房屋建筑包括哪些

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熟悉施工工艺实现过程

房屋建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分，套内面积是整个户型实际使用的面积，包括了阳台，地下室和室外的楼梯。 公摊面积是公共交通部分的面积，比如有楼梯间，垃圾道，变电站设备间，公共门厅，过道等等。通常情况下，我们所说的建筑面积是指房产证上面所记载的建筑面积，但其实面积也是分很多种的。如果发生建筑面积缩水的话，那么你可以要求返还已够付房款及利息。展开

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房屋建筑主要包括几个方面：

1. **结构部分**：这部分包括基础、墙体、梁、柱等构成房屋稳定性的结构元素。

2. **屋面部分**：屋顶的设计与建设，包括屋顶的材料和排水系统，能够有效防水和保温。

3. **门窗部分**：包括外门、内门、窗户等，影响房屋的安全性和采光效果。

4. **装修部分**：墙面、地面、天花板的装饰材料和工艺，如涂料、瓷砖、木材等。

5. **机电设备**：包括水电安装、暖通空调、消防系统等，确保房屋的使用和舒适性。

6. **外部环境**：如院子、车库、外墙装饰、绿化等，提升房屋整体的美观性和使用功能。

这些部分共同构成了一个完整的房屋建筑，确保其安全、舒适与美观。展开

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shi87wei

擅长施工进度把控和业主沟通

房屋建筑包括的事项是非常多的，了解到，地基与基础、排水、通风与空调、电梯、主体结构、室外扶梯、下水道、消防设施等等都是包含在房屋建筑的，但是买房的时候这些面积都属于公摊面积，都是需要业主自己承担费用的，一般高层楼房需要承担的公摊面积是非常大的，并且这些面积都计算在房价里面，所有大家在购买房子的时候最好咨询公摊面积有多少。展开

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熟悉绿色环保装修领域

房屋的建筑面积包括套内面积和公用面积，在购买房子的时候一定要咨询好房子的公用面积和套内面积具体是多少，如果房子的公用面积太大的话，那购买还是非常不划算的，而且买房的时候最好是到房源进行下实地的考察，因为开发商所说的建筑面积一般都是包含着公摊面积的，所以你在选房子的时候要自己去做挑选，眼见为实才是最重要的。展开

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Die

擅长水电工程验收

其实现在的房屋建筑里面包括了公摊面积，还有套内面积，而且所有的房子现在都是有公摊面积的，公摊面积其实就是指小区里面的一些公共设备所占用的面积，这一部分面积是由所有的用户来平摊的。而所谓的套内面积，其实就是指我们家里的房子实际使用面积。一般情况下如果公摊面积比较大的话，那么这个房子的套内面积肯定就会比较的小。展开

06-25

丹凤

现在开发商开发出来的房子基本上都属于高层楼，所以房屋建筑的项目包含的种类还有很多的呢，包括地下室半地下室，台阶，雨棚，通道，安置箱，房屋顶上的天面、消防通道，楼梯、烟道，水塔等等。然后还有一些公共建筑的部分，包括有楼梯、电梯、垃圾道等等。所以如果公摊面积越大的情况下，那么你这个房子的得分率就会越小，购买回去之后也不会很划算的啦，我是不建议你购买的。展开

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擅长餐客厅、开放式厨房设计

房屋建筑面积其实就是套内面积和公摊面积的结合，套内面积是整个户型实际使用的面积，包括了阳台，地下室和室外的楼梯。 公摊面积是公共交通部分的面积，比如有楼梯间，垃圾道，变电站设备间，公共门厅，过道等等。通常情况下，我们所说的建筑面积是指房产证上面所记载的建筑面积，但其实面积也是分很多种的。如果发生建筑面积缩水的话，那么你可以要求返还已够付房款及利息，毕竟是开发商那边出现的问题。展开

