期房和现房的区别

世事无常_6136

狭小的房间最不好设计布置的就是家具。

期房就是还在建造中的房子，现在实体模型还没有出来，你对于期房的了解都是来源于模型图或者是工作人员的介绍。现房就是已经建造完成的房子，你是可以实地的看到房子的长相的。一般情况下，期房的价格会比现房的价格要便宜一些，以此来鼓励消费者购买期房。但是我觉得还是购买现房会比较好，因为你是能够实际看到房子的样子。展开

06-24

feynten-lee

期房和现房的主要区别在于交房时间和交易风险。

1、交房时间：期房是指开发商在销售阶段，尚未竣工的房屋，购买后需要等待一段时间才能入住；而现房是指已经完工并可以立即交付的房屋，买家可以马上入住或出租。

2、交易风险：购买期房时，存在一定的时间风险，可能因开发商资金问题或其他原因导致延期交房甚至无法交房；而现房因为已竣工，交易风险相对较低，买家可以实地考察，确认房屋质量。

3、价格因素：通常，期房的价格相对较低，适合投资或自住；而现房价格会稍高，但买家能立即享受居住体验。总的来说，选择期房还是现房，需根据个人需求和风险承受能力来决定。展开

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荣锦秀

期房就是还在建设中的房子，而现房的话就是已经建设好可以直接入住的房子。现在因为人口增长速度非常快，房子往往供不应求，所以很多时候房子还没有建设好，就已经有很多人预定了。这个时候他们购买的其实就是期房，只是跟开发商签订好合同，然后等到房屋建好的时候就可以直接交房了。而现房的话，只要你付了首付，然后后续按时缴纳房款，就能够直接入住了。展开

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自豪

期房是正在建造的房子，现房是已经建造好的房子，期房和现房的区别是很大的，但是这两种类型的房子是非常容易理解的，但是现在购买期房的朋友还是比较多的，因为期房的价格是非常优惠的，足足低出了现房10%，但是期房需要承担的风险也是比较大的，如果出现期房烂尾的问题，找不到开发商，损失的费用是非常大的，大家在购买期房的时候，最好不要全款支付。展开

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十一点零六

熟悉装修标准和各种施工工艺

期房和现房的区别还是很好理解的，期房就是指还在建造的房子，大概需要等一到两年的时间才能拿到房子，现房就是指已经建造好了的房子，也是可以出售的，期房的价格是要比现房的价格会便宜一点的，现在买房子的人也是很多的，但是建议大家有经济能力的还是购买现房是比较好的，房子的质量和产权都是可以看得到的，毕竟期房的房子还没有建造好，到时候看你跟实际的信息不一样的。展开

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来东

期房和现房确实是存在很多的区别，现房一般指的就是已经通过相关部门的竣工验收，并且取得了房屋产权证的，而期房未经过相关部门的竣工验收，并且还在建造并没有完工的房子，他们之间还有一个很大的区别就是期房目前的配套设施是还在建设当中的，而现房的配套设施已经基本上完善，已经正在使用了，如果你想买房子的话，我个人认为还是现房比较好，因为现房可以直接看到房源了。展开

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资深监理黄帮主

如果现在购买现房的话，买来就可以入住了，如果是期房，是还在建造中的房子，在你购房的时候，会签订合同，合同里面就会有交房的日期的。现在购买期房是有一定危险的哈，如果遇到开发商倒闭的情况下，那么你的钱就打水漂了，后期想要再买房就有一定的压力了哈。如果购买现房的话就不一样了，买回来装修一下，可以入住，也可以出租了哈。展开

06-26

乌鸦也能展翅高飞

设计师 擅长紧凑型房型设计

期房和现房最大的区别在于期房的房子现在还没有建造好，大概需要等一到两年的时间才能拿到房子，但是现房就是指这个房子已经建造好了，我们随时都是可以去看房的。所以现在在买房的时候，其实大家都是比较喜欢去购买现房的，不过由于现在国内的房屋是非常好卖的，所以很多城市的现房并不是特别的多，特别是一些大城市基本上都是期房的，不过一般的话期房的升值空间都是不太稳定的。展开

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阳洋14

期房和现房这两者之间确实是存在很多的区别，现房一般指的就是已经通过相关部门的竣工验收，并且取得了房地产权证。而期房未经过相关部门的竣工验收，并且目前也没有取得相关的房地产权证。他们之间还有一个很大的区别就是期房目前的配套设施是还在建设当中的，而现房的配套设施已经基本上完善，可以提供给人们使用。所以说期房和现房在价格方面相比的话，期房的价格稍微便宜一点。展开

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向日葵不向阳

成长型儿童房设计达人

最主要的区别就是前一种房子是正在建设的、目前还没有建造完成的房子；后一种就是已经建好的房子，并且是已经交房的。还有一个就是价格方面，前者的价格是比较低的，一般是开发商定的预售价；后者的价格相对高一点，已经是符合当地的市场规律的。最后就是在风险方面，前者的话由于房子没有建造完成，但是买家已经付了一定的钱了，所以说一旦开发商捐款逃跑的话，买家的损失是比较大的；后者的话是没有这样的风险的。展开

06-25

HYLY胡言乱语

期房和现房的区别还是比较大的，期房是指还在建设中的房子。购买期房的话，我们需要等一到两年才可以拿到房子，购买现房的话，签订完购房合同。付完首付就可以拿到房子了。其次就是质量方面，选择房源的我们是看不到期房的质量。购买现房的话，我们是可以实地看房，能够看到房子的质量。最重要的就是价格方面，期房的价格比新房的价格要便宜一点。展开

