房子更名和过户有什么区别

房子更名和过户的区别是非常大的，首先过户的房子是你通过房产中介或者售楼处购买的，是需要给钱的，而房子更名只需要你给一部分手续费就可以了。另外过户需要的税费是非常多的，包括印花税、个人所得税、房屋增值税、营业税、契税、工本费、测绘费等等，而更名的话需要缴纳的税费相对少很多的呢，具体你得咨询一下当地的相关工作人员哈。展开

房子更名和过户其实是两个不同的概念。

首先，房子更名一般指的是将房屋的产权人名字进行变更，这通常发生在赠与、继承等情况下。这种情况下，房屋的实际所有权没有发生转移，只是将产权登记上的名字进行了修改。

其次，过户则是指房屋所有权的转移，通常发生在买卖交易中。过户意味着新的房屋所有者获得了房子的合法拥有权，产权证书上的名字也会相应更新。这一过程涉及到双方合同的签署、税费的支付等环节。

总体来说，房子更名是产权人名字的变更，而过户则是房屋所有权的实际转移。了解这两者的区别有助于更好地处理相关的房产事务。展开

房子更名和过户是有区别的，具体的区别就是房子更名是在房产证还没有下来的时候，更改房产证上面的名字。而过户的话是要通过交易完成的，一般是有人来购买你的房子，然后你将房子卖给他，进行二手房过户的。两者之间，前者的手续比较简单一些，而后者的手续相对来说复杂一些。房子过户的话，除了要签订买卖合同之外，还要准备很多的材料去房管局办理的。展开

房子更名是指房产证还没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字进行变更。而房产过户是指在房产证下来的情况下，通过买卖获得的房产。而且房子更名的手续比较简单。相对来说，房产过户的手续相对而言就比较复杂一些。比如说还有签订购房合同，然后有房屋评估，申请银行贷款等等，花费的时间比较多。而过户需要缴纳各种税费。展开

根据我的了解，房子更名的话是在房产证还没有下来更改房产是证上面的名字，这个手续还是非常简单的，但是过户的话是通过买卖。过户的时候是需要买卖合同的。所以我觉得区别还是比较大的，你要搞清楚诶，更名和过户的区别。其实你不了解的话，你可以上网查一下，关于房子这方面，现在网上的资料还是比较多的呢。因为现在房价是比较贵的，很多人都会关注。展开

房子更名是指房产证还没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字进行变更。而房产过户是指在房产证下来的情况下，通过买卖获得的房产。而且房子更名的手续比较简单。相对来说，房产过户的手续相对而言就比较复杂一些。比如说还有签订购房合同，然后有房屋评估，申请银行贷款等等，花费的时间比较多。在费用上面，更名的费用大概是几千甚至上万元，而过户需要缴纳各种税费。展开