06-25

ljhiuyytf

擅长施工进度把控

你是想问你买的商品房的建筑面积包括哪些吧？这个范围其实还是比较广的，一般来说是要包括自带的地下室，但是这个地下室的面积是有要求的，高度是要不超过2.05米，然后还包括建筑的墙面的一些配件、装饰还有台阶等等，还有如果有的楼盘之间是有通道的话，也是包括在里面的，然后的话还有雨棚、楼之间的巷子、花园、泳池、楼梯还有烟囱等等。展开

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Voice

风水是自然界的力量，是宇宙的大磁场能量。

房屋的建筑面积就是开发商那边所说的房子的面积，一般情况下，房屋建筑面积是比实际使用面积大。房屋建筑面积包括套内面积和公用面积，在购买房子的时候一定要咨询好房子的公用面积和套内面积具体是多少，如果房子的公用面积太大的话，那购买还是非常不划算的。在买房的时候一定要咨询好房子的具体情况，要根据自己的需要来进行购买。展开

06-24

TerryJin

特殊户型设计和改造专家

一般情况是这样的我们的房屋建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分，套内面积是整个户型实际使用的面积，包括了阳台，地下室和室外的楼梯等， 而公摊面积是公共使用部分的面积，比如有楼梯间，垃圾道，变电站设备间，公共门厅，过道等等，一般情况下，我们所说的建筑面积是指房产证上填写的建筑面积，但是，我们实际使用的面积就没有那么多，因为我们还有公摊面积在内。展开

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华丽的女巫

现在的房屋建筑面积其实就包含了套内面积和公摊面积的，而且所有的房子现在都是有公摊面积的，公摊面积其实就是指小区里面的一些公共设备所占用的面积，这一部分面积是由所有的用户来平摊的。而所谓的套内面积，其实就是指我们家里的房子实际使用面积。一般情况下如果公摊面积比较大的话，那么这个房子的套内面积肯定就会比较的小。展开

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耳_冬Tracy

装修安防用品分析选购专家

房屋建筑主要是包括：地基与基础、排水、通风与空调、电梯、主体结构、室外扶梯、下水道、消防设施等等，但是也有些东西是不属于房屋建筑的，比如说：房屋墙面的艺术装饰、台阶、配件、房屋之间没有上盖的架空通道等等。不过在购买房子的时候，不管是属于建筑内容，还是不属于建筑内容，都是算在房价里面的，我个人觉得大家在购买房子的时候，考虑买带阁楼的房子还是比较好的呢。展开

06-25

冰冰晴minoz

擅长五金工具、板材板件挑选

购买房子的时候，房子的面积就是根据房屋建筑面积来的，而房屋建筑面积包括了，套内面积跟公摊面积。他那面积的话就是我们所说的实际使用面积。公摊面积就是公共场所的面积，包括电梯，楼梯间，弱电箱等等。不同的楼层，它的公摊面积都不一样。如果公摊面积越大的话，就说明我们购买的房子得房率不高，所以在购买房子的时候我们一定要看清楚房子的公摊率。展开

06-24

江米酒

趣味个性化儿童房设计爱好者

房屋建筑由墙面，门窗等部分组成。基础承受墙；边部设柱可减轻墙承受的承载 、御外侵。墙柱是来承受梁传来荷载并传递给基础。门窗，窗可调节采光、墙、防盗、屋面荷载并传递给基础、楼梯。四周的墙兼作围护，内门开闭联络各间、屋顶，并把荷载恰当分布、柱传来的房屋全部荷载、防御外侵之用。房屋的屋顶，是用来遮风、防晒，防雨，防盗之作用。展开

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宗顺

目前开发商建造的房屋面积主要包括套内面积和公摊面积这两部分。所谓套内面积就是指的房子实际的面积，而且还要包括地下室、楼梯和阳台。房子的公摊面积主要指的就是小区居民所共同拥有的面积，比如说楼梯间，走道，公共区域等等。而且目前你在购买房子的时候，房子的建筑面积也会在房产证上有所表示的，就算房子的面积发生了缩水的情况，你也是可以要求退还一些房款的。展开

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