06-25

很久以前

实木家具、沙发床垫类选购达人

期房和现房的区别是非常大的，你在实地看房以后购买的房子，这种都是叫现房，是已经建造完成的。期房就是现在还不是真实存在的，它可能还在建造中或者还没有开始建造，你对于期房的了解都是通过模型图或者是工作人员的介绍，你自己想象的成分比较大。一般情况下，我是不建议你们购买期房的，可能房子到手以后心里会有落差，反而现房就是不会有落差的，喜欢就是喜欢，不喜欢就是不喜欢。展开

06-25

SUPERMAN

期房和现房的区别还是比较大的。拿到大产权的是现房，没有大产权的话就是期房，而且合同也是不一样的。现房签订的是商品房现房买卖合同，而期房签订的是商品房预售合同。还有现房可以即买即住，而期房还是要等个一两年才可以入住。另外在房屋价格上面，现房的价格要比期房要贵一些，而且期房的价格受市场的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。我觉得还是购买期房比较好。展开

06-25

zet123

期房和现房是有着很大的区别的。期房就是没有搭建好的房子，房子还没有交房呢，现房是已经交房的房子，房子也已经通过安全检测了，房子质量方面是不存在任何问题的。另外，如果你打算购买房子的话，个人是建议你选择价格稍微贵一点的现房，房子整体的性价比会更高一点，同时购房承担的风险也要笔期房低，期房购房承担的风险是很大的。展开

06-25

甬超

期房和现房的区别还是很大的呢，期房一般情况下，就是说这个房子目前还在建筑状态，你只能看到大体的外观，是不可以居住的，而现房的话你购买回去之后，就可以找装修公司的师傅进行装修的，装修好之后就可以直接居住的；其次从售价上来，一般期房要比现房的售价要便宜一些，因为开发商需要充足的资金进行后期的建房的；然后现房的配套设施要比期房的完善很多。展开

06-25

在路上speed

风水这种东西有人说是迷信,也有人对此深信不疑,仁者见仁智者见智。

现在有的人会选择购买期房或者是现房，期房和现房的区别还是比较大的，如果是急着入住的话那在购买的时候可以购买现房，现房是现成的房子，拿到房子之后就可以直接进行装修了，而现房是还在装修中的房子，一般是在建造一年多之后，开发商那边会交房，在签订合同的时候，合同当中会具体填写交房的时间，如果开发商那边延期交房的话是需要支付一定的违约金的。展开

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大米饭特干

擅长灯饰照明材料采购

期房和现房最本质的差异就是一个看得见房子的构成，一个只能看见房子的概念设计。两者相比较我是比较偏向于现房的，毕竟购房还是要眼见为实比较靠谱，万一日后出现期房烂尾的情况，处理起来肯定是非常麻烦的，购买期房的话除非保障性是非常大的，不然我不建议你去冒这个风险，现房提供的选择也是比较多的，可到当地多家售楼处看看。展开

06-25

Autism

北欧风装饰物品采购小达人

现房和期房的区别还是比较大的，现房是指房产市场上指已经建成、可以入住的房子，也就是你直接购买之后，拿到钥匙之后就可以自己装修或者精装修直接入住的房子，而期房指的是还没建成的房子，就是在建楼盘，是从开始间到建造完成拿到房产证的这段时间的商品房就叫期房，期房的价格相对比较便宜，但是我个人认为买房还是选择现房比较靠谱。展开

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Poison_love

期房和现房在房屋属性上是有所不同的。拿到大产权的是现房，没有大产权的话就是期房。另外购买合同也是不一样的，现房签订的是商品房现房买卖合同，而期房签订的是商品房预售合同。另外他们两个之间在入住时间上也是不同，现房可以即买即住，而期房还是要等个一两年才可以入住。另外他们在配套设施上面也是有所区别。在房屋价格上面，现房的价格要比期房要贵一些，而且期房的价格受市场的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。展开

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边缘会给你

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

现房是即有的，已经存在的房屋。期房是有期限的，还没施工，甚至还没峻工的楼盘。一般从价格上，现房价位偏高于期房；买期房图的是便宜些，但期房风险性高于现房，一旦资金链断裂，中途会成为烂尾楼。现房中二手房居多，新楼盘相对较少，目前，好多开发商卖的都是期房，正常楼盘二年交房，情况有变，会遥遥无期。市场风云多变，需要多观察，判断，把安全系数提高。展开

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逗比女王

小户型设计和户型改造专家

期房就是按规定时间建造的房屋，感觉消费者的权益得不到保障，但是也有好处相对于比现房便宜的多，期房好像要逐渐消失，房产证也得不到保障，容易出现金钱纠纷，现房贵是贵点，感觉能保护到消费者的权益。简单来说，期房是没交房，不能立刻办理房产证的房子。现房是买了就能装修居住，已经接房了并且接房之后可以立刻办理房产证。展开

06-26

胖轩妈

擅长业主问题咨询讲解

其实简单的来说期房就是指这个房子现在还没有建造好，大概需要等一到两年的时间才能拿到房子，但是现房就是指这个房子已经建造好了，我们随时都是可以去看房的。所以现在在买房的时候，其实大家都是比较喜欢去购买现房的，不过由于现在国内的房屋是非常好卖的，所以很多城市的现房并不是特别的多，特别是一些大城市基本上都是期房的。展开

06-24