房屋产权过户费用及流程

爱改造

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

随着社会在不断的进步，人们的生活水平也在不断的提高，所以现在购买房子的人越来越多，当我们想要购买房子的时候，首先要做的就是去寻找合适的小区，但确定好房源之后，可以跟卖家在第三方见证人的见证下签订一式三份的购房合同，然后跟卖家在约定好一个具体的过户时间，双方当事人带着相关的资料去房管局进行办理过户，在过户的时候需要交纳5.5%的土地增值税，5.6%的土地转让税，2%的个人所得税。展开

06-13

Picooooooooooo

房屋产权过户的费用和流程如下：

1. **费用**：
- **契税**：一般为房屋评估价值的3%至5%，具体比例依据当地政策而定。
- **登记费**：通常在几百元左右，具体费用各地有所不同。
- **印花税**：一般是房屋成交金额的0.05%。
- **中介费**：如果通过中介办理，通常为房屋总价的1%至3%。

2. **流程**：
- **签订合同**：买卖双方签署房产买卖合同，并支付定金。
- **申请过户**：持有相关材料（如身份证、房产证、合同等）到当地房管局办理过户申请。
- **缴纳费用**：依照计算金额按要求缴纳契税和其他过户费用。
- **资料审核**：房管局会对提交的资料进行审核，确认无误后进行操作。
- **领取新房产证**：审核通过后，办理新的房产证，完成过户。

总的来说，建议提前咨询当地房管部门，以了解具体收费和流程细节，避免不必要的麻烦。展开

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清水露珠

现在如果你要进行房屋产权的过户的话，你需要缴纳5.5%的土地增值税以及5.6%的土地转让税，还有2%的个人所得税。而过户的流程是非常简单的，首先你需要去寻找一个适合的小区，确定好房源，然后跟卖家在第三房建证人的见证下，签订一式三份的购房合同，然后你再跟着卖家约定一个具体的过户时间，之后你们双方就可以带着相关的资料去房管局办理过户。展开

07-19

晓波

房屋产权的过户有三种不同的方式，而不同的房产过户方式所需要缴纳的费用是不一样的。一般来说继承过户的房产费用是最便宜的。不过这几种方法都是要缴纳一部分税费的。房产的过户手续的话，主要就是你们首先要签订房屋的买卖合同，然后交了一部分房款之后，就可以去房产交易中心办理过户手续了。不过在此之前，你们还需要准备好一些过户的相关材料。展开

07-19

细妹

其实现在房屋产权过户的需要缴纳的多少费用，目前还没有固定数字，因为现在可以影响过户费的因素是有很多的。流程的话就是买卖双方需要准备好各自相关的材料，然后提交给房产交易中心的工作人员之后，工作人员会进行审核的，材料都齐全的情况下，那么就可以帮你办理过户，并且还需要缴纳过户费的。比如100万元的二手房，需要缴纳的过户费差不多是5万元左右。展开

06-21

万夏萌

专注钻研不同施工工艺

房屋产权的过户费是不固定的，因为具体的过户费用是要看你房子的情况，肯定是房子的面积越大过户费用越多，还有一方面就是房子是否购买满五年的时间，影响税费的计算方式还是比较多的， 过户的时候房管局的工作人员都是给你计算的。买二手房的流程就是比较简单的了，首先要寻找房源实地看房，其次双方敲定价格签订购房合同，接下来再去房管局进行网签，最后一步办理过户就可以了，过户流程还是比较简单的。展开

06-20

lucky7boy

擅长办公楼等商业装修设计

如果你买的是二手房，那么在过户的时候，所交的费用还是不少的，比如说有营业税，大概是5.5%。还有契税，这个是根据房子的面积大小来征收的，征收范围在1%到3%之间。另外还有评估费，大约是万分之五。其次还有个人所得税，大概是交易金额的1%。过户流程首先是签订买卖合同，然后再办理立契手续，然后再到房产交易中心办理过户手续，拿到新的房产证。展开

06-19

amp阿西amp

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

在办理房屋产权过户的时候，肯定是需要缴纳一定的过户费用的，但是具体缴纳的额度，这个就要根据房子的价格来决定了。还有房子过户流程是很简单的，双方带上相关的资料去当地房管局填写申请单，同时上交相关的资料，之后再去税务局缴纳税费，在拿到完税证明以后，就可以去办理过户手续了，其实过户流程并不是很复杂，不过需要办理的手续较多而已。展开

