公摊面积是中国独有吗

amandanie

熟悉墙地面施工工艺和讲解

公摊面积确实是中国独有的，是属于中国特有的一种不动产计算方式。而且这个公摊面积的费用是需要业主自己承担的，只要你交纳了房款的情况下，那么房产证上面的面积除了包括房子的建筑面积之外，还包括了公摊面积的。但是国家对于公摊面积的要求也是有规定标准的，如果公摊系数比较大的话，那么购买的话是不划算的，因为自己家里的实际面积就会很小了。展开

06-21

小楠大王

公摊面积并非中国独有，许多国家也采用类似的公摊制度。公摊面积是指在住宅小区或商业楼宇中，业主共同分享的公共部分面积，例如楼梯、电梯、大堂等。

在一些西方国家，虽然具体的计算方式和比例可能不同，但同样会存在对公共设施的共同使用和费用分摊的问题。不过，在中国，这一概念较为普遍，且与购房贷款、物业管理等紧密相关。

因此，尽管公摊面积的概念在不同国家以不同形式存在，但其在中国房地产市场中的普遍性和引发的问题，确实有其独特性。展开

01-01

一滴水_4914

擅长瓷砖、卫浴和地板

公摊面积是中国独有的，现在国内所有的房子都是有公摊面积的，但是低层、小高层、高层的公摊面积都是不同的，高层的公摊面积是最多的，公摊面积大概在18%-24%，但是购买高层楼房的好处也是比较多的，因为高层楼房的空气质量是非常好的，入住环境也是比较舒适的，有些城市雾霾天气是非常严重的，入住在高层能呼吸到新鲜的空气，但是高层房子的价格也是比较高的。展开

07-04

琴声飞舞

熟悉智能智慧家居领域

确实是中国独有的，目前全世界只有中国有公摊面积这种说法。我们在买房的时候，大家一定要问清楚该楼盘的公摊面积大概是多少，假如说公摊面积比较大的话，那么我们买的肯定是不太划算的，因为公摊面积越大，我们自己的实际使用面积就会特别的小。我建议大家买房的时候可以买那种低层的房子，现在低层的房屋公摊面积是比较小的。展开

06-26

琰文

在中国不管是购买哪边的房子，都是有公摊面积的公摊面积，公摊面积是影响着得房率的。现在只有中国的房子才有公摊面积，公摊面积确实是中国独有的。在买房的时候建筑面积是比实际面积大的，也就是花更多的钱，却只能购买更小面积的房子。公摊面积包含的部分还是非常多的，而且公摊面积也是要收取物业费的，在收取物业费的时候，是根据房子的建筑面积来交的。展开

06-25

乐天灿烂

熟悉厨卫吊顶施工工艺

公摊面积是中国独有的，在中国购买房子的时候，房产证上的面积已经包括了房子的公摊面积。所以在选择房子的时候，尽量选公摊面积小的，这种公摊面积大的房子，我不是推荐你去购买，是非常不划算的。现在高层的公摊面积是20%到25%，小高层的公摊面积是10%到20%。在挑选楼层的时候，我一般推荐小高层。小高层的公摊面积并不是很大。展开

06-25

谷的就是GOOD

擅长室外园艺设计和美化

公摊面积是中国独有的，现在公摊面积是只有中国才有这个说法的。而且公摊面积越大，那么就说明实际可以使用的区域是非常小的，所以在购买房子的时候不要购买房子的公摊面积太大的房子，是很不划算的，而且房子的公摊面积越大，房子的价格也越高。所以在购买房子的时候，一定要将房子的实际面积和公摊面积了解清楚再购买，如果符合国家规定的公摊面积的系数，那么购买是没有问题的。展开

06-25

苏瑶

公摊面积中国独有的一种不动产计算方式，公摊面积简单一点理解就是公共的面积，费用也是由业主自己承担的，所以呢，你在购房的时候最好咨询清楚房子的面积和公摊面积，避免引起不必要的麻烦，而公摊面积是不固定的，取决于你选择的楼盘和楼房的高低，房子越高的楼层它的公摊面积就会越大，高层的公摊面积大概在25%左右，你可以做下参考。展开

06-25

我心永恒

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

现在公摊面积确实是中国独有的，目前全世界只有中国有公摊面积这种说法。我们在买房的时候，大家一定要问清楚该楼盘的公摊面积大概是多少，假如说公摊面积比较大的话，那么我们买的肯定是不太划算的，因为公摊面积越大，我们自己的实际使用面积就会特别的小。我建议大家买房的时候可以买那种低层的房子，现在低层的房屋公摊面积是比较小的。展开

06-24