开发商不退定金怎么办

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开发商不退定金这种情况不在少数，因为事实上很多交纳定金的用户，之后不想再购买这个房子的情况下，开发商都是不给予退还定金的，毕竟是买方用户违约在先。即使你到相关部门去进行投诉，最终效果也不是很明显，可能开发商会给你退还一部分定金，但是只会是很少的一部分。所以在签订合同的时候一定要了解清楚，签订的到底是定金还是订金，因为这两者的区别是很大的。展开

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如果开发商不退定金，可以按照以下步骤处理：

1. **查阅合同**：首先查看与开发商签订的购房合同，确认定金退还的相关条款。

2. **沟通协商**：与开发商进行沟通，了解拒绝退还定金的具体原因，尝试通过协商解决问题。

3. **收集证据**：留存与开发商沟通的记录，包括合同、付款凭证等相关证明材料，方便后续维权。

4. **投诉举报**：如果协商无效，可以向地方房地产管理局或消费者协会进行投诉，寻求帮助。

5. **法律途径**：如果情况严重，可以考虑通过法律手段维权，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金及可能的赔偿。

总之，维护自身权益时，保持冷静和理性，依据法律和合同规定采取行动。展开

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歲月無痕_4340

油漆涂料等材料选购专家

一般开发商敢不退定金的话肯定是有所依据的，因为你在缴纳定金的时候，你们会签订一份合同，合同上面会确定买卖双方的权利和义务，以及违约责任，所谓的定金就是你确定了要买这个房子，如果你在缴纳完定金之后反悔了，不想买了，从法律意义上来讲，是你违约了，开发商有权利不退还定金的，因为合同一日签订完之后，如果说是开发商违约了，也是可以要求赔偿的，所以签订合同的话一定要看清楚合同的内容。展开

06-20

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其实开发商不退定金是很正常的，哪怕是你不想要了这间房子，但是你的定金也是退不回来的，因为这在合约上已经详细的说明了的，你这个定金在对方没有做出什么违反合约的事情的时候，你是无法重新得到这笔定金的，除非是对方做了什么违法合约的事情。你千万不要认为开发商不退定金是一件违法的事情，其实这是一件非常合情合理的事情。展开

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擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

我们在跟开发商签订合同的时候，一定要看清楚交的是定金还是订金，这两者的区别还是比较大的。现在有很多这种开发商不退定金的情况，但是我们是属于违约方，所以他们那边不退还定金的话是非常合理的。如果是开发商那边违约的话，我们可以要求退还双倍定金的，但是如果是我们违约的话，就算你去投诉他们，我觉得这个定金也不一定能够要的回来。展开

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彬彬

开发商不退定金是非常正常的，因为定金在你缴纳以后就是不可以退还的。如果说你缴纳的是订金，那么开发商是不可以不退还的，要是他不退你就可以通过法律途径来维护自己的利益。定金是不可以退还的，只有订金才是可以退还的，在签订购房合同的时候你们一定要看清楚了到底写的是订金还是定金。定金只有在开发商违约的情况下，你才是可以要求他退还的，并且还可以索要赔偿金。展开

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擅长小户型空间扩容设计

如果说开发商在没有违反条约的情况下不退定金是正常的，因为这个定金是在你们签定好了之后你才交的，所以说一定程度上是具有法律效力的。在没有一方违反合约的情况下，这个定金是不能退的。如果说是你这方面单方面违约的话，开发上是有权不退定金的，因为这个定金就会做违约金赔偿给对方。但是在对方违约的情况下，他如果不退定金的话，你是可以用法律手段来维护自己的合法权益的。展开

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擅长橱柜布局设计衣帽间规划

我们知道退定金是有一定条件的，比如说合同条款达不成一致意见，那么在这种情况下就可以退定金。购房者可以通过合同条件谈判，可以出示双方谈话的录音来证明。而如果开发商不退还定金，那么这时候你就可以进行起诉。一般如果你的证据充分，并且比较合法，那么，法律还是会站在你这边的。但是在起诉之前最好先与开发商进行协商，看一下能不能通过和解的方式。万不得已，可以通过法律手段。展开

