什么是期房和现房

守护城堡

擅长装修安防类用品按照和讲解

期房是还未建好的楼盘，而现房就是已经建好了楼盘，不过期房在拿到预售准可证之后也是可以对外销售的，所以在购买期房之前我们是可以要求开发商提供此证明给我们看的，而现房在你购买之后办理完手续就可以对其进行装修的，现房和期房相比较起来，我个人认为你还是购买现房比较靠谱一些，买房也是件大事情，没必要自己去承担其他的风险。展开

06-24

Igor婷

期房指的是在建设过程中销售的房产，购房者在购买时支付定金或首付，但房子尚未建成，通常需要等待一段时间才能交房。期房的优点是价格相对较低，购房者可以享受到房价上涨的潜在收益。现房则是已经建成并可以立即入住的房产，购房者在购买后可以马上使用，这样可以直观地看到房子的实际状态，避免因房子质量不符合预期而产生的纠纷。总的来说，选择期房还是现房，要根据自身的需求和风险承受能力来决定。展开

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老人头_4883

擅长灯饰照明材料采购

这两个称呼都是在房地产行业非常常见的字眼，但是有非常多的人都不太了解。首先机房就是指还没有建设好的房子。现在很多人都非常想要买房子，所以房子往往是供不应求的，很多还没有修建好的房子也是可以出售的。这样的房子就叫做期房。而现房的话，就是已经修建好的房子，你可以立刻搬进去住也行。所以要是你比较赶时间或者是想要尽快入住的话，那么最好就是要购买现房。展开

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文宇

期房和现房的意思很容易理解的，现房是已经建造好的房子，购买后可以立马交房 ，办理房产证的，期房是还没有建造好的房子，需要等建好才能交房，期房的风险是比较大的，有些期房需要等待2-3年才能拿到房子，但是期房的价格是比较优惠的，也是因为价格优惠，才会吸引到很多客户购买，个人还是比较推荐大家购买现房，因为现房需要承担的风险是非常小的。展开

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开幕鉽-啈冨

擅长软装搭配 精通软装家纺选购

期房和现房还是很好理解的，现房指的是，建造好的房子，已经正在出售的毛坯房，期房指的是，还在建造中的房子，到时候购买的时候合同上面是有交房的时间，但是购买期房也是有一定的风险的，如果是期房开发商中途倒闭的话，那你有可能是财物两空的，有的开发商的交房时间可能是会延后的，如果是造成损失的话，是可以进行起诉的，到时候在交房的时候一定要注意房子的实际面积是多少。展开

07-02

芸芸

期房和现房的区别还是有点大的，期房是还未建好的楼盘，而现房就是已经建好了楼盘，不过期房在拿到预售准可证之后就可以对外销售了，所以在购买期房之前我们是可以要求开发商提供此证明给我们看一下的，而现房在你购买之后办理完手续就可以对房子进行装修了，现房和期房相比较起来，我认为你还是购买现房比较靠谱，因为买房子是人生的一件大事，人这一辈子就买一次房子。展开

06-26

Badmanmsf

背景墙照片装饰墙规划小达人

期房和现房的区别是非常大的，我个人比较推荐你购买现房。现房指的是，购买的是建造好的房子，买来就可以入住了，而期房指的是，还在建造中的房子，合同里面会有一个交房的日期的。现在购买期房，需要承担一定的风险的，购买期房首先需要面临的是开发商倒闭的问题，其次也很有可能被骗的哈，特别是全款购房的家庭，但是购买期房在建造房子的过程中是可以看到房子质量的呢。展开

06-26

志勇

期房和现房的话还是有一些区别的，比如期房指的是开发商还在建造中的房子，是开发商拿到预售许可证的这段时间内出售的楼房称为期房。而现房指的是开发商已经建造完的房子，并且办好了所有房屋的大产权证。现在想要购买期房的话，一定要保证房子是可以拿到大产权证的，不然的话就不要买了。买现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急自住的购房者来说，购买现房是一个很不错的选择，起码装修完毕就可以入住了。展开

06-25

庆顺

精通软装家纺、沙发床垫选购

其实期房和现房的意思是非常容易理解的期房的意思就是还在建设当中的房子，而现房的意思是，目前已经具备了居住的条件。因为期房的价格比较便宜，所以很多的人都考虑购买期房，不过对于我个人而言的话，我觉得购买现房要比购买期房的风险性小，现房我们可以去实地查看户型，要是你选择购买期房，交房之后要是觉得户型不是自己满意的户型的话，缴纳的房款也是不可以退还的。展开

06-25

唯你懂我訫

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

前者的话指的是正在建设、还没有建设完成的房子。后者就是目前已经建造完成，并且是已经能够交房的一类房子。前者的价格是比较低的，因为这个是开发商自己定的预售的价格，之后的价格是要比刚开始的价格高出很多的。不过这类房子的风险是比较大的，如果这个开发商的资质不行，或者没有取得相关的证书的话，很有可能会捐款逃跑，这样一来，买家的损失是比较大的。展开

