的，房产证更名的话，要办理的手续是非常简单的，只要到当地的房管局将更名的材料准备齐全就可以了，而且是不需要交纳任何税费的。而房产证过户的话是需要缴纳税费的，一般需要缴纳的税费包括契税，增值税，个人所得税，印花税，营业税等等。而且在过户之前，是需要准备相应的材料的，材料审核通过之后才可以办理过户。展开

06-24

niuniu11

擅长瓷砖、木门和非标定制品

房产证更名和过户的区别还是比较大的，如果房产证更名的话，就说明房产证还在办理的过程当中。如果房产过户的话，那就存在买卖关系了。过户的时候是需要缴纳一定的税费的。更名的话只需要缴纳工本费就可以了。房子过户的时候缴纳的税费还是比较多的，包括契税，个人所得税，营业税，印花税等。房子的面积越大，我们所缴纳的税费就会越多。展开

06-24

pichai11

室内的色彩搭配是极具挑战性的事情,直接影响整个装修效果

房产证更名和过户还是有很大的区别的，如果只是单单的把房产证做一个更名的话，那么是不需要缴纳税费的，而且手续也没有那么繁杂。但是如果是办理过户的话，需要缴纳的费用特别的多，另外办理的时间也会比较的长一点。其实现在很多长辈都是把自己的房子直接过户给晚辈的，一旦这个房子办理了过户以后，就证明这个房子和我们自己本人是没有任何关系了。展开

06-24

xin囿伱已满足

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

房产证更名和过户，他们之间的区别还是蛮大的。首先他们的性质不同，房产更名的话是在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更，并收取一定的更名费用。而房产过户是在房产证下来的情况下人们通过买卖，继承等方式获得的房产。另外他们的手续不同，房产更名的手续比较简单。而房产过户的手续就相对而言比较复杂一些。其次，他们在费用上面也是有所不同的。房产过户时候需要按照规定缴纳各种税费，相对来说要贵许多。展开

06-24