无产权房子怎么过户

lvan1230

商业办公室装修风水分析专家

没有产权的房子在办理过户的时候可以分为两种情况，第1种情况就是交纳了首付款，但是没有去银行申请贷款，这个时候开发商还没有到房管局去进行网签，在这种情况下的话，买卖双方可以直接通过开发商把合同进行转让，然后买方把首付款交给卖方，开发商去备案的时候直接写买方的名字，然后买房就可以去办理房产证。第2种情况是正在还贷款，但是开发商还没有交房，在这种情况下也是可以直接更名进行过户的。展开

06-13

IRA

无产权房通常指的是一些没有合法房产证的房屋，过户涉及法律风险，操作较为复杂。一般来说：

1. **确认房源情况**：首先要确认该房屋的实际情况，包括是否有联合产权、土地使用权等问题。

2. **进行交易协议**：尽量与对方签订详细的交易协议，明确交易条款，以避免未来的纠纷。

3. **中介协助**：可以寻求专业的房产中介或律师帮助，了解无产权房的具体交易流程与风险评估。

4. **注意证据保存**：在交易过程中，保留涉及交易的所有证据，如合同、付款凭证等，以便日后发生纠纷时使用。

5. **咨询相关部门**：建议去当地房产管理部门咨询，了解是否有可能办理产权转移或其他合法的解决办法。

综上所述，无产权房的过户是个复杂问题，务必谨慎对待，确保自己的权益受到保护。展开

01-01

hardywang

厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫，不能图省钱。

现在没有产权的房子是不可以进行过户的，因为这就是没有房产证的房子，而且房子的产权是不明确的，这种房子购买的风险还是比较大的，以后也是不可以进行再次出售的。所以在购买房子的时候要注意，五证不齐全的房子千万不要购买，以后出了问题都没有人来保障你的利益，我个人是非常不推荐你们购买没有产权的房子的。部分小产权的房子就是属于无产权的房子。展开

06-21

温温

在正常情况下，没有产权的房屋是不能够用来交易的，主要就是因为没有产权的房子在进行交易的时候存在很大的风险和隐患。所以没有产权的房子其实是不能够办理过户的。所以建议想要买房的人在买房之前一定要搞清楚房子有没有产权，不要因为房子便宜就轻易进行交易。因为没有产权的房子不能够办理过户，所以产权也无法正常的转移。所以买方的权力是没有办法得到保障的。展开

06-26

zhuwb_520

擅长装修价格，施工验收

无产权的房子是不能过户的，无产权的房子其实就是没有房产证的房子，房子的产权是不明确的，这种房子购买的风险还是比较大的，以后也是不可以进行再次出售的。你们在购买房子的时候一定要注意了，五证不齐全的房子千万不要购买，以后出了问题都没有人来保障你的利益，我个人是非常不推荐你们购买没有产权的房子的。部分小产权的房子就是属于无产权的房子，所以买房的时候一定要注意不要购买这类的房子。展开

06-20

城大米小

没有房产证的房子，你想过户其实是非常简单的，就好比我们镇上就有好几个非常小的小区里面盖起来的房子，都没有房产证，想要过户的话那就直接把房子给人家就行了。在买这房子的时候有一个购房合同，这购房合同其实是跟开发商签订的，你只需要在开发商那边把预留的信息改成别人的名字，然后物业那边也要把名字改成其他人的名字，就这么简单，有必要的话再签一份两个人的过户协议。展开

06-20

shiyanqin

擅长板材板件工艺和采购

首先，从我国的法律角度来看，没有产权的房子是不允许来交易的，因为我们国家有明文规定，房产的买卖是以产权证为标准，没有产权的房子是没有办法办理过户的，那么国家也不会保护这些不能过户的房子的交易。所以也建议大家不要买这种房子。因为没有产权的房子，他不能够办理贷款，也不能够办理过户手续，同样也不能办理公证，那么买卖双方所签订的购房协议也是无效的。展开

06-19

Top_1859

擅长全屋定制等非标定制品

如果你的房子是没有产权的话，那么现在是肯定不可以过户的，而且现在国家的话也是禁止这种房子进行交易的，没有产权的房子，就算过户了也没有什么用因为也不能够证明这个房子就是你的，并且没有产权的房子是不能够办理房产证的，没有房产证的房子也不可以进行交易，所以你在买房子的时候一定要看清楚，这个房子的产权有没有，以及能不能办到房产证。展开

06-18

不困于情空号

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

无产权的房子是没有办法办理过户手续的，这就是没有房产证的房子，房子的产权是不明确的，这种房子购买的风险还是比较大的，以后也是不可以进行再次出售的。你们在购买房子的时候一定要注意了，五证不齐全的房子千万不要购买，以后出了问题都没有人来保障你的利益，我个人是非常不推荐你们购买没有产权的房子的。部分小产权的房子就是属于无产权的房子。展开

06-18

大朋

无产权的房子就是没有房产证的房子，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。无产权的房子，我个人是不推荐你购买的，没有房产证就不会受到国家法律的保护。没有房产证的话，也不能够到银行那边去办理贷款手续。就意味着我们购买房子需要付全款，这对于我们的经济压力还是比较大的呢。不推荐你购买无产权的房子，这样的房子不值得购买。展开

06-18

我是好人

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

无产权的房子是没有房产证件的，是不可以上市交易的，也是不能够过户的呢。像常见的小产权的房子，就是没有房产证件的，这种房子国家是不允许上市交易的呢，如果你强行交易了，整个交易的流程是不受法律的保护的呢。因为这本身就是一个违规的行为呢。如果你要买房，可以选择商品房，是受法律保护的呢，可以正常办理过户，落户等手续呢。展开

06-18

donny377

疑难户型分析和改造小达人

没有产权的房子也就是小产权的房子了，这种房子是不需要办理过户的，因为办理过户的时候是需要提供房产证的，没有房产证的房子是不可以办理过户的。其实现在国家对于小产权的房子是不建议售卖的，因为这种小产权的房子是不受法律保护的，所以后期可能出现各种问题。如果家里要购买房子的话，建议你还是选购当地知名度比较高的商品房，这样房子质量也有保障。展开

06-18

福宝3

擅长全屋家具定制和搭配

没有产权的房子是不可以办理过户的。因为没有产权的房子是没有房产证的，一般情况下没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且没有房产证的房子是不受法律保护的，江南如果出现什么产权纠纷的话，都是需要个人来承担后果的，所以我在这里并不建议你购买没有产权的房子。而且现在没有产权的房子也不可以办理贷款，你只能全额购买没有产权的房子。展开

06-18

十分怀念柯老师

橱柜、吊顶等非标品选购达人

现在购买没有产权的房子的人是比较少的，如果你购买了无产权的房子，并且没有贷款的话，那么开发商是没有到房管局去进行网签的哈，这种情况下的话你可以通过开发商把合同进行转让，在让开发商备案的时候，直接写买方的名字就可以了。我个人是不太建议，购买无产权的房子，因为这类房子现在已经受到了国家政策的限制，而且也会承担一定的风险的。展开

06-17

天涯有空来转转

擅长地板、木门和厨电

没有产权的房子肯定是不可以办理过户的，因为你没有房产证就不能去房管局办理过户手续。一般这种房子在交易的时候，双方只能签订一个交易合同，如果你觉得签订一个交易合同不太稳妥的话，那么可以选择去公证处公证一下这个合同。我个人还是建议大家最好不要去购买这种没有房产证的房子，因为购买这种没有房产证的房子，未来有很大的可能性会发生纠纷。展开

06-19