06-25

浅笑

厨卫电器、家用电器采购专家

期房和现房的区别如下 1、使用时间不同 期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。 现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。 2、选择空间不同 期房，在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。 现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的几率就大大降低了。 3、价格不同 期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格就高了，所以期房的价钱一般比现房较低。 现房，价格到头了，优惠幅度极小。展开

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Sunsh1ne

精通油漆涂料品类

期房就是在建设当中的房子。签订完购房合同，我们还不能拿到房子，我们还需要等到一年或者是两年的时间才可以拿到房子。如果购买现房的话，签订完购房合同，我们就可以交房了。我个人觉得购买期房的风险性会比较大。所以在购房的时候我们一定要查看房地产开发商的五证是否齐全。如果不齐全的话，我们可以到当地的房管局去投诉他。展开

06-25

Ending结局

智能家居家电商品爱好者

简单来说，期房就是正在建造中的房子，现房就是已经建造完成的房子。你对于期房的了解都是来自于工作人员的介绍或者是观看房屋的模型图。现房你是可以自己肉眼看到的，是可以进行实地看房的，自己的主观感觉是非常强烈的，喜欢就可以选择购买，不喜欢就要重新寻找房源。一般情况下，期房的价格会比现房便宜一点，因为开发商会鼓励客户购买期房。展开

06-25

元军

期房就是指这个房子还是在建造当中，所提不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房产证这段时间，所生产的房子就叫期房。一般情况下，期房的价格比较低，它的挑选余地是比较大，所以比较受购房者的欢迎。而现房的话是指购买者在买房时候就具备即买即可入住的商品房，是开发商已经准备好了房产证的一种商品房。展开

06-25

简单如意

擅长室外室内园艺设计领域

现房就是已经交房的房子，房子已经通过安全检测了，签订好购房合同以后，随时都是可以开始装修或者拎包入住的，期房则是没有交房的房子，房子还正在搭建中，购房是承担着一定的风险的，房子在没有交房之前，谁也无法确保房子质量问题的。另外，现房和期房的价格也是存在着一定的偏差的，期房的价格要比现房便宜很多，最低只需要支付30%的首付款。展开

06-25

正羊

精通厨房小家电选购技巧

现在开发商开发出来的房子一般分为两种，第1种是期房，第2种是现房，其实现在绝大多数用户购买的都是期房，就是说这个房子目前还没有建设完成，没有交付，这种房子就被称为期房，但是期房的房价相对来说会低一些，其次现房的话，就是说你购买了这个房子之后，就可以直接居住了，当然了需要找装修公司来帮忙装修的，如果购买的是精装修的房子，那么现房是可以直接居住的。展开

06-25

王者归来

漂亮的房子总是在别人家,自己家里怎么搭配摆设才有范呢?

期房就是开发商在取得销售许可证之后就开始出售的房子，这个房子是还在建造当中，房子先出售，等房子全部建造完成之后，开发商那边再统一进行交房。而现房是已经建好的房子进行出售，购房者交清房款之后就可以直接拿到房子，就可以对房子进行装修。期房的价格比现房的价格便宜，如果想购买期房的话，一定要选择靠谱的开发商进行购买，在买房的时候一定要看房子的五证齐不齐全。展开

06-25

成才

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。展开

01-01

浪淘沙_9449

熟悉智能智慧家居领域

所谓期房，就是说这个房子目前还在建，但是尚未经完成建设的，不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房产证这段时间，所生产的房子就叫期房。一般情况下，期房的价格比较低，它的挑选余地是比较大，所以比较受购房者的欢迎。而现房的话是指购买者在买房时候就具备即买即可入住的商品房，是开发商已经准备好了房产证的一种商品房。展开

06-24

军峰

期房就是指现在开发商正在建造当中的房子，这种房子一般最快需要等一年的时间才能拿到房，如果慢的话，有可能需要等两年以上的时间。而所谓的现房就是指房子已经建造好了，现在我们是可以去看这个房子的。如果大家想要买房的话，我个人建议大家肯定是买现房比较好，因为我们可以实地看到房子，可以直接看到这个房子的质量好不好，而且购买期房很容易买到那种烂尾楼。展开

06-24

晓青

期房和现房是有区别的。期房指的是开发商还在建造中的房子，是开发商拿到预售许可证的这段时间内出售的楼房称为期房。而现房指的是开发商已经建造完的房子，并且办好了所有房屋的大产权证。现在想要购买期房的话，一定要保证房子是可以拿到大产权证的，不然的话就不要买了。买现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急自住的购房者来说，购买现房是一个很不错的选择。展开

06-24