房子烂尾业主怎么办

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电工电料水电改造专家

买房子对大家来说是一件大事，尤其是选房的时候，尤其要特别谨慎。如果说买到了烂尾楼，那在这种情况下，如果是开发商一直拖延交期交房。购房者一定不要按照合同中的相关规定来选择退房。即使你这时候选择退房款也是不能及时到位的，拿到的也只是收据或者是欠条。那么为了避免这种情况，我们在买房子的时候就要考察一下开发商的品牌，然后要了解一下这个楼盘的手续是否五证齐全。最稳妥的方法就是买现房。展开

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如果遇到房子烂尾的情况，业主可以考虑以下几点：

1. **了解情况**：首先，尽量获取相关信息，了解烂尾的原因和当前进度，是否有施工单位和开发商的说明。

2. **与开发商沟通**：可以尝试与开发商进行沟通，了解未来的计划和可能的解决方案。

3. **维权行动**：如果开发商无法给出合理的交房时间，业主可以通过法律途径维权。收集相关证据，咨询专业律师，准备好材料，如合同、付款记录等。

4. **寻求政府支持**：可以向当地建设主管部门反映情况，寻求帮助，看看是否有相关政策支持烂尾楼的解决。

5. **业主联合**：与其他业主建立联系，集体向开发商施压，或者联合采取维权措施，将会更加强大。

6. **关注市场信息**：了解本地区楼市动态，卸掉对其他项目的依赖，有时候这可以影响后续的维权效果。

总之，要保持冷静，积极寻求解决方案，同时也可以通过齐家网的相关平台，寻找更多的帮助和建议。展开

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纪律者

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现在房子出现烂尾，很有可能是因为两种情况，第1种情况就是因为开发商没有足够的资金跑了，第2种情况就是可能因为开发商的某些原因导致破产，没有经济能力继续建造房子。不管由于哪种原因造成房子烂尾，对于业主来说，损失都是非常大的。房子烂尾之后，业主首先要通过法律咨询一下自己目前是否拥有房屋的产权，如果说还没有获得房屋产权的话，可以跟开发商解除购房合同并且去银行办理贷款解押手续。展开

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Fine_1886

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因为有些开发商可能手头上资金有限，比如资金链短缺，然后没有资金再来建筑房子了，所以这个房子就会变成烂尾楼。对于之前购买的业主来说，影响还是比较大的，但是政府对于烂尾楼也会进行相应处理的，到时会重新找开发商接手的，然后后期房子建筑好之后，原来的业主也是可以正常拿房并且领取房产证的。所以说我们可以不用担心这些的。展开

06-24

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其实现在买到烂尾楼的几率还是挺大的，但是遇到这样的情况的时候不用着急，你们是可以通过一些手段来维权的。首先你们可以联合其他的一些业主去找开发商进行协商，如果协商不了的话，就可以采取一些强硬的措施了。就比如向相关管理部门投诉，甚至是诉诸法律，通过法律途径来维护自己的权益。所以在买房子的时候一定要学会一些维护自己利益的手段。展开

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伟清

要是买到那么多房子还是比较难办的，但是房子烂尾的话也不用特别慌乱，可以联合其他的业主去找政府，让政府那边帮忙解决，如果还能够找到开发商那边的工作人员的话，可以联合业主让开发商那边进行退房。一般房子烂尾之后政府那边会接管的，有的政府会安排新的开发商，然后到时候就可以拿到房子。如果房子真的烂尾的话，要善于使用法律手段来保护自己的合法权益。展开

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早城市

特殊户型设计和改造专家

这个还真不太好跟你说，毕竟物业跟房子的楼房公司它是两个完全不同的公司性质。我们都知道买房子的时候需要到售楼部或者开发商那边，但如果说买好了房子以后涉及到物业方面的问题，都是要到物业部门的，所以这两个其实是没有任何直接性的关系。那么如果买到这个房子在没有盖成的情况下出现烂尾，那么物业部门其实跟房子整个儿工程上的直接挂钩也就不复存在了。展开

