小高层的公摊面积是多少

逆時針

擅长软装家纺类挑选和采购

高层建筑的得房率为72%，但是具体的公摊面积大小是要根据房子面积大小来决定的，比如说房子的面积为100平米，那公摊面积就为28平方米，如果房子面积为200平米的话，房子公摊面积则为56平米。不过你在购买房子的时候，一定要记得询问开发商房子的得房率，房子的得房率不是固定的，有的时候会存在着一定的偏差，一定要以开发商所讲为准。展开

06-24

Sailorcrystal_小胖

小高层的公摊面积一般在20%到30%之间，具体公摊比例会与楼盘的设计、物业管理以及建筑结构等因素有关。通常情况下，公摊面积包括电梯间、楼道、设备机房等公共部分。建议在购房时，向开发商索取相关资料，了解具体的公摊比例及计算方式，这样可以更清楚地知道自己所购买房屋的实际使用面积。展开

01-01

BlaVer

室内园艺设计阳台设计大师

一般小高层的公摊面积并不是很大，正常情况下公摊系数是在15%~20%之间，所以房子的话在80%左右就属于正常现象，是可以放心购买的。当然了，购买之前你一定要到小区实地考察一下，除了了解公摊面积之外，你还需要考察一下房子的质量有没有保障，还需要看一下房子的户型是不是自己喜欢的，如果都没有问题的情况下，那么可以准备好充足的资金抓紧时间购买。展开

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阿呆

对于小高层的公摊面积，国家也是有所规定的，一般公摊面积是不能超过30%的。据我了解现在小高层的公摊面积大概是11%左右，首先要看你购买的房子的面积，其次需要看下房子的楼层，这些都会影响公摊面积的比例的哈。在我们购房的时候，销售人员也是有一定的介绍的，如果你购买的房子越高的话， 那么房子的公摊面积就会越大的，当然高层的楼房也有一定的好处的，所以具体多少的话还是要看购买房子的情况。展开

07-03

平凡人

擅长施工方案和图纸的审核

如果你是要了解小高层的公摊面积，那就要看你是购买的什么样子的房子，如果你购买的小高层楼底下没有商铺的话，那么公摊的系数是在10%~15%之间，如果购买的小高层是带有电梯的，系数是在15%~20%之间。在买房子的时候一定是要注意的，公摊面积小的话，那你居住和出行是很不方便的，建议大家还是去实地去了解房源，一定要选择居住舒适的房子。展开

07-01

浮世年华

擅长小户型空间扩容设计

现在小高层的公摊面积大概是11%左右，目前规定小高层的公摊面积是不可以超过30%的，如果超过30%的话我们是有权拒收此房子的，我们在购房的时候首先要看你购买的房子的面积，其次需要看下房子的楼层，这些都会影响公摊面积的比例的，销售人员也是有一定的介绍的，如果你购买的房子越高的话， 那么房子的公摊面积就会越大的，不过现在小高层也是非常受朋友们的欢迎的，因为它的采光度和环境都是比较好的，所以购买的人数也是比较多的。展开

07-01

乐同志

明确到小高层的公摊面积比例在11%~18%之间，在购房房子的时候，房产证上面都是有总面积的，但是总面积里面是包含公摊面积的，所有大家在购买房子的时候。可以要求销售人员帮其计算公摊面积，如果公摊面积超过了这个标准一定不要购买，因为公摊面积越高，房子的使用率就越低。如果购买到公摊面积过大的房子是非常麻烦的，后期想要转手出售也是比较难的。展开

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敏慧

买房子的时候，你们所得到的房子面积并不一定是你们最终可以使用的住房面积，主要就是因为还包括了公摊面积，如果你们的公摊面积越大的话，就说明你们的住房使用面积就越小。一般情况来看普通住宅的公摊面积都是10%左右，但如果是带电梯的小高层的话，公摊面积可能就会多一些，大概就在15%或者是以上吧。所以想住房面积大一些的话，可以买楼层低的房子。展开