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据我了解到的情况，只要缴纳了定金签订了合同，都是无法退还定金的，大家可以看签订的购房合同，上面都是有明确的条例规定，除非开发商资金毁约才有退还定金的权益，如果是开发商的问题，一直不退还定金的话，可以找开发商协商，如果一直协商不成功的话，可以直接到法院起诉开发商，因为只要签订了合同都是受法律保护的，肯定会有人解决。展开

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一般情况下，如果你在购买房子的时候已经支付了定金，这个定金是不可以退款的。而且现在购买房子支付定金的时候，开发商也是会和你签订认购书的，一旦签订签订完认购书之后，房子的定金就不可以退了。所以你在购买房子的时候，一定要将房子的各项信息考虑清楚之后再购买房子。不过现在国家也没有明确的法律规定，房子是必须要支付定金的，所以说一般情况下你也可以和开发商协商来退还定金。展开

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这个还是要看你合同上面怎么写的啦，如果说你合同上面写可以给你退定金的话，那么开发商他是可以给你退定金的，如果合同上并没有标注，那么开发商肯定是不会给你退的了，而且你这种行为也是属于违约啦，就是说合同上面有违约金部分的话，你也要按照合同来办理的，可能还需要你付一部分的违约金。因为这个定金付了以后就表明房子是你购买的，后期的尾款也是需要支付的。展开

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擅长装修辅材辅料类采购

开发商不退定金首先你应该看一下合同里面关于定金的条例，一般来说如果是买方违约的话，定金是不可以退还的，除非是卖方违约，在卖方违约的情况下，他们还会赔偿你一定的违约金。所以在我们购房的时候一定要考虑好了以后再交定金，因为一旦缴纳了定金，那这个定金是具有法律效力的，如果合同里边写的是订金的话，买方是有权利要求卖方退还订金的。展开

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从法律上来讲的话，开发商有权不退还定金，因为当初你跟开发商之间是有书面约定的，如果说不是开发商违约的话，那么你所交纳的定金是不可以申请退还的。所以当你出现违约的话，开发商不给你退还定金，你也是无可奈何的，不过要是开发商出现违约责任，或者是房子的质量出现问题的话，那么你可以直接到开发商去申请退还定金，要是出现这种情况，他不退还定金的话，你可以向法院提出诉讼。展开

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我们在跟开发商签订合同的时候，一定要看清楚交的是定金还是订金，这两个区别还是非常大的呢。现在有很多这种开发商不退定金的情况，但是我们是属于违约方，所以他们那边不退还定金的话是非常合理的。如果是开发商那边违约的话，我们可以要求退还双倍定金的，但是如果是我们违约的话，就算你去投诉他们，我觉得这个定金也不一定能够要的回来。展开

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开发商不退定金，其实是有法律依据的，因为你在缴纳定金的时候，你们会签订一份合同，合同上面会确定买卖双方的权利和义务，以及违约责任，所谓的定金就是你确定了要买这个房子，如果你在缴纳完定金之后反悔了，不想买了，从法律意义上来讲，是你违约了，开发商有权利不退还定金的，因为合同一日签订完之后，如果说是开发商违约了，或者是他不把房子卖给你了，你也可以要求他返还双倍的定金，所以说在缴定金之前，一定要三思而后行。展开

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如果你现在已经缴纳了定金，但是现在不想买这边的房子，开发商肯定是有理由拒绝退还你定金的，如果你想要回这部分定金的话，只有和开发商好好地商量了。如果开发商比较好说话的话，说不定还会退还你一部分，但是我觉得全部退还给你肯定是不现实的，因为但是缴纳定金就代表着你已经决定了要在这边买房。现在你不买房是你自己单方面毁约，这个是要我们自己来承担损失的。展开

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