06-20

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现在房子烂尾的情况还是比较多的，因为有些开发商可能手头上资金有限，比如资金链短缺，然后没有资金再来建筑房子了，所以这个房子就会变成烂尾楼。对于之前购买的业主来说，影响还是比较大的，但是政府对于烂尾楼也会进行相应处理的，到时会重新找开发商接手的，然后后期房子建筑好之后，原来的业主也是可以正常拿房并且领取房产证的，所以房子烂尾的话业主也是不要太担心的。展开

06-20

修行z

房子如果出现烂尾的情况，业主其实不必惊慌的哦。房子烂尾会影响当地的经济发展的，所以政府是不会允许这类情况出现的，所以如果房子出现烂尾的情况，政府到时候会根据当地的房价市场来回收这类房子的，要么就是由新的开发商接手，到时候再把你这套房子给你就可以了。所以在我们平时购房的时候，一定要谨慎一点，尽量选择比较繁华的地段，一般都不会出现烂尾的情况了。展开

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天晴

精通装修验收标准

现在买房子的人比较多，买房子对于我们来说是一件大事，但是如果不幸买到了烂尾楼，在这种情况下，开发商已经破产，资金链断裂，一直没有办法交房的话，我认为你最好不要按照合同中的相关规定来选择退房，因为即使你这时候选择退房，开发商也是不能及时到位的将当初你所缴纳的费用退还给你，拿到的也只是收据或者是欠条，为了避免这种情况，我们在买房子的时候，要选择一个比较好的开发商，以免带来麻烦。展开

06-21

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地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

遇到这种情况的话，业主肯定要跟开发商方面进行交流的，不过尽量要联合这边的所有业主，因为人多的话话语权也会比较大，这样开发商就会比较重视。可以跟对方协商，看看能不能交房，如果不能交房的话，要求开发商退还定金，并且是要进行赔偿的。如果说开发商拒绝赔付或者捐款逃跑的话，那么只有向这边的法院提起诉讼了。所以说大家在买预售的楼盘的时候一定要考虑清楚。展开

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玉洁

很多朋友可能不是很清楚房子烂尾的意思，简单来说就是开发商因为种种原因没有办法再进行楼盘的建造，就是称为烂尾楼，绝大部分情况下都是因为资金不充足的原因导致的。如果你不小心购买到烂尾楼的话，我建议你在当地找一个熟识的律师咨询一下，看看有没有什么解决的办法，可以通过法律武器来保护自己的权益。如果这个时候你要求退款的话，资金是很难到位的。展开

06-18

凉城一哥

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

房子烂尾的情况也属于正常现象，因为有些开发商可能手头上资金有限，比如资金链短缺，然后没有资金再来建筑房子了，所以这个房子就会变成烂尾楼。对于之前购买的业主来说，影响还是比较大的，但是政府对于烂尾楼也会进行相应处理的，到时会重新找开发商接手的，然后后期房子建筑好之后，原来的业主也是可以正常拿房并且领取房产证的。展开

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曾曾

我们在买房子的时候遇到房子烂尾只能要求房地产开发商退还房款。所以在选择楼盘的时候我们一定要看一下楼盘的资质，以及开发商的五证，如果没有五证的话，千万不要购买房子，价格再便宜都不要购买这种房子，后期的话可能会存在房子烂尾或者是开发商跑路，这种情况还是非常多的呢，有些人就是贪图房价便宜，所以购买房子。展开

06-17

碧海蓝天

都说油漆假货最多，但是我有一双看油漆的火眼金睛

我们在选楼盘的时候一定要选择那些比较有实力的开发商，如果选择一些不知名的小开发商，很容易就会出现房子烂尾的现象。如果现在你购买的房子已经出现了这种现象，那么你也不要着急，因为一般楼盘出现了烂尾的现象，会有当地的政府接手这个楼盘。当地的政府会保证让这个楼盘正常完工，不过即使这个楼盘建造完成了，以后小区里面也是没有物业的，所以小区里面的环境不会特别好。展开

06-19