06-18

位清

在整个过程中主要就是要给1%到3%的契税、5.6%的营业税还有1%的个税，这三个税都是要根据你买的这个房子的大小还有价格来决定的，你可以自己算一下。如果要过户的话，一定要确认这个房子有没有产权和房产证，然后双方要先签订合同，之后的话双方要带上各自的身份证、合同还有原来的房产证到这边的房管局办理，一般在二十天左右就能够办理完成。展开

06-18

羌笛声胡旋舞

灯饰照明、软装照明选购专家

房屋的产权费用是没有办法明确告诉你的，因为具体的过户费用是要看你房子的情况，肯定是房子的面积越大过户费用越多，还有一方面就是房子是否购买满五年的时间，影响税费的计算方式还是比较多的， 过户的时候房管局的工作人员都是给你计算的。买二手房的流程就是比较简单的了，首先要寻找房源实地看房，其次双方敲定价格签订购房合同，接下来再去房管局进行网签，最后一步办理过户。展开

06-18

慧思

现在越来越多的人都会选择购买二手房，在购买二手房的时候我们就涉及到房屋产权过户的问题了，其实还是比较简单的。要买卖双方共同到场，而且需要带着买卖双方的身份证，户口本儿。婚姻证明，房子的房产证。到房管局那边去填写申请表就行了。过户的时候也需要我们缴纳一定的费用。一般来讲，过户费大概是在5万元左右。缴纳了费用之后就可以等通知拿新的房产证。展开

06-21

forever浅笑

擅长软装家纺类挑选和采购

房屋产权证的过户费用我之前也跟大家都说过，这个是没有办法直接了当的来形容的，但得跟你说清楚这个比例或者计算方式。如果说你这个房子是100万块钱那么契税方面不需要你去缴纳，只需要缴纳在购买的时候和出售的时候，中间差价的20%作为营业税来缴纳就可以了。 那么流程的话也很简单啊，先是买卖双方看好这个房子，如果没有问题的情况下签订一份合同，现在以网签的方式为主。在之后的话准备好所有的证件，到相关的部门去办理过户手续，当然了，过户之前还得缴纳所有的契税和费用。展开

06-18

小老太私房菜

房屋产权在过户的时候肯定是需要缴纳过户费的，但是具体需要交多少，目前还没有固定数字，因为现在可以影响过户费的因素是有很多的。流程的话就是买卖双方需要准备好各自相关的材料，然后提交给房产交易中心的工作人员之后，工作人员会进行审核的，材料都齐全的情况下，那么就可以帮你办理过户，并且还需要缴纳过户费的。比如100万元的二手房，需要缴纳的过户费差不多是4万元左右。展开

06-18

IFyoulove

擅长房屋局部装修改造方案设计

房屋产权的过户费用主要包括契税，增值税，营业税，个人所得税，印花税等等，还有一些工本费需要缴纳。这些费用主要是和你房子的面积还有价格相关的，如果房子的面积越大，价格越高，那么需要缴纳的过户费用也就越多。房屋产权过户的流程是这样的，在买卖双方签订完购房合同之后，就可以去当地的房管局申请网签了，网签申请一通过，缴纳一定的税费就可以办理过户了。展开

06-18

小狮子_7450

厨房小家电品牌和选购专家

办理房屋产权过户的费用是比较多的，但是流程还是比较简单的。如果是购买的二手房，在办理房屋产权过户的时候需要缴纳房屋增值税，营业税，汽水，印花税，测绘费，工本费，等等，这些税费是根据房子的面积来决定的，所以暂时是计算不出来的，因为每个地方的政策也不一样。过户流程主要分为三步，首间看房源，接下来就签订购房合同，最后就可以办理过户手续。展开

06-17

Nightmare梦魇

其实房子过户的费用是比较多的，二手房过户的时候需要支付200到300元左右的登记费和材料费，然后还要收取8%左右的税费。一般房屋在办理过户之前就需要先到税务局去缴纳税费，然后再带着税票去办理过户。在办理过户的时候，大家需要准备好自己的身份证，房产证和户口本。如果大家对这些流程不是特别了解的话，可以通过中介公司来进行办理。展开

06-19