商品房交房流程

你购买的商品房在交房的时候也是有相关流程的，首先开发商会告知你交房的时间，然后你要带上你的身份证、购房合同等相关证件到开发商那边进行验房，可以查看一下开发商的五证是不是齐全的。接下来就可以到现场去勘察了，看看家里的墙面有没有裂缝。还是要看看卫生间有没有漏水现象。还有水表、电表等有没有偷漏的现象。面积需要测量一下，看看是不是跟合同上面的面积是一样的。展开

商品房交房流程通常包括以下几个步骤：

1. **验房通知**：开发商会提前通知购房者交房的时间和地点。

2. **准备材料**：购房者需准备相关材料，如购房合同、身份证等。

3. **现场验房**：购房者到达现场，对房屋进行验收，主要检查房屋的结构、设施及是否存在质量问题。

4. **签署交房文件**：验房合格后，购房者需与开发商签署交房协议，确认房屋交接。

5. **交付房屋钥匙**：开发商会将房屋钥匙及相关文件（如物业管理资料）交给购房者。

6. **物业交接**：购房者需与物业公司进行交接，了解小区公共设施及物业管理费用等信息。

7. **办理产权证**：最后，购房者应尽快向房产管理部门申请办理产权证，以确保房屋的合法性。

建议在交房前，购房者可以查阅相关的法律法规，确保自己的权益受到保护。展开

你要说商品房在交房的时候产生的一个流程细节上的问题还挺多的吧，不过我把大概的流程可以跟大家说一下。
在我们把这个房子前期的手续都办理好了以后，我们就可以去向售楼部那边提出拿自己的房子钥匙进行装修，而这段时间呢，你可以找人把你家这个房子进行验收一下，在验收的这么一个过程当中，其实就是被称作是交房。但交房的时候必须得十三方都在现场才行，因为有很多房子上的问题提出来，得三方达成统一条件才行。展开

商品房的交房流程也是有一定规定的，首先你要寻找到中意的房源，有了房源以后才可以跟开发商签订购房合同并且支付定金，确定开发商的交房的时间。等到交房的时间到了以后，你需要带着本人的相关身份证件以及购房合同，前往售楼中心进行验房。主要就是查看家里的墙壁是否有裂缝、鼓包的现象，排水措施做的怎么样等等。验房的时候还是要仔细一点比较好。展开

商品房交房流程还是比较简单的，开发商会告诉你交房的时间，到时候你只要带上相关的资料去开发商那边进行验房，确定房子不存在任何问题以后，你就可以支付剩余的房款，之后房子就可以签收了。在拿到钥匙到90天以内，需要带上相关资料去当地房管局办理房产证，如果超过90天的话，是需要缴纳一定的滞纳金的，
滞纳金是按照天来计算的。展开

商品房交房的流程还是比较简单的，首先开发商取得大产权之后，以书面的形式通知购房者对房屋进行验收。接到通知之后，购房者需要带上自己的身份证，还有房子的买卖合同。以及缴费收据，到开发商那边。开发商会对我们的身份进行一个核实，核实了之后就带我们到现场去验收房子。接下来就是购房者检查墙面，卫生间，门窗，屋顶是否达到要求，如果达到要求的话，就可以签订验收交接表了。展开

商品房的交房流程还是比较简单的，遇到合适的房子一定要跟开发商签订购房合同，因为只有签订了合同才受法律保护，签订合同后支付部分订金，跟开发商确定好交房时间，到日子后带上相应的材料到售楼部办理就可以了，交房之前需要支付所有的房款，拿到房产证后就可以到银行办理贷款，总体来说还是比较方便的，但是大家在签订所有合同的时候都要谨慎。展开

商品房交房的基本流程: 　　1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。 　　2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 　　3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。 　　4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。 　　5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。 　　6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。 　　7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。 　　8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。展开

商品房的交房流程如下，首先是开发商拿到产权之后，他要通知购房者，让他在规定时间内来办理交房手续。然后购房者收到通知之后，要开始对房屋进行验收。要求开发商出示房产证以及建设工程质量检测报告。然后还要查这个开发商是否有《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，如果都没有问题的话，购房者对房屋和产权进行检查，确认无后，然后要签字，签订房屋交接书，交房结束。展开

商品房包含的房屋种类特别的多，比如说普通住宅、商铺、商住两用楼等等，你要是想购买普通住宅的话，首先要先确认一下房源的地理位置以及户型的面积，然后跟开发商咨询一下楼盘交房的时间，如果确定购买此房源的话，可以先给开发商交意向金，等开盘的那天直接去房屋里面看一下实际的情况，要是满意的话，可以直接跟开发商签订合同支付首付款。展开

商品房的交易流程其实是非常简单的，首先需要准备好过户所需要的资料。比如说身份证，户口本，结婚证，房产证，如果说是贷款购房的话，还另外需要准备银行流水，收入证明，个人征信报告，等等。购买商品房首先需要看好房源，看好房源以后就可以签订购房合同，在签订购房合同的时候，一定要注意合同里边的违约责任，因为这些都会影响个人的利益，最后就可以办理过户手续了。展开

商品房的交房流程是这样的，首先你在购买了商品房之后，和开发商也已经签订了购房合同，并支付了全额房款的话，开发商会通知你什么时候去交房的。如果你在买房的时候是通过贷款的方式买房的话，还需要先拿到房子的房产证之后去银行申请贷款的，等申请到贷款审批下来之后，银行统一放款给你，你去将房子的款项支付完成之后就可以和开发商交房啦。展开

现在购买商品房的人其实非常多的，主要还是因为现在人们的生活水平越来越高了，所以好多年轻人现在都要买房。一般商品房交房的流程如下，首先不管是买的新房还是二手房，肯定都是要去看一下这个房子的，而且我们要了解一下这个房子的价格，以及周边的交通怎么样。接下来我们需要和买家签订合同，有些人可能会去银行办理贷款，总之把房款全部支付完了以后卖家就需要把房子交付给我们了。展开

作为卖家来说的话，如果有人想要买你的房子，首先你要带对方来看房，看过之后对方对你这个房子比较满意的话，双方可以签合同，然后一定要先让对方交一个定金，之后的话看他选择什么样的付款方式，如果是贷款的话，是要先等银行审核的，审批之后你才能拿到首付款，之后的话可以先过户，然后等对方把剩下的房款付清的话，基本上你就可以把房子交出去了。展开