二首房过户有哪些费用

旺华

虽然说有些人觉得在办理二手房过户的时候，所交纳的费用不是特别多的，而且现在购买二手房的话也比较的合适，将来的升值空间也是比较大的。但是我们在选购二手房的时候，一定要在繁华的地段选购房子，这对于我们生活来说也会非常的方便。在二手房办理过户的时候，不会根据房子的地段来决定过户的费用，只会根据房产证上面的建筑面积来核算，给我了解现在二手房过户的时候需要交纳的费用有契税，印花税，土地转让税，城市维护税，工本费等等。展开

06-13

勇龙

房屋过户涉及的费用主要有：

1、增值税：在个人出售房产时，需缴纳增值税，通常是房屋售价的5%。

2、个人所得税：若持有房产不足5年，出售时需缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的20%。

3、印花税：房屋过户时需要缴纳印花税，税率为0.05%。

4、契税：购房者需要支付契税，通常为房屋成交价的1-3%，具体税率根据不同地区和个人情况而异。

5、评估费：如果需要进行房屋评估，需支付一定的评估费用。

6、公证费：如有公证需求，需支付公证费用。

7、办理费：房管局等相关部门可能会收取一定的申请和办理费用。

总体来说，这些费用的具体数额会根据地方政策及房屋的具体情况有所不同，因此建议在进行过户前，向当地房产交易中心咨询详细信息。展开

01-01

淡淡花香明月梅

擅长装修安防用品分析选购

现在二手房过户所需要的费用还是比较多的，而据我了解现在而手房过户的时候需要交纳的费用有契税，印花税，土地转让税，城市维护税，工本费等等。其实现在二手房过户所需要的费用需要很多，但它们都不是很高的，所以你要过户的话，所花费的钱并不一定非常多。但是我个人觉得二手房过户的手续及流程都是比较麻烦的，所以如果你要办理的话，可能会花费挺多时间的。展开

07-10

风过耳

擅长五金工具、板材板件挑选

现在二手房过户的税费还是比较多的，主要税费包括：增值税，个人所得税，营业税，契税，印花税等等。基本上将这些费用缴纳齐全之后，就可以办理二手房过户了，目前二手房过户的费用还是比较贵的呢，因为主要是房子的价格也是越来越贵了。而且现在想要办理二手房过户的时候，一定要将材料都准备齐全了，再去房管局进项办理过户。展开

06-21

hardywang

厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫，不能图省钱。

现在购买二手房的人越来越多了，因为二手房的价格相对会便宜一些。但是在过户二手房的时候需要缴纳的税费也比较多，一般来说的话税费包含了房屋增值税，营业税，个人所得税，印花税，契税，工本费，测绘费等等，而且这些都会根据你房子的面积来计算的，如果房子面积越大的话，后期需要支付的税费就会越多，但是每个城市的税费比例是不一样的，所以详细的税费还是要去房管局咨询的。展开

06-20

鬼神童子

小户型设计 户型改造专家

二手房在办理过户的时候需要缴纳契税，面积超过144平以上，需要缴纳3%，面积低于90，并且是首套房的话需要缴纳1%，另外还有印花税，是房款的0.05%。还有交易费按照面积来收取，每平米是3元，测绘费是每平米1.36元，其次还有权属登记费以及取证费，通常情况在200元之内。而如果是卖方，那么需要缴纳交易费，印花税以及营业税。个人所得税是按照1%来收取。展开

06-19

希夏邦马户外

小户型设计 户型改造专家

你说的应该是二手的房子吧，这类房子在过户的时候主要就是要交一些税费，包括营业税、个税还有契税。前两种的话是由卖家来交的，一般满两年就要交了，税率分别是5.6%和1%，不过如果这个房子的产权时间超过五年的话，这两种税是可以不交的。第三种的话是由买家来交的，跟这个房子的大小有关，房子越大，税率越高，要交的税也就越多，比例的话是在1%到3%之间。展开

06-18

shawn25

瓷砖、木门和非标品选购专家

现在二手房在交易买卖的时候是需要办理过户手续的，那么办理过户的时候是需要交纳相关费用的，目前二手房过户的费用种类分为很多，包括契税，增值税，营业税，印花税，城建税等等。当然了，这些费用是需要买卖双方共同来承担的，如果卖方用户有特别需求，规定必须要由买方用户来承担的话，那么这个情况也是没有办法的，到时只能让买方用户全部承担了。展开

06-18

顺其自然

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

二手房过户时需要缴纳相关的税费的，税费主要包括增值税，个人所得税，营业税，契税，印花税等等，还有100元左右的工本费。将这些费用缴纳齐全之后，就可以办理二手房过户了，目前二手房过户的费用还是比较贵的呢，因为主要是房子的价格也是越来越贵了。现在想要办理二手房过户的时候，一定要将材料都准备齐全了，再去房管局办理过户。展开

06-18

rikijone

好的瓷砖不一定贵，想要买经济实惠的瓷砖可以咨询我

二手房过户需要缴纳契税、增值税、营业税、印花税、城市维修建设税、公证费、工本费等费用的，这些费用是由买卖双方各自承担的，不过买家需要承担的会更多一点。另外，在购买二手房的时候，一定要记得检查房子的相关证件，现在在售的小产权房子是很多的，小产权的房子价格的确是很便宜，但是购房承担的风险是很大的，同时房子还不可以办理过户手续。展开

06-17

去哪儿都能遇见死汉奸

二手房过户的时候是需要缴纳过户费用的，过户费包括工本费还有各种税费。买卖双方都是需要缴纳相关税费的，双方承担的税费种类是不一样的，你可以自己在网上搜索一下，看看具体要交哪几种税费。一般就是个税、印花税、契税等等，契税在1%至3%之间，如果你不知道税费该怎么进行计算的话，也不需要太担心，在去房管局办理过户手续的时候，工作人员都会给你计算，好的。展开

06-17

gegenvwu

房间格局设计衣帽间设计爱好者

现在购买二手房的人是比较多的，因为二手房的价格相对会便宜一些。但是在过户二手房的时候需要缴纳的税费也比较多，比如房屋增值税，营业税，个人所得税，印花税，契税，工本费，测绘费等等，而且这些都会根据你房子的面积来计算的，如果房子面积越大的话，后期需要支付的税费就会越多，但是每个城市的税费比例是不一样的哈。展开

06-17

强芝

二手房在办理过户的时候产生的费用特别的多，比如说我们需要支付1%的个人所得税，然后还要支付1%到3%的契税。除了这些税费以外，我们还要支付登记费，图纸资料费，和1%左右的土地出让金，另外我们还要缴纳每平米6元左右的手续费。如果说在交易的过程当中，我们有通过当地的中介公司来进行交易的话，那么还要支付2%左右的中介费。展开

06-19