06-27

BeyondSky

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

现在小高层的公摊面积都是有规定的，一般公摊面积是不能超过30%的。据我了解现在小高层的公摊面积大概是11%左右，首先要看你购买的房子的面积，其次需要看下房子的楼层，这些都会影响公摊面积的比例的哈。在我们购房的时候，销售人员也是有一定的介绍的，如果你购买的房子越高的话， 那么房子的公摊面积就会越大的哈，当然高层的楼房也有一定的好处的。展开

06-26

汉江一帆

熟悉门窗及配件工艺和讲解

通常情况下，小高层公摊面积范围在10%到16%之间。公摊面积包括电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，还有配电室，公共大厅，走廊，地下室等等。一般来说，住房的公摊面积是指整个小区建筑物的公共区域的面积，其中也包括建筑物的墙壁。而电梯的住房公摊面积也会多一些。 但是小区外的马路，街道等公共区域，还有小区内公共使用的水沟，排水沟，这些是不计入公摊面积的。展开

06-25

元军

小高层公摊面积是在多少要分两种情况，第1种情况就是你所购买的小高层楼底下没有商铺的话，那么公摊的系数大概是在10%~15%之间，第2种情况就是你所购买的小高层是带有电梯的，那么工单系数是在15%~20%之间。但是我们在购买房子的时候，不能一味的选择光大面积比较小的户型，因为公摊面积过小的话，将会影响我们的居住舒适度。展开

06-25

亮亮

小高层的楼盘一般是带电梯的，这类房子的公摊比例是在0.15到0.2之间，然后想要知道你们楼盘的公摊部分的面积的话，还要知道你这个房子的实际使用面积，因为只有把这两个数据乘起来才能够知道楼盘的公摊部分是多大。至于你的实际使用面积，你可以到物业那边问一下，或者你可以看一下你跟物业签订的交房合同，一般这些数据在合同里面都是清楚的表明的。展开

06-25

资深监理黄帮主

小高层的公摊面积肯定就是比较多的，你购买的楼层越高，公摊面积也就越大。一般情况下，小高层的公摊面积比例在11%~18%之间，假设你的房产证上的面积写的是100平米的话，那么公摊面积就是在11平米~18平米之间。这个只是一个大概的数值，每个小区的楼盘开发商都是不一样的，所以公摊面积也都是不一样的，你可以在购买房子的时候，询问一下工作人员。展开

06-25

Emotiona乱

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

小高层的公摊面积还是比较小的，一般情况下，小高层的公摊面积是在7%~11%之间，具体的公摊面积是多少要根据房子的总面积来定，还要根据房子的楼层来定。在买房的时候可以直接咨询销售人员房子的面积是多少，然后就可以计算一下房子的公摊面积。房子的公摊面积越小买房也就越划算，也就是说房子实际的使用面积会大一些，同样的价格购买一个面积更大的，那肯定是非常划算的。展开

06-25

酣畅淋漓

熟悉五金工具安装工艺和材料选购

小高层的公摊面积都是有一定规定的，一般公摊面积是不能超过30%的。据我了解到的信息，小高层的公摊面积大概是7%-11%左右，首先要看你购买的房子的面积，其次需要看下房子的楼层，这些都会影响公摊面积的比例的哈。在我们购房的时候，销售人员也是有一定的介绍的，如果你购买的房子越高的话， 那么房子的公摊面积就会越大的哈，当然高层的楼房也有一定的好处的。展开

06-24

竣新

首先现在小高层的公摊率大概都是在7%到11%左右，而我们计算公摊面积的方法就是用套内面积直接乘以公摊率，所以小高层的房子公摊面积具体是多少，得看你买多大的房子了，假如你购买100平左右的小高层，那么公摊面积基本上是在7平米到11平米。我觉得这个公摊率还是可以接受的，平均算下来公摊的面积也不是特别的大，而且公共设备的规模也是可以的。展开

06-24

十分怀念柯老师

橱柜、吊顶等非标品选购达人

每个楼盘的公摊面积都是不一样的，一般小高层的公摊面积大概是20到25平左右。如果你购买100平米的房子，实际使用面积也只有75到80平。小高层的公摊率还是比较大的呢。反正公摊系数不会超过30%，在我们签订的购房合同中也会标明公摊率的。如果你想知到自己房子的公摊面积可以查看一下购房合同或者是找房地产开发商咨询一下。展开

06-21