回迁房可以贷款吗

首先我们得先了解一下这个回迁房到底是怎样的一个房子性质，了解这个回迁房的时候我们都知道在国家要开发某一块土地或者开发商要征收土地的时候会给一些原住户批一块地方或者给他们补一套房子，让他们去居住，而这样的房子其实被称作为回迁房。这些回迁房按道理来都是要比普通商品房稍微便宜一点，那便宜的房子你就可以想到了，这样的房子没有产权证，没有办法上市交易，而人家贷款的话都是要抵押你的房产证明，所以用回迁房贷款的话，不成立的。展开

回迁房是可以贷款的，但具体情况会根据银行的政策和回迁房的性质而有所不同。一般来说，回迁房在办理贷款时需满足以下几点：

1. **房产性质**：回迁房必须有合法的产权证书，能够证明房屋的合法性。

2. **贷款银行要求**：不同银行对回迁房的贷款政策可能不同，有的银行可能会对回迁房贷款设置特别条件，建议提前咨询。

3. **贷款额度**：回迁房的评估价值和产权清晰度将影响贷款额度，通常贷款额度不高于房屋评估值的70%。

4. **购房资格**：贷款申请者需满足银行的贷款条件，例如收入水平、信用记录等。

建议在申请贷款之前，咨询专业人士或访问齐家网了解更详细的信息和最新动态。展开

回迁房是可以贷款的，但是必须所有的证件都是齐全的，必须有回迁房的房产证原件，才能到银行申请，如果仅仅只有回迁证是没法进行贷款的。接着是房子已经有房产证的情况下，可以正常上市进行交易并且过户，只要有了房产证都是有安全保障的，大家在购买回迁房的时候也要谨慎，一般没有房产证的回迁房价格都是比较便宜的，一定不要贪小便宜，选择没有安全保障的房子，没有房产证的房子不受任何法律的保护。展开

要是回迁房有房产证的话，那这个回迁房就是可以申请贷款的。要是回迁房没有房产证的话，那也就没办法申请贷款，没有房产证的房子是小产权的，房子各方面都是没有保障的，是没有办法帮你贷款的，而且要是回迁房没有房产证的话是不能进行购买的。现在房产证还是非常重要的，在办理贷款和办理过户的时候都是需要提供房产证的，所以在买房的时候还是需要了解一下房子有没有房产证的。展开

回迁房可以贷款的，但是需要满足以下这些条件，首先就是必须产证齐全，要有房产证的房子才能进行贷款，如果仅仅只有回迁证是没法进行贷款的。接着是房子已经有房产证的情况下，可以正常上市进行交易并且过户，这个都是有法律保障的，安全可靠。然后没有房产证的回迁房，购买的时候需要格外注意，这种房子是不可以过户的，你买了没有保障。展开

回迁房是没有房产证的，也就是我们大家所说的小产权房子，所以是不可以去银行申请贷款的，目前去银行申请贷款，必要的一个条件就是必须要有房产证或者是购房合同，购房合同目前只针对于新买的房子，从安全性来讲的话，我个人也并不介意他下去购买回迁房，因为回迁房不可以落户，而且以后要是跟卖家发生纠纷的话，买家在法律上来说也是得不到法律维护的。展开

正常情况下是可以的，这类房子其实和普通的商品房没有区别，就是开发商赔偿给拆迁户的房子，这类房子的价格要比普通的房子价格要低，而且是有房产证的，之后也可以上市进行买卖。如果你想要用贷款来买这个房子的话，你需要有这个房子的协议，而且各项证明都要是齐全的，并且要已经拿到产证了，那么你就可以向银行申请，如果通过了的话就可以贷了。展开