房产过户必须本人到场吗

顺发装饰1

擅长室外室内园艺设计领域

房产过户的时候是必须本人到场的，如果说已婚人士的话，那么夫妻双方都必须要到场。在二手房过户的时候，我们需要注意的是房款交付的时间。尽量的把房子支付的时间放到过户之后再进行，因为这样能够降低很大的风险。而且在办理过户之前，要先跟卖家商量一下关于各种税费交纳的金额以及由谁来承担这个问题，另外就是要向卖家了解一下，每年需要交纳的物业费，公共维修基金大概是在多少。展开

06-13

刘麻子

房产过户一般需要本人到场进行签字确认。特别是在不动产登记中心，通常要求买卖双方或其法定代理人亲自到场，提交相关材料。不过，如果因特殊原因无法到场，可以委托他人代办，但需要提供有效的委托书和相关身份证明文件。

首先，必须注意各地政策的可能差异，有些地方允许电子签名或线上办理，具体情况还需咨询当地的不动产登记部门。

其次，确保所需的资料齐全，以免耽误过户进程。最后，建议在过户前与相关人士沟通清楚，确保一切手续按规定流程进行。展开

01-01

聆听者

小户型设计 户型改造专家

房产办理过户手续是必须要本人亲自到场才可以办理的，假如说双方本人不到场的话，是不可以办理过户手续的，而且办理过户手续的时候，资料一定要准备齐全了，如果缺少其中一份资料的话，都是无法办理过户手续的。其实吧，现在办理过户的时间也是比较长的，建议你们可以早上去办理过户手续的，如果不需要排队的话，大概两个小时就能够办理好了。展开

06-21

晨妈2014

房产过户是必须要本人到场的，如果双方本人不到场的话，是不可以办理过户手续的，还有在办理过户手续的时候，资料一定要准备齐全了，如果缺少其中一份资料的话，都是无法办理过户手续的。其实吧，办理过户手续花费不了多长时间的，你们可以早上去办理过户手续的，如果不需要排队的话，大概两个小时就能够办理好了，所以没必要让人代办的，这样反而费时费力。展开

06-20

洪彬

在唱场的情况下，房产过户的话是必须要你本人到场的，因为如果不是你本人到场的话，你也不知道那一个人是否是得到了你的同意或者是这个人很有可能会被人当成是骗子，所以如果你的房产要进行过户的话，你必须要本人过去。只有当你本人去把房产进行过户的时候，这一个过户才是有效并且合法的，所以如果你想要把自己的房子进行过户的话，你一定要自己亲自去。展开

06-26

Emotiona乱

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

在办理房产过户手续的时候，通常都要求本人亲自到场，如果因为各种原因确实不能到场，那么可以委托给中介机构或者自己信任的亲朋好友来帮忙办理。委托别人办理房产过户手续的时候，需要委托人承担相应的不良后果，而且要求委托人和被委托人双方都要携带相关的证件。和委托书到公证机构办理委托公证手续。所以在办理房产过户的时候，最好本人能亲自到场，会省了不少的过程。展开

06-19

苗苗路

背景墙照片装饰墙规划小达人

是这样的，现在要是想要办理房产的过户的话，一定是要本人亲自去办理的，不可以代为办理。需要携带的材料主要有双方的身份证、原来的房产证、相关的合同等等，然后到这边的房管局去申请办理，其实这个过程持续的时间并没有很久，一般情况下过户办理只要一天到七天的时间，真正费时间的是交税的过程，所以说整个的过程下来差不多是要二十天，然后就能拿到房产证了。展开

06-18

顺晨

房子过户的时候一定是需要本人亲自到场的哦，房产证上写了几个人的名字就是需要这几个人共同到场的哦。现在去房管局办理过户手续的时候，除了本人亲自到场以外，买卖双方也是需要携带各自的相关证件的，比如身份证、户口本、结婚证等等。你也是需要准备充足资金的，因为办理过户的途中需要缴纳税费的，具体税费的金额工作人员会帮你计算出来的。展开

06-18

逸景天成

擅长阳光房搭建设计和工艺

房产过户的话一定要本人到场的。如果房子的所有人是两个人的话，需要两个人共同到场。如果另一个人不能到场的话，在过户之前我们还需要开房子所有人同意出售房子的证明。这个资料是房子在过户的时候需要使用到的。除了这个证明，我们还需要准备房子的房产证。买卖双方的身份证，户口本，婚姻证明。到房管局那边填写申请，过户需要缴纳一定的税费的。展开

06-21

jxlf1985

阳光房搭建设计和工艺专家

房子过户也不一定非要本人到场，你要是自己实在是没有时间到场的情况下，那么在进行房产过户的时候可以委托一个委托人，但是你自己的证件或者复印件之类的必须得齐全才可以。 我们都知道在进行房产过户的时候，每个人要准备自己的身份证件和复印件，包括签订买卖合同的时候，也是要本人同意以后才可以办理的，所以如果本人可以到场的话，那最好如果不可以的话，自己的证件必须在场，还要写一份委托书。展开

06-18

誮卷

熟悉标准和规范及隐蔽工程验收

房产过户的时候是必须要本人到达现场的。如果你不能到达现场的话，那么可以写一份委托书，然后委托相关的人员来帮忙办理，当然了受委托人员是需要带上自己身份证的，到时房产交易中心的工作人员也会进行审核的。除非你有特殊情况不能到达现场，否则其他情况我都建议你到达现场，毕竟过户的时候手续还是比较多的，然后还需要缴纳过户费的。展开

06-18

CuiL_2574

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

房产过户当然是需要本人到场的了，不过涉及到共同产权人的话，像夫妻之间，如果共享一套房子的话，那么就需要夫妻双方共同到场的。现在办理房产过户的时候也是要准备相关的材料才可以的，需要准备的材料有房产证、购房合同、身份证。如果你不清楚需要准备哪些资料的话，您可以拨打房管局的电话咨询一下，因为如果你资料带的不齐全的话，是不可以办理过户手续的。展开

06-18

德龙

房产办理过户手续是必须要本人亲自到场才可以办理的，如果双方本人不到场的话，是不可以办理过户手续的，还有在办理过户手续的时候，资料一定要准备齐全了，如果缺少其中一份资料的话，都是无法办理过户手续的。其实吧，办理过户手续花费不了多长时间的，你们可以早上去办理过户手续的，如果不需要排队的话，大概两个小时就能够办理好了。展开

06-17

呆_呆评天下

房产过户当然必须是本人到场了，因为这个涉及到个人的利益问题，如果说是有多个共同产权人的话，那么拥有产权的人都是必须要一起到场。在过户房子的时候，还需要准备很多手续的，比如身份证，户口本，结婚证，购房合同，等等，而且现在过户的时候还需要缴纳增值税，营业税，个人所得税，契税，印花税，测绘费，工本费，等等。展开

06-17

Healing愈合

精通日常家用电器选购采购

在办理房产过户的时候必须要本人到场才能办理的，因为在办理的过程当中，工作人员需要核实我们的相关身份信息，需要使用我们的身份证来和我们本人进行一个核实。而且很多的东西也是要我们本人去签字才能生效的，不过在正式办理过户之前，还有很多的材料需要准备。另外我们在过户之前也要到税务局去缴纳税费，缴纳税费的时候是不必本人亲自去的。展开

06-19